Căn hộ studio hiện đang là một trong những xu hướng nhà ở mới đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản gần đây. Dù ngày càng phổ biến, loại hình căn hộ này vẫn còn khá xa lạ với nhiều người, đặc biệt là về mặt pháp lý và công năng sử dụng. Nếu bạn cũng đang thắc mắc căn hộ studio là gì? Có nên mua căn hộ studio hay không? Cùng Khải Hoàn Land giải đáp thông tin về loại hình căn hộ này trong bài viết sau!
Căn hộ studio căn hộ studio là gì?
Căn hộ studio là các căn hộ có diện tích nhỏ, với thiết kế không gian mở, trong đó phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp được hợp nhất thành một khu vực chung liền mạch không có vách ngăn, chỉ trừ phòng tắm được tách biệt.
Khái niệm căn hộ studio này bắt nguồn từ Châu Âu thường được các đối tượng như sinh viên, người độc thân lựa chọn bởi có diện tích vừa phải và chi phí phải chăng.
Theo thời gian, do nhu cầu về không gian sống tối giản và tiết kiệm chi phí, mô hình studio room đã phổ biến rộng rãi khắp thế giới và cũng đã được đón nhận tại Việt Nam, trở thành một giải pháp nhà ở hiệu quả cho nhiều người.
Diện tích của phòng studio là bao nhiêu?
Căn hộ Studio được thiết kế xây dựng dựa trên nguyên tắc tận dụng tối đa không gian nhưng vẫn đảm bảo được chức năng của căn hộ bình thường. Tại những thành phố đông dân và giá bất động sản cao như TP.HCM và Hà Nội ở Việt Nam, các căn hộ studio sẽ có diện tích dao động trong khoảng 25m2 – 45m2 nhằm tối ưu giá bán. Còn ở các quốc gia thuộc Châu Âu và Mỹ diện tích của căn hộ Studio sẽ từ 30m2 – 60m2 tùy thuộc vào nhà đầu tư, vị trí, nhu cầu về căn hộ.
Với không gian nhỏ gọn và tiện nghi, các căn hộ, phòng trọ studio là lựa chọn tuyệt vời cho nhiều đối tượng như người trẻ độc thân, các bạn sinh viên xa nhà hoặc cặp vợ chồng mới cưới.
Đánh giá ưu nhược điểm của căn hộ Studio
Nếu bạn cũng đang phân vân không biết có nên lựa chọn căn hộ studio không? Cùng Khải Hoàn Land phân tích ưu nhược điểm của loại hình căn hộ này dưới đây:
Ưu điểm
Không gian được tối ưu: Do không có các vách ngăn nên không gian căn hộ, phòng studio được mở rộng, tạo cảm giác thoáng khí và thoải mái, đồng thời việc di chuyển qua lại giữa các khu vực trở nên thuận tiện hơn. Các thiết kế nội thất đều rất tối ưu cho không gian sống, chỉ giữ lại những vật dụng cần thiết trong sinh hoạt thường ngày nhưng vẫn đem lại tính thẩm mỹ cao cho căn hộ. Nhờ đó, việc dọn dẹp nhà ở cũng trở nên đơn giản và tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều.
Mức giá tương đối rẻ phù hợp với nhiều mức thu nhập: căn hộ studio có mức giá bán và cho thuê dễ chịu hơn nhiều so với các loại hình căn hộ 1 – 2 – 3 phòng ngủ. Chi phí này phù hợp với đa dạng phân khúc khách hàng, đặc biệt là phân khúc tầm trung. Ngoài ra, các căn hộ studio với không gian nhỏ gọn còn giúp tiết kiệm năng lượng dùng cho chiếu sáng và sưởi ấm giúp tiết kiệm chi phí.
Vị trí địa lý thuận lợi: Các căn hộ studio thường thường được đầu tư xây dựng tại trung tâm thành phố, giúp chủ sở hữu thuận tiện di chuyển phục vụ mục đích công việc, học tập hay giải trí.
Nhược điểm
- Không ở được nhiều người: Do diện tích khá nhỏ và không gian được thiết kế mở, nên rất khó đáp ứng nhu cầu tìm nơi riêng tư, yên tĩnh trong trường hợp ở nhiều người. Do đó đây không phải là loại hình căn hộ phù hợp nếu gia đình bạn đông thành viên.
- Khó bố trí nội thất: Việc bố trí và sử dụng đồ đạc trong căn hộ studio cần được tính toán kỹ lưỡng để tối đa hóa không gian sử dụng. Bạn nên ưu tiên những nội thất tối giản, đa năng để không gian được gọn gàng, ngăn nắp hơn.
Có nên mua căn hộ Studio không?
Nếu bạn là người độc thân có ngân sách hạn chế muốn tìm nơi ở thuận tiện đi làm, hoặc vợ chồng mới cưới cần tìm kiếm nơi ở có giá cả phải chăng, không gây áp lực tài chính lớn, đồng thời đáp ứng nhu cầu về một không gian sống tiện nghi và hiện đại. Bạn có thể cân nhắc trong việc chọn mua một căn hộ studio phù hợp với nhu cầu.
Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có đông thành viên, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn căn hộ studio do không gian sinh hoạt chung có thể không đáp ứng đủ nhu cầu về không gian riêng tư và sinh hoạt hằng ngày gây ra nhiều bất tiện.
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết Căn hộ là gì? 7 kinh nghiệm khi mua căn hộ bạn nên biết để có thể lựa chọn cho mình căn hộ studio ứng ý nhất nhé!
Căn hộ studio có được cấp sổ đỏ không? Thời gian sở hữu bao lâu?
Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, thì các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sở hữu các căn hộ có diện tích từ 30m2 trở lên, được thiết kế theo dạng khép kín và tuân thủ các tiêu chuẩn về nhà chung cư, sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, hay còn được gọi là sổ đỏ. Do đó, nếu căn hộ studio đáp ứng được những tiêu chí trên thì sẽ được cấp sổ đỏ.
Về thời gian sở hữu của căn hộ Studio, theo luật nhà ở cập nhật năm 2021: Nếu căn hộ studio nằm trong khu vực trung tâm thương mại thuộc sở hữu của chủ đầu tư, thì thời hạn sở hữu sẽ thường là 50 năm dưới dạng hợp đồng cho thuê. Nếu căn hộ studio nằm trong khối căn hộ thương mại thuộc sở hữu riêng của khách hàng, thì thời gian sở hữu là vĩnh viễn.
Một số dự án căn hộ Studio nổi bật
Ở thời điểm hiện tại, khi thị trường bất động sản đang có các dấu hiệu khởi sắc tích cực, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn các căn hộ studio đáp ứng nhu cầu sử dụng, cho thuê kinh doanh của mình. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc lựa chọn các dự án có tiềm năng phát triển bền vững, từ chủ đầu tư uy tín để đảm bảo các quyền lợi, minh bạch về pháp lý.
Hiện nay, các dự án căn hộ thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park như căn hộ The Beverly, Beverly Solari, Glory Heights, The Opus One đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, cư dân tại khu vực với những ưu thế vượt trội. Đầu tư vào căn hộ studio tại các dự án Vinhomes, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra khoảng 20-50% số vốn so với việc các dự án khác trong cùng khu vực. Điều này làm giảm rủi ro tài chính đồng thời cũng mở ra cơ hội tăng trưởng vốn lũy tiến theo thời gian.
Căn cứ vào những yếu tố này, đầu tư vào căn hộ studio Vinhomes có thể là một lựa chọn hợp lý nếu bạn tìm kiếm một sản phẩm bất động sản có khả năng sinh lời tốt với một mức đầu tư ban đầu phù hợp.
Để cập nhật ngay bảng giá căn hộ mới nhất từ chủ đầu tư, quý khách hàng vui để lại thông tin đăng ký dưới đây đội ngũ chuyên viên kinh doanh tại Khải Hoàn Land sẽ liên hệ và tư vấn trực tiếp cho quý khách hàng sớm nhất.
