Đô thị hóa càng mở rộng, các căn hộ áp mái đã trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều cư dân thành phố bởi ưu điểm không gian thoáng đãng và tầm nhìn xa. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi thế rõ rệt, việc lựa chọn căn hộ ở tầng áp mái cũng tiềm ẩn không ít nhược điểm và rủi ro cần được xem xét cẩn thận. Nhiều câu hỏi được đặt ra như: Có nên mua căn hộ áp mái không? Liệu việc sống ở tầng cao có đảm bảo an toàn và tiện ích đầy đủ hay không?
Bài viết này Khải Hoàn Land sẽ đưa ra những phân tích chi tiết về loại hình căn hộ này để giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn trước khi đưa ra quyết định.
Căn hộ áp mái là gì?
Căn hộ áp mái là căn nằm ở tầng trên cùng của tòa chung cư, mang lại nhiều ưu điểm vượt trội về tầm nhìn và không gian thoáng đãng, được thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, khi nói đến căn chung cư áp mái thì chúng ta cần phân biệt rõ giữa hai loại hình tầng áp mái chung cư và penthouse – một loại hình căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu.
Căn áp mái thông thường có vị trí tương tự như penthouse, nhưng thường được thiết kế đơn giản hơn, với diện tích vừa phải, ít chú trọng vào các tiện ích xa hoa, cũng như không có đặc điểm thông tầng như penthouse.
Các căn hộ này chủ yếu phục vụ nhu cầu của phân khúc trung lưu, hướng đến sự tiện nghi cơ bản và không gian thoáng đãng. Dù không có các tiện ích đẳng cấp như sân vườn riêng hay không gian sống thông tầng, căn hộ áp mái vẫn mang đến trải nghiệm sống thoải mái nhờ vị trí đặc biệt và không gian mở.
Còn penthouse, lại là phiên bản hàng hiệu của căn áp mái, nổi bật với kiến trúc tinh tế, không gian mở rộng và nội thất sang trọng. Các căn penthouse này thường sẽ có ban công sân thượng, sân vườn lớn hoặc khu giải trí ngoài trời riêng. Tiêu chuẩn này được xây dựng để đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu.
Tại Việt Nam, dù xu hướng căn hộ áp mái đã dần trở nên phổ biến trong các dự án chung cư cao cấp, nhưng các tiêu chuẩn về thiết kế và tiện ích vẫn chưa đồng nhất với chuẩn mực quốc tế. Nếu không tìm hiểu kỹ, rất dễ bị các môi giới bất động sản không uy tín đánh tráo khái niệm với penthouse, dẫn đến mất một khoản tài chính “khủng” nhưng nhận về căn hộ không như ý.
Ưu điểm nổi bật của căn hộ áp mái
Mặc dù không đạt đến mức độ xa hoa và tiện nghi vượt trội như penthouse nhưng căn hộ áp mái vẫn là mơ ước của rất nhiều người. Bởi vì, các căn hộ này vẫn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, nâng tầm chất lượng sống cho người sở hữu:
- So với các hộ khác, tầng áp mái chung cư thường có diện tích lớn hơn, với thiết kế tối ưu hóa không gian sống. Không gian thoáng, ít vách ngăn sẽ giúp sinh hoạt thoải mái hơn. Đặc biệt, nằm ở vị trí trên cùng của chung cư nên sẽ ít bị tiếng ồn của các căn hộ khác làm phiền.
- Nhờ vị trí trên cao, nên các căn hộ áp mái sẽ có tầm nhìn rộng, không bị che khuất, thường bao quát được hết toàn cảnh khu vực xung quanh.
- Các căn áp mái trên cao sẽ dễ đón ánh sáng và nắng tự nhiên, giúp cư dân tận hưởng được sự trong lành, cho cuộc sống thư thả hơn. Đồng thời, khoảng không gian rộng lớn có thể tạo vườn cây xanh, giúp cư dân sống gần gũi với thiên nhiên hơn, dù là trên tòa chung cư cao tầng.
- Cũng nhờ nằm ở vị trí cao, thoáng đãng nên các căn hộ này thường ít bị tình trạng ẩm mốc.
- Một ưu điểm khác của tầng chung cư áp mái thu hút nhiều người chính là chi phí hợp lý. Cả giá mua bán và chi phí quản lý cũng phù hợp với nhiều phân khúc hơn là căn hộ penthouse.
Những ưu điểm này đã có thể giúp nhiều nhà đầu tư đưa ra được quyết định. Nhưng để củng cố ý kiến, hãy xem tiếp những nội dung Khải Hoàn Land chia sẻ bên dưới để biết có nên mua chung cư tầng áp mái hay không.
Nhược điểm của căn hộ tầng áp mái chung cư
Có nhiều ưu điểm thuyết phục người mua, nhưng các căn hộ áp mái cũng không tránh khỏi một vài hạn chế. Những hạn chế này có thể ảnh hưởng đến quyết định “chốt đơn” của nhiều nhà đầu tư. Đó chính là:
- Nhược điểm lớn nhất của các căn hộ cao tầng này là nhiệt độ. Các khu vực có khí hậu nhiệt đới như Việt Nam, tầng áp mái thường chịu ảnh hưởng trực tiếp từ ánh nắng mặt trời, khiến nhiệt độ trong căn hộ cao hơn so với các tầng dưới. Nếu căn hộ không được xây dựng với tường và kính cách nhiệt có thể sẽ làm không gian bên trong bị nóng lên vào mùa hè.
- Vì nằm ở tầng cao nhất của chung cư nên vào những khung giờ cao điểm, cư dân có thể mất nhiều thời gian chờ đợi thang máy. Đặc biệt, khi có sự cố, việc di chuyển càng trở nên bất tiện và mang đến không ít phiền toái khi vận chuyển đồ đạc.
- Một số tầng áp mái chung cư không được trang bị hệ thống bơm nước mạnh, sẽ gây khó khăn trong việc cung cấp nước sinh hoạt cho tầng trên cùng.
- Ở những chung cư giá thành thấp, không có sự đầu tư vào hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy, sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro cao.
Tuy có một vài hạn chế, nhưng nếu người mua lựa chọn kỹ lưỡng những căn hộ trong các dự án chất lượng từ các chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi lớn, thì những rủi ro này sẽ được giảm thiểu đáng kể.
Có nên mua chung cư tầng áp mái không?
Có – Với những ưu điểm đã chia sẻ, căn hộ áp mái hoàn toàn là một lựa chọn đáng cân nhắc trong hàng loạt các căn hộ chung cư đang được rao bán.
Chọn sống tại tầng áp mái chung cư sẽ mang đến nhiều trải nghiệm khác biệt mà không phải căn hộ nào cũng có thể mang lại. Đối với những ai thích cuộc sống yên tĩnh, riêng tư và thích ngắm cảnh từ trên cao thì các căn hộ này sẽ là lựa chọn tốt. Với tầm nhìn cao, rộng và không bị hạn chế sẽ giúp gia đình bạn có thể cùng nhau ngắm toàn cảnh về đêm một cách trọn vẹn.
Ngoài ra, việc sống ở căn hộ áp mái sẽ phù hợp hơn với những người có tài chính ổn định, bởi chi phí vận hành và bảo trì có thể cao hơn do các yếu tố liên quan đến khí hậu và tiêu thụ năng lượng. Tuy nhiên, đó không phải là nhược điểm và lý do để bỏ qua những căn hộ trên cùng này.
Một số kinh nghiệm và lưu ý khi chọn mua căn hộ tầng áp mái
Để chi tiền đúng chỗ, không phải chỉ tập trung vào các căn hộ đẹp, có view “sang, xịn” hay không gian rộng lớn mà còn cần tìm hiểu thật kỹ nhiều vấn đề liên quan khác. Dưới đây là kinh nghiệm chốt đơn căn hộ áp mái chất lượng mà bạn có thể tham khảo:
- Lựa chọn dự án từ các chủ đầu tư uy tín: Các dự án này sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng, nhiều tiện ích, cơ sở hạ tầng cũng được chú trọng, thường xuyên kiểm tra để tạo cảm giác an toàn và tin tưởng cho cư dân.
- Đánh giá khả năng tài chính và nhu cầu cá nhân: Khi muốn mua căn hộ áp mái, hãy cân nhắc vào tài chính. Nếu đủ ngân sách thì hãy nhanh tay chốt đơn và tận hưởng không gian sống tuyệt vời này. Tuy nhiên, nếu còn đang cân nhắc giữa nhiều yếu tố, hãy nghiên cứu thật kỹ hoặc tìm đến đơn vị uy tín để được tham vấn.
- Hướng nhà và ảnh hưởng thời tiết: Với các tầng áp mái chung cưng, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân. Vì trên cao, căn hộ sẽ tiếp xúc nhiều với nắng, gió và mưa. Hãy chú ý lựa chọn căn có hướng tốt, đặc biệt là nên tránh hướng Tây – hướng dễ bị nắng chiếu trực tiếp.
- Tiện ích và dịch vụ nội khu: Nếu chấp nhận chi trả một khoản tiền lớn để có được căn hộ trong mơ, vậy thì hãy ưu tiên những dự án có tiện ích đầy đủ để cuộc sống thoải mái và tiện nghi hơn.
Nếu bạn đã sẵn sàng với cuộc sống “trên cao” và tiện nghiên thì hãy liên hệ với Khải Hoàn Land ngay hôm nay để tìm hiểu thêm về các căn hộ áp mái có view đẹp, không gian thoáng, đủ mọi tiện ích và hệ thống an ninh 24/24.
Lời kết
Các thông tin được cung cấp trong bài viết đã làm rõ khái niệm căn hộ áp mái, đồng thời cũng nêu bật các ưu và nhược điểm để củng cố quyết định có nên mua chung cư tầng áp mái không. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần tư vấn chi tiết hơn về các căn hộ chung cư cao cấp như này thì hãy liên hệ với Khải Hoàn Land nhé
.
