Việt Nam được xem là thiên đường nghỉ dưỡng thu hút sự quan tâm của du khách trong và ngoài nước. Nhờ đó, những hoạt động kinh tế liên quan đến du lịch nghỉ dưỡng cũng được phát triển mạnh. Trong đó, việc đầu tư các căn hộ nghỉ dưỡng đang dần trở thành xu hướng được nhiều khách hàng ưa chuộng. Tuy nhiên, trước những biến động thị trường ở thời điểm hiện tại, liệu có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng để đầu tư không? Hãy cùng Khải Hoàn Land giải đáp thắc mắc chi tiết bên dưới nội dung sau để có cho mình những quyết định đầu tư sáng suốt nhất.
Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?
Căn hộ nghỉ dưỡng (condotel hoặc hometel) là mô hình kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Loại hình này có thiết kế tương tự như các căn hộ chung cư truyền thống nhưng được quản lý, vận hành theo mô hình của khách sạn, được trang bị đầy đủ tiện nghi giống như các khách sạn cao cấp, bao gồm phòng ngủ, phòng tắm và nhà bếp.
So với việc lưu trú tại khách sạn cùng phân khúc, thuê căn hộ nghỉ dưỡng thường có chi phí rẻ hơn, phù hợp với những nhóm khách lớn hoặc gia đình đông thành viên.
Loại hình này ngày càng phổ biến tại Việt Nam do sự tiện lợi và khả năng sinh lợi hấp dẫn mà nó mang lại. Nổi bật như Meypearl Harmony Phú Quốc, nhờ có sự ưu ái từ thiên nhiên cùng những tiện ích đa dạng đẳng cấp, dự án này hiện đang là một trong những dự án căn hộ nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Lợi ích khi đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng
Việc đầu tư vào căn hộ nghỉ mát sẽ mang đến cho bạn những lợi ích nổi bật như:
Kinh doanh cho thuê
- Một trong những lợi ích hàng đầu của căn hộ nghỉ dưỡng là cơ hội sinh lời hấp dẫn thông qua hoạt động cho thuê. Hiện nay, thị trường Việt Nam đang chứng kiến những thay đổi mạnh mẽ trong xu hướng du lịch. Các khách hàng trẻ, gia đình đông người thường lựa chọn thuê căn hộ nghỉ dưỡng để có không gian riêng tư, tiện nghi đầy đủ như ở nhà và tận hưởng dịch vụ cao cấp của khu nghỉ dưỡng.
- Ngoài ra, những căn hộ nghỉ dưỡng hiện nay thường nằm tại những điểm du lịch nổi tiếng với cảnh quan đẹp và không khí trong lành thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhờ đó duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, đặc biệt trong mùa du lịch cao điểm, giúp tối ưu hóa doanh thu cho thuê.
- Tính linh hoạt của hoạt động cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng cũng là một lợi ích tuyệt vời mà bạn không nên bỏ qua. Chủ sở hữu có thể lựa chọn cho thuê ngắn hạn phục vụ khách du lịch, mang lại nguồn thu nhập cao trong thời gian ngắn. Hoặc cũng có thể áp dụng hình thức cho thuê dài hạn, đảm bảo dòng tiền ổn định và giảm chi phí vận hành.
Phục vụ nghỉ dưỡng gia đình
Ngoài kinh doanh cho thuê, việc đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng còn tạo nên một không gian riêng tư lý tưởng cho những kỳ nghỉ đáng nhớ cùng gia đình và bạn bè.
Những căn hộ nghỉ dưỡng thường được đầu tư xây dựng gần địa điểm du lịch, có cảnh quan thiên nhiên phong phú, sở hữu vị trí đẹp, môi trường xung quanh căn hộ nghỉ dưỡng cũng khá yên bình và thoải mái, đồng thời tích hợp đa dạng tiện ích giúp cho mỗi thành viên trong gia đình bạn đều có thể tìm thấy hoạt động yêu thích, đảm bảo một kỳ nghỉ trọn vẹn cho mọi lứa tuổi.
Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu của du khách hiện nay, căn hộ nghỉ dưỡng cũng nên được đặt gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị… để kết nối các điểm thiết yếu, giúp du khách dễ dàng di chuyển hơn.
Giá trị căn hộ tăng trưởng nhanh
Khác với những loại hình bất động sản thông thường, căn hộ nghỉ dưỡng có tốc độ tăng trưởng nhanh hơn nhờ ảnh hưởng mạnh từ xu hướng du lịch nghỉ dưỡng trong nước trong những năm gần đây. Theo dự đoán từ chuyên gia, nhu cầu này sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai, tạo điều kiện cho giá trị của các căn hộ nghỉ dưỡng tăng cao.
Nhờ vậy, đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng không chỉ đem lại cơ hội cho các nhà đầu tư thu về lợi nhuận từ sự tăng giá của bất động sản mà còn từ khả năng sinh lời qua cho thuê.
Rủi ro có thể gặp khi mua đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng
Ngoài những ưu điểm vượt trội nêu trên, dưới đây là những rủi ro thường gặp của loại hình bất động sản này mà bạn có thể tham khảo để cân nhắc có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng hay không?
Thị trường du lịch biến động
Biến động của thị trường du lịch luôn là rủi ro lớn đối với những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Bởi lẻ, nguồn thu nhập thụ động của căn hộ nghỉ dưỡng phụ thuộc lớn vào lượng khách du lịch, do đó sự suy giảm nào trong ngành du lịch có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tỷ lệ lấp đầy và thu nhập từ cho thuê.
Thị trường du lịch có thể chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như kinh tế vĩ mô, chính trị, môi trường, dịch bệnh hoặc thay đổi xu hướng du lịch đột ngột, ảnh hưởng lớn đến dòng tiền và khả năng sinh lời của loại hình căn hộ này.
Tính cạnh tranh cao
Mức lợi nhuận hấp dẫn từ các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư, tuy nhiên điều này cũng tạo ra một môi trường cạnh tranh gay gắt. Để giữ cho doanh thu ổn định, chủ sở hữu phải không ngừng cải tiến, nâng cấp tiện ích cũng như thiết kế của căn hộ, nhằm thu hút và giữ chân khách hàng, điều này sẽ nâng chi phí đầu tư ban đầu lên cao.
Có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng để đầu tư vào thời điểm này?
Có thể thấy, việc đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng đang là xu hướng được quan tâm hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo sự thành công của khoản đầu tư, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ được xây dựng tại các khu vực có bờ biển đẹp, khí hậu ấm áp quanh năm, gần các địa điểm du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu, và Hồ Tràm…
Đồng thời, nên chọn những dự án gần gần các tuyến giao thông phát triển, thuận tiện duy chuyển, gần sân bay, bến tàu du lịch và các tuyến đường cao tốc để giúp du khách tiết kiệm thời gian di chuyển, dễ dàng kết nối với các tiện ích xung quanh, từ đó đảm bảo khả năng phát triển bền vững cho dự án trong tương lai.
Theo khảo sát gần đây cho thấy có đến 52,4% người mua condotel để nghỉ dưỡng; 47,6% cho thuê để hoàn vốn và 40,5% nhằm đầu tư sinh lợi. Như vậy, việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam trong bối cảnh thị trường hiện tại vẫn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Các lưu khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng
Dưới đây là một số bạn cần lưu ý khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng để hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình thu lợi nhuận:
- Luôn phân tích kỹ xu hướng thị trường trước khi đầu tư. Bạn cần nắm chắc kiến thức về các xu hướng thị trường, pháp lý liên quan và đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến bất động sản để đưa ra những quyết định đầu tư thông minh.
- Nên tính toán rõ ràng về nguồn vốn có thể bỏ ra để đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng để hạn chế áp lực trả lãi, tăng cường lợi nhuận cho khoản đầu tư.
- Nên chọn những căn hộ ở khu vực có tiềm năng phát triển và tăng giá trị theo thời gian để cải thiện khả năng sinh lời và nâng cao chất lượng nghỉ dưỡng.
- Trước khi xuống tiền đầu tư vào dự án, bạn nên kiểm tra quyền chuyển nhượng và các giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản. Mọi điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng và phù hợp với thỏa thuận giữa các bên để hạn chế rủi ro về pháp lý trong quá trình kinh doanh sau này.
Hiện nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có đa dạng dự án, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng. Nổi bật nhất phải kể đến dự án căn hộ nghỉ dưỡng Meypearl Harmony Phú Quốc. Được pháp triển bởi chủ đầu tư uy tín hàng đầu, sở hữu kiến trúc độc đáo và có pháp lý vững chắc, cùng với sự phát triển cơ sở hạ tầng tại Đảo Ngọc dự án này hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.
Trên đây là tổng hợp thông tin chi tiết giúp bạn giải đáp thắc mắc có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng hay không. Hy vọng những chia sẻ từ Khải Hoàn Land sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt nhất trong tương lai.
