Khi mức sống ngày càng được nâng lên cao sẽ dẫn đến các nhu cầu về một nơi ở sang trọng, tiện nghi và an ninh. Chính vì lý do đó mà ở thời điểm hiện tại lẫn cả trong tương lai, khu compound sẽ trở nên cực kỳ hấp dẫn trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ mô hình này là gì và các dự án khu compound nổi bật 2024 bao gồm những dự án nào. Tiếp tục cùng Khải Hoàn Land theo dõi bài viết dưới đây để có câu trả lời chính xác nhất.
Khu compound là gì?
Khu compound có nghĩa là khu dân cư khép kín được quy hoạch đồng bộ và xây dựng theo một tiêu chuẩn nhất định. Giống như một thành phố thu nhỏ, khu compound gồm nhiều tòa nhà chung cư, biệt thự, shophouse,… được xây dựng đầy đủ hệ thống tiện ích đẳng cấp với chuỗi trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, nhà hàng, an ninh 24/7… Nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, y tế của cư dân mà không cần phải đi đâu xa.
6 Ưu điểm của khu dân cư khép kín compound
Khu compound giống như một “thành phố thu nhỏ” bên trong lòng thành phố lớn, nơi mà bạn có thể tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, an toàn và riêng tư. Đồng thời, khu dân cư khép kín compound còn sở hữu 6 ưu điểm nổi bật như:
Sở hữu đầy đủ tiện ích
Giống như các khu phức hợp, khu compound cũng sở hữu đầy đủ tiện ích. Tại các dự án nhà phố compound, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp bao gồm hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, khu mua sắm, nhà hàng, trường học, bệnh viện, quán cà phê, nhà hàng sang trọng…
Có an ninh đảm bảo
Ưu điểm tiếp theo khi sinh sống tại các khu dân cư khép kín chính là an ninh đảm bảo tuyệt đối. Bên trong khu compound được lắp đặt hệ thống an ninh ở các vị trí quan trọng để giám sát 24/7, có bảo vệ túc trực thường xuyên. Giúp kiểm soát số lượng người ra vào, có ý định đột nhập, trộm cắp hoặc thậm chí gây rối trật tự.
Quy hoạch thiết kế đồng bộ, chất lượng hạ tầng tốt
Các dự án nhà phố compound đều có quy hoạch đồng bộ giúp tạo nên một không gian sống đặc trưng. Mỗi căn nhà trong khu compound đều có nét kiến trúc và thiết kế nhất quán từ màu sắc, chất liệu cho đến vật liệu. Mặt bằng được bố trí hợp lý, tạo ra các không gian chức năng rõ ràng. Bên cạnh đó, mô hình compound còn sở hữu chất lượng hạ tầng tốt bao gồm hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng được xây dựng đồng bộ.
Có pháp lý minh bạch, rõ ràng
Khu compound có pháp lý minh bạch rõ ràng, mọi giấy phép liên quan đến phê duyệt quy hoạch, quyền sở hữu đất, chuyển giao đất đều đáp ứng tính xác thực. Sau khi hoàn tất thủ tục bàn giao nhà, bạn sẽ chủ đầu tư bàn giao lại sổ đỏ và các giấy tờ quan trọng cần thiết. Việc sở hữu nhà phố pháp lý minh bạch không chỉ có giá trị tăng theo thời gian, mà bạn còn có thể thế chấp, vay vốn ngân hàng hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng căn hộ một cách thuận lợi.
Khu vực có trình độ dân trí cao
Một ưu điểm nổi bật tiếp theo của khu dân cư khép kín compound chính là trình độ dân trí cao. Nhằm tạo ra một cộng đồng văn minh, lịch sự, nơi đây thường có những tiêu chí khắt khe về đối tượng cư dân. Hầu hết, các cư dân tại khu compound đều thuộc tầng lớp thượng lưu, có trình độ cao, tương đồng về nếp sống văn hoá và quan điểm suy nghĩ.
Có tính thanh khoản cao
Giống như trong các khu liên hợp căn hộ, khu compound thường có tính thanh khoản cao. Bởi phần lớn các dự án nhà phố compound đều được xây dựng ở các thành phố lớn có vị trí đắc địa, phát triển cơ sở hạ tầng, kết nối với chuỗi tiện ích dễ dàng. Khi đầu tư vào căn hộ tại khu compound, bạn không chỉ sở hữu một nơi để ở mà còn có một tài sản giá trị, dễ dàng chuyển nhượng và sinh lời.
Nhược điểm của khu compound là gì?
Bên cạnh những ưu điểm, khu compound còn tồn tại các nhược điểm như:
Thiếu sự đặc biệt trong thiết kế
Một trong những nhược điểm đầu tiên của khu dân cư khép kín chính là thiếu sự đặc biệt trong thiết kế. Để tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa, đô thị hoá cảnh quan, dự án nhà phố khu compound thường được thiết kế theo một mẫu chung, đảm bảo sự đồng nhất về kiểu dáng, màu sắc và vật liệu. Dẫn đến tình trạng các nhà phố đều giống nhau, dễ gây nhàm sự chán.
Giá mua và thuê tương đối cao
So với các loại hình bất động sản khác, khu compound có giá mua và thuê tương đối cao. Để có thể sở hữu được căn nhà, đòi hỏi bạn phải có nguồn tài chính lớn và ổn định. Bên cạnh giá trị căn hộ, bạn còn phải chi trả các khoản phí khác như phí bảo trì, phí xử lý rác thải, phí quản lý,… Do đó, bạn cần có kinh tế ổn định để đảm bảo rằng các khoản phát sinh đều có thể chi trả nhanh chóng. Tránh tình trạng bạn cảm thấy áp lực và gánh nặng về tài chính.
Không phù hợp để kinh doanh
Mật độ cư dân ở những khu compound thường thấp và người ra vào cũng hạn chế, bên cạnh đó khu dân cư này cũng đã có đầy đủ hệ tiện ích cần thiết. Do đó, mô hình nhà phố khép kín này không thuận tiện và thích hợp cho việc hoạt động kinh doanh. Nếu kinh doanh cũng sẽ rất khó để có thể đạt được doanh thu như mong đợi.
Một số dự án khu compound nổi bật 2024
Các dự án nhà phố compound ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam nhờ vào không gian sống đẳng cấp, tiện ích đa dạng và môi trường sống an toàn. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu trong năm 2024 cụ thể:
Dự án Sycamore
Sycamore là một trong những dự án bất động sản khu compound nổi bật tại Việt Nam, được phát triển bởi tập đoàn Capitaland. Dự án còn sở hữu thiết kế tinh tế, kết hợp hài hòa giữa yếu tố tự nhiên tạo nên không gian sống đồng bộ.
Từ vị trí dự án ngay trung tâm Bình Dương, bạn có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm hành chính, trường quốc tế Singapore, trường quốc tế Việt Hoa, trung tâm văn hóa giải trí, Aeon Mall, khu ẩm thực và khu phức hợp WTC Gateway chỉ mất vài phút di chuyển bằng phương tiện xe gắn máy hoặc xe ô tô.
Dự án LUMIÈRE Boulevard
LUMIÈRE Boulevard là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại thành phố Hồ Chí Minh, được phát triển bởi Masterise Homes. Thuộc khu compound cao cấp, dự án LUMIÈRE Boulevard mang đến cho cư dân những trải nghiệm vô cùng độc đáo với kiến trúc cảnh quan đa chiều, tạo cảm giác sống động, chân thật.
Không chỉ dừng lại ở đó, khu dân cư khép kín còn được bao phủ bởi 4 ha mảng xanh. Góp phần tạo nên bầu không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, khi sống tại đây bạn còn được hưởng trọn hệ thống tiện ích nội khu, ngoại khu chất lượng, đa lớp an ninh cùng với một cộng đồng cư dân tinh hoa văn minh.
Dự án Masteri Centre Point
Masteri Centre Point là dự án khu căn hộ compound cao cấp nằm ngay tại khu đô thị thông minh Vinhomes Grand Park, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Với mật độ xây dựng thấp và hệ thống cảnh quan xanh mát, Masteri Centre Point mang đến một không gian sống trong lành, thoáng đãng.
Đồng thời, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp như hồ bơi vô cực, phòng gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, công viên… Sống tại Masteri Centre Point, bạn sẽ được hòa mình vào một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.
Lời kết
Có thể thấy, sống tại các dự án nhà phố compound mang đến nhiều lợi ích đáng kể. Từ một môi trường sống an toàn, yên tĩnh, riêng tư, tận hưởng đầy đủ các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại… cho đến sự tương đồng về trình độ văn hoá lẫn lối sống.
Hi vọng rằng, bài viết trên đây từ Khải Hoàn Land sẽ giúp bạn hiểu thêm về khu compound là gì, các dự án khu compound nổi bật 2024. Nếu bạn cần thêm thông tin về các dự án bất động sản này, vui lòng liên hệ Khải Hoàn Land để được chuyên gia tư vấn chi tiết nhé.
