Sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình là mục tiêu phấn đấu của rất nhiều người. Tuy nhiên, để có thể biến ước mơ đó trở thành hiện thực thì bắt buộc bạn phải loại bỏ đi những khoản chi tiêu không cần thiết và lên kế hoạch tài chính rõ ràng. Bởi vì hiện nay giá trị của bất động sản đang trên đà tăng mạnh và việc tích lũy đủ tiền để mua nhà cũng không phải là điều đơn giản. Trong bài viết này, Khải Hoàn Land sẽ chia sẻ bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm dành cho người trẻ hiệu quả. Cùng tham khảo ngay nhé!
Tiết kiệm bao lâu mua được nhà?
Tiết kiệm bao lâu mua được nhà là câu hỏi mà nhiều người thường hay đặt ra trước khi bắt đầu hành trình tích lũy tiền. Trên thực tế, thời gian tiết kiệm tiền để mua được nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau bao gồm loại hình, vị trí, diện tích, thu nhập hiện tại và cách bạn chi tiêu như thế nào. Ví dụ, bạn là một người có tổng thu nhập hàng tháng là 30 triệu đồng. Căn nhà mà bạn chọn có giá trị khoảng 2 tỷ và số tiền cần trả trước 30% là 600 triệu đồng.
Bên cạnh đó, bạn dành ra 15 triệu đồng cho việc chi tiêu ăn uống, điện nước, xăng xe, nhu cầu cá nhân. Thì lúc này, số tiền bạn tiết kiệm được trong một tháng là 15 triệu đồng. Vậy số tháng, năm để mua nhà sau khi tiết kiệm sẽ được tính như sau:
Thời gian tiết kiệm (tháng): 600 triệu đồng : 15 triệu đồng = 40 tháng
Thời gian tiết kiệm (năm): 40 tháng : 12 = 3.3 năm
Do đó, để biết chính xác cần bao lâu thời gian, thì bạn cần xây dựng lộ trình tiết kiệm mua nhà thật kỹ càng. Một khi có kế hoạch cụ thể, bạn chỉ mất khoảng 5 năm là đã có thể sở hữu được nhà ở cho riêng mình.
Bí quyết 5 bước tiết kiệm tiền mua nhà
Để nhanh chóng chạm tay vào ước mơ sở hữu căn nhà như mong muốn, điều đầu tiên bạn cần xây dựng cho mình bảng kế hoạch tiết kiệm mua nhà hiệu quả. Dưới đây là tổng hợp 5 bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà mà bạn có thể áp dụng:
Bước 1. Xác định loại hình nhà ở muốn mua và khả năng tài chính
Thứ nhất, xác định loại hình nhà ở bạn đang muốn mua (căn hộ chung cư, nhà phố, nhà ở xã hội) và xem xét khả năng tài chính hiện tại. Nếu bạn còn trẻ, vẫn chưa tích lũy được nhiều tiền thì nên ưu tiên chọn chung cư nằm tại các vị trí lân cận gần trung tâm thành phố hoặc di chuyển ra vùng ven để sở hữu căn hộ với mức giá rẻ. Đồng thời, tính toán thêm thu nhập, số tiền chi tiêu mỗi tháng để dễ dàng đưa ra mức tiết kiệm tối đa trong 1 tháng là bao nhiêu. Không những vậy, bạn cũng nên ước tính luôn giá trị của căn nhà dựa trên thông tin thị trường, khoản vay và chi phí phát sinh khác (nếu có).
Bước 2. Xây dựng kế hoạch lộ trình tiết kiệm mua nhà
Thứ hai, tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm hiệu quả chính là xây dựng kế hoạch lộ trình tiết kiệm mua nhà. Bởi nếu không có kế hoạch cụ thể, bạn sẽ không biết chính xác được mình cần tiết kiệm bao nhiêu tiền. Tại đây, bạn cần xác định số tiền cần có ban đầu, thông thường sẽ là 30% giá trị căn nhà nếu thực hiện vay vốn từ ngân hàng. Tiếp đến, số tiền cần trả góp hàng tháng và thời gian cần tiết kiệm để đạt được mục tiêu.
Xem thêm: Không có tiền làm sao mua nhà?
Bước 3. Cắt giảm các khoản chi tiêu không cần thiết
Thứ ba, bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà là cắt giảm các khoản chi tiêu không cần thiết. Hãy phân loại chi tiêu một cách cụ thể nhất bao gồm thiết yếu, không thiết yếu hoặc dành riêng cho việc đầu tư. Hơn nữa, bạn cũng nên đặt ra giới hạn chi tiêu cho từng khoản mục ví dụ xăng xe 200.000 đồng, ăn uống 1 triệu đồng, nhu cầu cá nhân 500.000 đồng. Ngoài ra, để thắt chặt chi tiêu và nhanh chóng tích lũy số tiền mong muốn, bạn cũng có thể cân nhắc dùng thêm những ứng dụng quản lý phổ biến hiện nay như Money Lover, MoneyOi, Spendee…
Bước 4. Luôn theo dõi tiến độ tiết kiệm
Thứ tư, luôn theo dõi tiến độ tiết kiệm là bước cực kỳ quan trọng khi tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm. Bởi việc theo dõi tiến độ thường xuyên sẽ giúp bạn kiểm soát tốt tài chính hiện tại của mình và kịp thời điều chỉnh nếu như có lỡ xài phạm vào các giới hạn đã đặt ra về từng hạng mục ở trong chi tiêu. Không những vậy, bạn cũng nên xem xét lại bảng kế hoạch tiết kiệm nếu vẫn chưa thấy hợp lý và thay đổi chúng sao cho phù hợp.
Bước 5. Tăng thu nhập để tiết kiệm tiền mua nhà
Thứ năm, tăng thêm thu nhập là một trong những bước hiệu quả nhất giúp rút ngắn thời gian tiết kiệm và sớm sở hữu căn nhà như mơ ước. Vì khi thu nhập trở nên cao hơn, bạn có thể dành ra một số tiền lớn cho vào quỹ tiết kiệm thay vì chỉ trích một khoản nhỏ sau chi tiêu. Để gia tăng thu nhập, bạn có thể chọn làm thêm ngoài giờ như biên tập nội dung, chỉnh sửa video, gia sư, bán hàng online hoặc đầu tư vào chứng khoán, vàng.
Chia sẻ và lời khuyên của chuyên gia
Hãy tận dụng các gói vay mua nhà ưu đãi của chính phủ
Tận dụng các gói vay mua nhà ưu đãi của chính phủ sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí, giảm bớt đi những áp lực về mặt tài chính và nhanh chóng sở hữu nhà ở. Hiện nay, hầu hết các gói vay mua nhà ưu đãi từ chính phủ đều có mức lãi suất hấp dẫn và thấp hơn rất nhiều so với những ngân hàng thương mại thông thường. Chưa kể, thời hạn cho vay còn kéo dài lên đến 15, 25 năm, giúp bạn thoải mái hơn khi trả góp hàng tháng.
Hãy chọn các dự án nhà ở giá tốt, có chính sách thanh toán linh hoạt
Việc quyết định lựa chọn các dự án nhà ở giá tốt và đi kèm với những chính sách thanh toán linh hoạt không chỉ giảm gánh nặng về tài chính, mà còn mang lại nhiều lợi ích đáng kể khi mua nhà. Nếu giá nhà hợp lý, bạn có thể mua nhà sớm hơn thay vì phải đợi đủ tiền tiết kiệm. Không những vậy, nhiều dự án nhà ở giá tốt như nhà ở xã hội, chung cư nằm tại vùng ven hay gần trung tâm thành phố còn được hỗ trợ vay vốn trực tiếp từ ngân hàng, chủ đầu tư.
Khải Hoàn Prime là một dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược này, Khải Hoàn Prime giúp kết nối thuận tiện tới quận 4, quận 5, Bình Thạnh chỉ mất khoảng 15 – 20 phút di chuyển. Đặc biệt, dự án còn sở hữu tiện ích ngoại khu chất lượng gồm trung tâm thương mại SC Vivo, Crescent Mall, Lotte Mart Quận 7 và hệ thống trường học quốc tế hàng đầu như RMIT, Tôn Đức Thắng, AIS. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được trao đổi trực tiếp.
Những sai lầm cần tránh khi tiết kiệm tiền mua nhà
Khi tiết kiệm tiền mua nhà, bạn cần tránh những sai lầm sau đây để kế hoạch không bị trì hoãn:
- Tiết kiệm tiền quá mức, không nghĩ cho bản thân dẫn đến tâm lý căng thẳng và khiến chất lượng cuộc sống bị sụt giảm.
- Ngoài giá trị của căn nhà, bạn còn phải tính thêm các khoản phí phát sinh như thuế, phí công chứng, phí quản lý, bảo trì.
- Không dự phòng tiền để dành cho các khoản chi phí phát sinh.
- Không tìm hiểu kỹ vị trí, pháp lý, tình trạng của căn nhà dẫn đến việc mua nhà với giá quá cao hoặc không đúng thời điểm.
- Chỉ chú trọng vào việc cắt giảm chi tiêu mà không tìm cách gia tăng thêm thu nhập sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian hơn để đạt được mục tiêu đề ra.
Kết
Như vậy, để tiết kiệm tiền mua nhà thành công đòi hỏi bạn phải có sự kiên trì, kỷ luật cao cũng như khả năng thiết lập quản lý chi tiêu rõ ràng. Bằng cách áp dụng những bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà mà Khải Hoàn Land vừa chia sẻ ở phía trên, bạn không chỉ xây dựng được nền tảng tài chính vững chắc cho riêng mình, mà đây còn là cơ hội tốt để rèn luyện thói quen chi tiêu thông minh. Nếu bạn còn thắc mắc nào khác xoay quanh đến các chủ đề tiết kiệm tiền mua nhà, hãy liên hệ với Khải Hoàn Land để được chuyên gia bất động sản hỗ trợ sớm nhất.
