Căn hộ duplex là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho những ai mong muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp và khác biệt. Mặc dù vậy không phải ai cũng hiểu rõ căn hộ duplex là gì, có đặc điểm hay ưu điểm nào hay không? Và cần lưu ý những gì khi quyết định mua căn hộ này? Tiếp tục cùng Khải Hoàn Land theo dõi bài viết dưới đây để có lời giải đáp chính xác nhất nhé.
Căn hộ Duplex là gì?
Duplex là căn hộ thông tầng cao cấp được xây dựng trên tầng cao (nhưng không phải tầng cao nhất) của một tòa nhà chung cư. Thông thường căn duplex sẽ gồm từ 2 tầng trở lên với thiết kế cầu thang được nằm gọn bên trong. Nhằm mục đích để tạo nên sự liên kết giữa các tầng và mang đến không gian sống liền mạch.
Khác với các căn Condominium thông thường, nhà ở duplex được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại như hệ thống điều hòa trung tâm, phòng tắm sang trọng, bếp từ thông minh… Tất cả đồ nội thất được chọn đều đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới. Với diện tích sử dụng lớn, duplex là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có nhiều thành viên, cần không gian riêng tư cho từng người.
Duplex và căn hộ Penthouse có giống nhau không?
Câu trả lời là có giống nhau ở kiến trúc, thiết kế nội thất sang trọng và cả hai đều là căn hộ cao cấp, có. Tuy nhiên, căn duplex và căn hộ penthouse vẫn có những điểm khác biệt nhất định cụ thể:
Căn hộ Duplex
- Thiết kế: Căn hộ thông tầng, thường trên 2 hoặc nhiều tầng liền kề nhau trong cùng một tòa nhà. Cầu thang nằm trọn bên trong căn hộ tạo sự liên kết giữa các tầng.
- Vị trí: Có thể nằm ở bất kỳ tầng nào của tòa nhà không nhất thiết phải là tầng cao nhất.
- Không gian: Căn duplex có không gian sử dụng lớn hơn căn hộ thông thường, nhưng có thể nhỏ hơn so với penthouse.
- Tiện ích: Tiện ích đi kèm đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Căn hộ Penthouse
- Thiết kế: Penthouse có thiết kế sang trọng, hiện đại và có từ 1 tầng trở lên.
- Vị trí: Luôn nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà, mang đến tầm nhìn bao quát và không gian riêng tư.
- Không gian: Penthouse thường có diện tích lớn nhất trong tòa nhà, với nhiều không gian mở và ban công rộng.
- Tiện ích: Penthouse thường đi kèm với nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi riêng, phòng gym, sân vườn…
Những đặc điểm thường có của căn hộ Duplex
Một trong những đặc điểm nổi bật của căn hộ duplex chính là vị trí đắc địa. Hầu hết các căn duplex đều được chủ đầu tư lựa chọn ở những vị trí “vàng” của thành phố. Chẳng hạn như trung tâm, bờ biển, khu vực gần sông. Điều này không chỉ mang đến sự thuận tiện trong việc di chuyển mà còn đảm bảo một tầm nhìn tuyệt đẹp.
Đặc điểm vượt trội tiếp theo của căn hộ thông tầng chính là diện tích sử dụng lớn. Trung bình, một căn duplex có diện tích từ 150m² đến 250m², thậm chí lên đến 500m² tùy thuộc vào thiết kế của từng dự án. Với diện tích lớn như vậy, gia chủ có thể thoải mái thiết kế một không gian giải trí riêng tư như phòng xem phim, phòng karaoke hoặc đơn giản chỉ là một góc đọc sách nhỏ.
Cuối cùng, điểm nhấn thường thấy ở những căn chung cư duplex chính là thiết kế vô cùng sang trọng. Hệ thống cửa kính lớn kết hợp với cầu thang uốn lượn tinh tế tràn đầy ánh sáng tự nhiên. Nội thất căn hộ thường được lựa chọn từ những chất liệu gỗ và đá tự nhiên cao cấp. Do đó giá căn hộ Duplex sẽ tương đối cao, dao động trung bình trong khoảng từ 60-80 triệu/m2.
Ưu điểm nổi bật của căn Duplex
Nhà duplex thường chỉ xuất hiện ở các dự án căn hộ cao cấp. Khi sở hữu loại hình căn hộ này, bạn sẽ được thừa hưởng toàn bộ những tiện ích hiện đại để phục vụ cho mọi nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí. Đây còn là cơ hội để bạn mở rộng thêm các mối quan hệ với các hàng xóm thượng lưu của mình. Ngoài ra, căn hộ duplex sở hữu thêm các ưu điểm nổi bật như:
Không gian sống thông tầng sang trọng
Bên trong căn hộ duplex là cầu thang nội bộ giúp kết nối các tầng với nhau, tạo nên một không gian liền mạch và mở rộng. Đem lại không gian sống đẳng cấp, thông thoáng, thư thái, gần gũi với thiên nhiên.
Tầm view đắt giá, đón trọn ánh sáng tự nhiên
Căn duplex thường được xây dựng tại các tầng trên cao của một tòa nhà chung cư. Do đó, từ căn hộ có thể phóng rộng tầm mắt ra toàn cảnh xung quanh giống như Penthouse hay Sky Villa. Ngoài ra, toàn bộ cửa sổ đều làm từ chất liệu kính sáng bóng giúp đón nhận ánh sáng tự nhiên.
Nội thất sang trọng, cao cấp
Căn hộ thông tầng duplex có nội thất sang trọng và cao cấp. Thiết kế phòng khách được trang bị đầy đủ với những bộ sofa êm ái, tivi màn hình lớn, hệ thống âm thanh hiện đại.
Tại khu vực phòng bếp sẽ chú trọng vào không gian mở, tiện nghi với đảo bếp, tủ bếp gỗ tự nhiên. Tạo cảm giác thoải mái, tăng thêm sự thích thú mỗi khi nấu ăn. Đặc biệt, đối với những khu vực cần không gian riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm luôn được đầu tư các thiết bị chất lượng cao gồm giường ngủ, đèn ngủ để bàn, bồn tắm, vòi hoa sen…
4 lưu ý bạn cần biết trước khi lựa chọn mua căn hộ Duplex
Việc sở hữu một căn hộ duplex là một quyết định lớn đòi hỏi bạn phải cân nhắc thật kỹ lưỡng và cần lưu ý thêm 4 điều sau:
1. Cân nhắc về tài chính và chi phí liên quan
Duplex thuộc phân khúc cao cấp nên thường có mức giá dao động từ 4 tỷ đến 20 tỷ. Do đó, trước khi quyết định mua, bạn cần cân nhắc về tài chính hiện tại của mình và đánh giá khả năng chi trả cho các khoản phí phát sinh như phí quản lý, phí bảo trì, phí làm thủ tục… như vậy sẽ giúp bạn tránh được các rủi ro về tài chính sau này
2. Đánh giá hệ dịch vụ tiện ích đi kèm
Bạn Hãy chọn những căn hộ duplex sở hữu hệ tiện ích như hồ bơi riêng, phòng tập gym, công viên, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh 24/24… Trước khi quyết định mua, bạn cần kiểm tra chất lượng của các hệ tiện ích đó, đánh giá hoạt động thang máy, quản lý an ninh, phòng cháy chữa cháy… Vì điều này sẽ đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình, ổn định sinh hoạt để duy trì một cuộc sống tốt nhất.
3. Kiểm tra chất lượng dự án và hồ sơ pháp lý
Việc kiểm tra kỹ pháp lý giúp bạn tránh mua phải những căn hộ thông tầng có tranh chấp, thế chấp, hoặc bị kê biên nhằm tránh tối đa các rủi ro pháp sau này. Khi các thủ tục pháp lý rõ ràng, quá trình sang tên, chuyển nhượng sẽ diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. 5 loại giấy tờ pháp lý bạn cần kiểm tra bao gồm:
- Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền thuê đất của chủ đầu tư.
- Giấy xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất và thuê đất.
- Giấy phép xây dựng, giấy tờ liên quan về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng dự án
- Hợp đồng mua bán căn hộ Duplex
4. Tính thanh khoản còn hạn chế
Tính thanh khoản của căn hộ duplex vẫn còn một số hạn chế nhất định. Duplex thường có giá bán cao hơn nhiều so với các căn hộ thông thường, do đó chỉ phù hợp với một nhóm khách hàng có khả năng tài chính tốt. Hơn nữa, số lượng căn duplex trên thị trường thường ít hơn so với các loại hình căn hộ khác, dẫn đến sự lựa chọn của khách hàng bị giới hạn.
Nếu bạn đang quan tâm về căn hộ duplex, hãy liên hệ với Khải Hoàn Land để được tư vấn chi tiết hơn nhé.
Lời kết
Căn hộ duplex là một lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích không gian sống rộng rãi, sang trọng và riêng tư. Với thiết kế thông tầng độc đáo, duplex kiến tạo nên một không gian sống đa dạng, từ phòng khách ấm cúng, phòng bếp hiện đại, phòng ngủ yên tĩnh cho đến phòng làm việc tiện nghi.
Hy vọng rằng những thông tin hữu ích từ bài viết trên giúp bạn hiểu rõ hơn về căn hộ duplex là gì cũng như 4 lưu ý khi lựa chọn mua căn hộ này. Để được tư vấn về việc mua bán hoặc thông tin về các dự án bất động sản. Liên hệ ngay với Khải Hoàn Land để được tư vấn về các dự án bất động sản tốt trên thị trường, hoàn toàn miễn phí nhé.
