Mua nhà là một quyết định vô cùng quan trọng, bởi nó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn trong nhiều năm tới. Trong đó, việc lựa chọn vị trí nhà ở luôn là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm. Vậy có nên mua nhà ở hẻm cụt không? Ưu điểm và nhược điểm của loại hình bất động sản ngõ cụt này là gì? Tiếp tục theo dõi bài viết dưới đây cùng Khải Hoàn Land để có câu trả lời chính xác nhất.
Nhà hẻm cụt, ngõ cụt là gì?
Nhà ở cuối ngõ cụt, hẻm cụt là những căn nhà nằm tại các con hẻm chỉ có duy nhất một hướng ra vào mà không có thêm bất kỳ lối đi sang đường nào khác. Vì không có lối thông, cho nên nhà hẻm cụt thường sở hữu lộ giới nhỏ, dao động khoảng từ 1 đến 2 mét và rất ít xe cộ hay dòng người qua lại.
Những ưu điểm khi mua nhà trong hẻm cụt, ngõ cụt
Dưới đây là những ưu điểm khi mua nhà trong hẻm cụt, ngõ cụt:
Nhà trong hẻm cụt thường yên tĩnh
Một trong những ưu điểm quan trọng mà nhà cuối ngõ mang lại chính là sự yên tĩnh. Vì không có lối thông sang các khu vực khác, cho nên nhà trong hẻm cụt thường ít bị chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ xe cộ hay dòng người di chuyển qua lại. Điều này, giúp kiến tạo nên một môi trường sống thanh bình, thoải mái và phù hợp với những hộ gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ…
Giá nhà trong hẻm cụt rẻ hơn
Ưu điểm tiếp theo của nhà ở cuối ngõ cụt chính là mức giá bán rẻ hơn so với các căn nhà tại những khu vực hẻm thông hoặc mặt đường chính. Vì hạn chế về khả năng tiếp cận, loại nhà này thường được rao bán với giá cả phải chăng. Từ đó, giúp cho những người có ngân sách vừa phải dễ dàng sở hữu bất động sản ở khu vực trung tâm, gần trung tâm, mà không phải chi trả mức giá quá cao như mua nhà mặt tiền.
Hạn chế và nhược điểm của nhà trong hẻm cụt
Bên cạnh ưu điểm, nhà trong hẻm cụt vẫn tồn tại song song một vài hạn chế và nhược điểm nhất định cụ thể:
Rủi ro về pháp lý
Thứ nhất, nhà cuối ngõ dễ gặp các rủi ro liên quan đến tính pháp lý. Bởi vì hiện nay, có một số nhà không có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng do những vấn đề về quy hoạch và lộ giới. Điều này có thể gây cản trở cho người mua trong việc chứng minh quyền sở hữu hợp pháp. Bên cạnh đó, còn dẫn đến khó khăn trong việc xin giấy phép sửa chữa, xây dựng.
Nhà trong ngõ cụt đi lại khó khăn bất tiện
Khác với nhà HXH, nhà trong ngõ cụt gây ra nhiều bất tiện trong vấn đề đi lại hàng ngày. Vì hẻm cụt thường có không gian hẹp, nếu có nhiều người đậu xe trong hẻm, không gian lưu thông sẽ bị thu hẹp dần, khiến cho việc ra vào trở nên khó khăn hơn. Chưa kể, khi có tình huống khẩn cấp như hỏa hoạn, cứu thương, thì việc chỉ có duy nhất một lối ra vào có thể làm chậm trễ khả năng tiếp cận, thoát hiểm.
Khó sửa chữa, cải tạo nhà trong hẻm cụt có lộ giới hẹp
Thứ ba, nhà ở cuối ngõ cụt có lộ giới hẹp sẽ khó sửa chữa, cải tạo lại nhà. Những hạn chế về không gian và quy định xây dựng sẽ gây trở ngại lớn khi gia chủ muốn nâng cấp hoặc thay đổi cấu trúc ngôi nhà. Không những vậy, để có thể vận chuyển các vật liệu xi măng, gạch, đá buộc phải sử dụng phương tiện nhỏ hoặc khuân vác bằng tay. Vô tình làm gia tăng thêm thời gian và chi phí xây dựng.
Nhà cuối ngõ cụt khó thoát hiểm khi hỏa hoạn
Thứ tư, nhà cuối ngõ cụt khó thoát hiểm khi gặp hoả hoạn. Khi đó, xe cứu hỏa, cứu thương cũng sẽ gặp khó khăn khi tiếp cận, dẫn đến quá trình cứu hộ bị chậm trễ. Ngoài ra, trong tình huống cháy lan, việc cứu hộ từ các ngôi nhà liền kề cũng gặp nhiều trở ngại. Nếu không xử lý kịp sẽ làm tăng nguy cơ lây lan cho toàn bộ hẻm, thậm chí là thiệt hại về người và tài sản.
Tính thanh khoản nhà ở cuối ngõ cụt thấp
Thứ năm, tính khoản nhà ở cuối ngõ cụt thấp. So với nhà ở mặt tiền, giá trị nhà trong hẻm cụt thường tăng chậm do không thuận tiện về vị trí và không có nhiều tiềm năng khai thác kinh doanh. Trường hợp cần bán gấp, chủ sở hữu phải giảm giá đáng kể để thu hút người mua. Điều này dẫn đến khả năng thua lỗ hoặc không đạt được lợi nhuận mong muốn từ bất động sản.
Phong thủy không tốt, dễ bế khí, tụ khí
Thứ sáu, nhà cuối ngõ thường có phong thuỷ không tốt, dễ bế khí, tụ khí. Khi hẻm cụt chỉ có một lối ra vào, thì năng lượng khí sẽ có xu hướng bị ứ đọng lại. Theo quan niệm phong thủy, nếu luồng khí không thoát ra được có thể tạo điều kiện cho năng lượng xấu tích tụ. Gây ra những cảm giác nặng nề, bất an và thiếu sinh khí cho gia đình. Do đó, khi mua nhà hẻm cụt, gia chủ có thể áp dụng các cách hóa giải trong phong thủy để giúp không gian thông thoáng hơn.
Cách hóa giải phong thủy khi mua nhà trong ngõ cụt, hẻm cụt
Khi mua nhà trong ngõ, hẻm cụt, để giúp ngôi nhà thêm nhiều năng lượng tích cực, bạn có thể tham khảo một số cách hóa giải phổ biến như sau:
- Sử dụng gương bát quái: Gương bát quái là một vật phẩm phong thủy có tác dụng điều chỉnh dòng năng lượng xấu. Treo một chiếc gương bát quái trước cửa nhà có thể giúp giảm bớt sự tích tụ khí tiêu cực, tăng cảm giác bình yên khi sinh sống.
- Đặt cây xanh trước nhà: Cây xanh có khả năng lọc không khí, tăng cường năng lượng dương và làm dịu bớt cảm giác ngột ngạt của không gian kín. Tuy nhiên, cần tránh trồng các cây quá to, rậm rạp trước cửa vì có thể che khuất lối vào và cản trở năng lượng tốt.
- Sử dụng vật phẩm phong thuỷ: Bạn có thể đặt các vật phẩm phong thủy như hồ lô phong thủy, chuông gió, tượng kỳ lân ở gần cửa ra vào để bảo vệ ngôi nhà khỏi năng lượng xấu và tăng cường sự lưu thông khí. Việc treo chuông gió ở trước cửa nhà không chỉ có tác dụng hóa giải mà còn góp phần tạo ra những âm thanh vui nhộn và mang lại cảm giác thư giãn.
- Treo tranh trong nhà: Các loại tranh phong thủy như tranh sơn thủy, tranh cây cối xanh tươi sẽ giúp đem lại nguồn sinh khí tinh khiết, thúc đầy năng lượng tích cực và tăng cảm giác tươi mới cho không gian sống.
- Tạo lối đi thông thoáng trong nhà: Đảm bảo không gian bên trong nhà không bị bừa bộn và có lối đi thông thoáng để giúp khí di chuyển tự do. Song đó, bạn cần tránh để đồ đạc lung tung hoặc chắn ngang ở lối đi.
- Bố trí cửa nhà hợp lý: Cửa chính là nơi đón khí vào nhà, do đó bạn cần đảm bảo không gian xung quanh cửa chính luôn được thông thoáng. Nếu có thể, hãy mở cửa thường xuyên để tăng sự lưu thông của khí.
Xem thêm: Phong thủy nhà đất
Có nên mua nhà ở hẻm cụt, ngõ cụt không?
Có nên mua nhà trong ngõ cụt không thì bạn hoàn toàn vẫn có thể mua, nhưng cần tránh mua nhà ở cuối ngõ cụt. Thay vào đó, bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà ở gần đầu hẻm, đầu ngõ và phải tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý để tránh rủi ro.
Đồng thời, bạn cũng nên đánh giá cẩn thận thực trạng hiện tại của căn nhà xem có bị xuống cấp, ẩm thấp, nấm mốc hoặc dễ ngập nước hay không. Bởi những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sinh hoạt của bạn và các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, hãy học cách định giá nhà cũ để tránh bị mua nhà với giá quá cao, bạn nên so sánh giá nhà mà mình đang quan tâm đến với các ngôi nhà trong cùng khu vực để có cái nhìn tổng quát nhất.
Lời kết
Hy vọng bài viết trên đây của Khải Hoàn Land đã giúp bạn giải đáp được các thắc mắc cho câu hỏi có nên mua nhà ở hẻm cụt không, ưu nhược điểm của loại nhà này và cách hoá giải phong thuỷ khi mua nhà cuối ngõ. Nếu như bạn còn câu hỏi nào cần được hỗ trợ hoặc mong muốn tư vấn thêm về các dự án nhà phố, căn hộ chung cư cao cấp, thủ tục giao dịch mua bán bất động sản… Vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được hướng dẫn, tư vấn miễn phí.
