Thị trường bất động sản đang có những biến động phức tạp, đặc biệt là phân khúc chung cư. Với những người có nhu cầu an cư hoặc mong muốn đầu tư, thì một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu chính là có nên mua chung cư thời điểm này hay không? Nếu có thì nên mua giai đoạn nào để chốt lãi? Hãy cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Đánh giá thị trường chung cư thời điểm hiện tại
Thị trường chung cư ở thời điểm hiện tại đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2024, giá chung cư ở các thành phố lớn đang có xu hướng tăng nhanh, đặc biệt là hai thành phố lớn nhất của nước là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Theo thống kê từ đơn vị khảo sát, giá bán chung cư trên thị trường sơ cấp Hà Nội trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2. Tăng 6,5% so với quý trước và tăng gần 25% hàng năm. Đối với thị trường thứ cấp, mức tăng giá là 5% mỗi quý và hơn 22% mỗi năm.
Đối với khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, giá nhà chung cư lại không tăng quá nhanh. Mức giá chung cư thuộc phân khúc cao cấp tăng 5% với giá trên 55 triệu đồng/m2. Còn phân khúc trung cấp tăng nhẹ 2% với giá dao động khoảng 35 đến 55 triệu đồng/m2. Do đó, trung bình giá chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh là 48 triệu đồng/m2.
Nhiều người cho rằng giá nhà chung cư sẽ giảm sâu vào cuối năm, liệu nhận định này có đúng không, cùng theo dõi tiếp nhé!
Có nên mua chung cư thời điểm này (Quý 4/2024)?
Qua số liệu ta có thể thấy được thị trường bất động sản chung cư đã có sự chuyển biến tích cực cũng như bắt đầu “ấm” lại. Giá bán của căn hộ sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới và rất khó để thuyên giảm. Do đó, đây là thời điểm thuận lợi để mua sở hữu một căn hộ chung cư, dù mục đích là để ở hay là để đầu tư.
Tuy nhiên, trước khi mua bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về tình hình tài chính của mình, đánh giá khả năng thanh toán các khoản lãi vay vốn từ ngân hàng, gia đình, bạn bè. Đồng thời, kiểm tra xem tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư, mức độ uy tín của nhà đầu tư, nhà môi giới lẫn các tiện ích đi kèm như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chất lượng an ninh…
>>Xem thêm: 10 kinh nghiệm mua nhà chung cư để tránh rủi ro
Vậy nên mua chung cư giai đoạn nào để chốt lãi tốt nhất?
Thời điểm mua sở hữu đầu tư căn hộ chung cư hiệu quả nhất là vào giai đoạn trước khi bàn giao, đặc biệt là giai đoạn đầu mở bán.
Vì giai đoạn này, nhu cầu thị trường sẽ được đẩy lên rất cao. Giá bán luôn thay đổi sau mỗi cột mốc, chẳng hạn như ký kết hợp đồng mua bán, hoàn thành tiến độ xây dựng và chủ đầu tư tiếp tục mở bán các giai đoạn tiếp theo. Ngoài ra, các dự án sơ cấp dễ dàng được hưởng lợi từ các công trình hạ tầng mới như mở rộng đường xá, xây thêm cầu, trường học, chuỗi bệnh viện y tế…
Một số dự án căn hộ chung cư nên mua thời điểm này
Một số dự án căn hộ chung cư đang mở bán thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư như Khải Hoàn Prime, The opus One, Meypearl Harmony cụ thể:
Khải Hoàn Prime
Dự án Khải Hoàn Prime là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi tập đoàn Khải Hoàn Land. Dự án có diện tích 19.820m2 tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Bao gồm 3 tòa tháp với độ cao 27 tầng và 2 tầng hầm, 1296 căn hộ và 27 căn shophouse.
Mỗi căn hộ tại Khải Hoàn Prime mang đến cho cư dân một không gian sống đẳng cấp, sang trọng với thiết kế hiện đại, tinh tế lấy cảm hứng từ những đường nét mềm mại của thiên nhiên.
Từ vị trí dự án có thể kết nối dễ dàng tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ mất 15 phút, 30 phút để di chuyển tới Quận 1 và nhiều quận trung tâm của thành phố gồm Quận 3, Quận 4, Quận 7, Bình Thạnh. Hơn hết, Khải Hoàn Prime còn sở hữu chuỗi tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp. Điển hình như trường mầm non, trường tiểu học, công viên, quảng trường, phòng tập thể thao giúp nâng cao sức khoẻ (gym, yoga,..), đường chạy bộ, khu ẩm thực, vườn nướng barbecue…
Hiện nay, dự án Khải Hoàn Prime với các loại hình căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ đang có mức giá bán từ 2,3 tỷ đến 4,4 tỷ. Bạn chỉ cần thanh toán 1% giá trị căn hộ mỗi tháng, đồng thời hưởng mức ưu đãi lên tới 14%. Đặc biệt, cho vay tới 70% giá trị căn hộ, hưởng lãi suất 0% và không phải trả nợ gốc trong 2 năm.
The Opus One
The Opus One là một trong những phân khu nổi bật của Vinhomes Grand Park được phát triển bởi chủ đầu tư Vingroup. Dự án có tổng diện tích 23.098m2 gồm 4 tòa tháp cao tầng với 2000 căn hộ. Nằm Dự án được đánh giá cao về vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp, mang đến một không gian sống hoàn hảo cho cư dân.
Từ vị trí dự án có thể di chuyển dễ dàng tới các trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, sân bay Tân Sơn Nhất, khu công nghệ cao, tuyến ga Metro số 1. Bên cạnh đó, chủ đầu tư The Opus One còn chú trọng xây dựng các hệ tiện ích nội khu đỉnh cao bao gồm đại công viên nước, hồ bơi, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em, rạp chiếu phim ngoài trời, trung tâm thương mại, công viên 36ha, trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec…
Dự án căn hộ The Opus One còn sở hữu chính sách giá bán siêu hấp dẫn với căn hộ studio (~ 2,7 tỷ), 1 phòng ngủ (~ 4,4 tỷ), 2 phòng ngủ (~ 6,4 tỷ), 3 phòng ngủ (~ 8,1 tỷ)
Meypearl Harmony
Dự án căn hộ biển cao cấp nổi bật tại đảo Ngọc Phú Quốc, thuộc đại đô thị Meyhomes Capital với tổng diện tích 17.409m2. Căn hộ biển Meypearl Harmony nhanh chóng trở thành tâm điểm kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch và địa điểm nổi tiếng như Bãi Trường, Bãi Sao, sân bay Phú Quốc, cáp treo Hòn Thơm…
Không những vậy, trong bán kính 2km, cư dân còn được đáp ứng đầy đủ các tiện ích liên quan đến sinh hoạt, học tập và giải trí gồm khu hành chính công phường An Thới, trường liên cấp Meyschool Đoàn Thị Điểm, trung tâm thương mại, quảng trường Biển Ngọc, công viên nghệ thuật tương tác ánh sáng Ice Jungle, khách sạn 5 sao Grand Mercure… Hiện nay dự án căn hộ cao cấp Meypearl Harmony đang được chủ đầu tư mở bán với mức giá ưu đãi gồm căn hộ studio (1,66 tỷ), 1 phòng ngủ (2.03 tỷ), 2 phòng ngủ (3,22 tỷ) chưa bao gồm VAT.
Nếu bạn đang quan tâm về các dự án căn hộ chung cư, vui lòng liên hệ cho Khải Hoàn Land để được chuyên gia tư vấn chi tiết về thông tin dự án, chính sách giá bán nhé.
Lời kết
Với những chia sẻ trên, chắc hẳn bạn biết được có nên mua chung cư thời điểm này không rồi phải không nào. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về tình hình tài chính, khả năng thanh toán các khoản phí phát sinh, tính pháp lý, mức độ tin cậy của nhà đầu tư. Đồng thời, bạn nên tìm hiểu thêm thông tin từ nhiều nguồn khác nhau và tham khảo ý kiến của các chuyên gia.
Khải Hoàn Land hy vọng bài viết trên có ích cho bạn, nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào thêm cần được giải đáp. Vui lòng liên hệ cho chúng tôi để được chuyên gia bất động sản trực tiếp tư vấn và hỗ trợ nhé.
