Với khả năng mang đến những khoản lợi nhuận siêu hấp dẫn, căn hộ dịch vụ đã và đang trở thành xu hướng mới được nhiều nhà đầu tư bất động sản săn tìm. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ để cho thuê hay không? Cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu nhé!
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ còn được biết với tên gọi khác là Serviced Apartment. Đây là một loại hình căn hộ cho thuê, kết hợp giữa sự tiện nghi của căn hộ thông thường và các dịch vụ chuyên nghiệp của khách sạn. Căn hộ dịch vụ thường được trang bị đầy đủ các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, tủ lạnh, máy giặt, bếp điện từ. Đồng thời, cung cấp thêm nhiều dịch vụ khác nhau như dọn phòng, giặt đồ, dịch vụ lễ tân…
Với thiết kế vô cùng đa dạng, căn hộ dịch vụ được chia thành nhiều loại: căn hộ dịch vụ cỡ mini (từ 25 -30m2), căn hộ dịch vụ cỡ trung (từ 30-50m2), căn hộ dịch vụ cao cấp (từ 30-60m2), thích hợp để làm mô hình căn hộ officetel hoặc condotel. Điểm chung của các căn hộ loại này đều được xây dựng khu chức năng cơ bản như phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm. Nhằm đem đến sự tiện lợi và thoải mái nhất có thể cho người ở.
Đặc điểm chính của căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ có những đặc điểm chính như sau:
- Đầy đủ nội thất và tiện nghi: Căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ nội thất bao gồm giường, tủ quần áo, bàn làm việc, ghế sofa, tivi, tủ lạnh, máy giặt, máy điều hòa, vòi hoa sen, máy sấy tóc, dụng cụ nấu ăn, wifi tốc độ cao… Nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt như đang ở nhà.
- Thời gian thuê linh hoạt: Bạn có thể dễ dàng thay đổi nơi ở hoặc rút ngắn thời gian thuê khi cần thiết. Nếu bạn chỉ cần ở một thời gian ngắn, thuê căn hộ dịch vụ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí so với việc thuê một căn hộ nguyên căn.
- Dịch vụ hỗ trợ đa dạng: Tích hợp các dịch vụ dọn phòng giúp căn hộ bạn ở luôn sạch sẽ và gọn gàng. Trường hợp bạn không có nhiều thời gian để giặt quần áo, thì bên quản lý sẽ hỗ trợ thực hiện thay bạn. Ngoài ra, còn có thêm dịch vụ an ninh giúp bảo vệ tài sản cá nhân và đảm bảo sự an toàn cho bạn.
- Chi phí thuê trọn gói: Bao gồm tất cả dịch vụ kèm theo, trong khi những căn hộ loại khác chỉ tính mỗi giá nhà.
3 loại hình căn hộ dịch vụ hiện nay
Trong một tòa nhà, thường có khoảng 10 đến 30 căn hộ dịch vụ quy mô lớn nhỏ được cho thuê. Dưới đây là 3 loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến cụ thể:
Căn hộ dịch vụ mini
Căn hộ dịch vụ mini có diện tích nhỏ, dao động khoảng từ 25m2 – 30m2. Thiết kế dưới dạng khép kín chung một không gian như căn hộ studio và được tích hợp đầy đủ các khu vực sinh hoạt cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh.
So với các loại hình nhà ở khác, căn hộ dịch vụ mini thường có giá cho thuê rẻ hơn, rơi vào khoảng 8 đến 12 triệu đồng/tháng, vì thế căn hộ loại này được rất nhiều người thuê quan tâm, với tỷ lệ lấp đầy cao.
Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình
Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình thường có diện tích từ 30m2 trở lên và bao gồm 1-2 phòng ngủ, 1-2 phòng vệ sinh và 1 phòng bếp. Căn hộ condotel cũng nằm trong phân khúc này với sự kết hợp giữa căn hộ và dịch vụ khách sạn. Giá cho thuê một căn hộ như vậy sẽ dao động từ 12 đến 20 triệu đồng/tháng.
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ dịch vụ cao cấp là căn hộ có mức giá thuê tương đối cao, thường nằm ở các khu vực trung tâm nội thành như Hà Nội và TP.HCM, hoặc tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp như Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng. Chính vì những căn này có giá thuê sẽ dao động từ trên 20 triệu đồng/tháng. Bên cạnh sở hữu diện tích lớn, căn hộ phân khúc này còn được xây dựng với nhiều phòng ngủ, sân vườn, phòng tập riêng cho khách lưu trú ở lại.
Khách hàng của căn hộ dịch vụ là ai?
Căn hộ dịch vụ phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, đặc biệt là những người có nhu cầu về một không gian sống tiện nghi, hiện đại và linh hoạt. Căn hộ dịch vụ thường phù hợp cho 4 nhóm khách hàng chính sau:
1. Người nước ngoài làm việc tại Việt Nam: Đây là nhóm khách thường có xu hướng lựa chọn căn hộ dịch vụ. Bởi họ cần một môi trường sống tiện nghi, an toàn và có đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ để nhanh chóng hòa nhập với cuộc sống và công việc.
2. Chuyên gia, người làm việc trong các công ty đa quốc gia: Khách hàng làm việc tại các công ty đa quốc gia có mức độ di chuyển khá thường xuyên. Do đó, những người này đều chọn căn hộ dịch vụ để làm nơi ở. Vì có vị trí thuận lợi, gần các khu vực trung tâm, giúp tiết kiệm thời gian đi lại. Đồng thời, với chuỗi tiện nghi sẵn có, họ có thể tập trung toàn lực cho làm việc.
3. Người có nhu cầu nghỉ dưỡng: Đây là nhóm khách cần một nơi ở tiện nghi để nghỉ dưỡng mà không muốn thuê khách sạn dài ngày. Bởi vì loại hình này thường có giá cả hợp lý hơn khách sạn, lại có không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn.
4. Những người độc thân: Căn hộ dịch vụ thường được nhóm khách độc thân lựa chọn. Với những người này, họ cần một không gian sống riêng tư, hiện đại và an toàn. Họ sẽ không cần phải tự nấu nướng hay dọn dẹp nơi ở vì đã có dịch vụ từ căn hộ thực hiện.
Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê không?
Với câu hỏi có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê không? Theo các chuyên gia tại công ty Bất động sản Khải Hoàn Land cho biết, đây là thời điểm nên đầu tư vào căn hộ dịch vụ để cho thuê. Vì hiện nay nhu cầu lựa chọn sinh sống tại các căn hộ này tương đối cao. Bởi người nước ngoài làm việc dài hạn tại Việt Nam và khách du lịch ngắn hạn đã tạo ra nhu cầu lớn. Đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội thì nhu cầu lưu trú tại loại hình căn hộ này lại càng nhiều hơn nữa.
Không chỉ vậy, đầu tư vào căn hộ dịch vụ còn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tỷ lệ lấp đầy cao, Khoảng giá cho thuê một căn hộ dịch vụ hiện nay là khoảng 350-2.000 USD/tháng (tương đương 8-50 triệu/tháng) mang lại lợi nhuận từ 6-8%/năm, vượt trội so với gửi tiết kiệm và ít rủi ro hơn các kênh đầu tư khác.
>>Xem thêm: Có nên mua chung cư cho thuê? 4 lưu ý nhất định phải biết
Mặc khác, đối với các căn hộ dịch vụ nằm ở vị trí đắc địa luôn có tiềm năng tăng giá bất động sản. Giá tăng lợi nhuận kép từ việc cho thuê và tăng giá bền vững theo từng năm. Ngoài ra, Căn hộ dịch vụ có chi phí quản lý và bảo trì thấp hơn so với khách sạn hoặc nhà hàng. Liên hệ với Khải Hoàn Land để được tư vấn về các dự án căn hộ tốt nhất hiện nay để đầu tư kinh doanh cho thuê căn hộ dịch vụ.
Lời kết
Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích, căn hộ dịch vụ là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống sang trọng và tiện nghi. Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn giải đáp thắc mắc căn hộ dịch vụ là gì và có nên đầu tư hay không. Nếu bạn còn câu hỏi nào thêm cần được giải đáp, vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.
