Đối với những người đang sống độc thân thì việc mua nhà là một cột mốc vô cùng quan trọng. Bởi họ phải tự chịu trách nhiệm hoàn toàn về tài chính, pháp lý và các quyết định liên quan. Do đó, việc nắm rõ kinh nghiệm mua nhà sẽ giúp cho người sống độc thân có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu, khả năng chi trả, mục tiêu lâu dài cũng như là đảm bảo sự ổn định trong cuộc sống. Trong bài viết này, Khải Hoàn Land sẽ chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm mua nhà cho người sống độc thân từ a-z.
Nên chọn mua căn hộ chung cư
Thứ nhất, kinh nghiệm mua nhà cho người sống độc thân chính là nên chọn mua căn hộ chung cư. Bởi loại hình bất động sản này vừa đáp ứng tốt cả về sự tiện nghi lẫn tài chính. Thông thường căn hộ chung cư sẽ có diện tích vừa phải và phù hợp với nhu cầu sử dụng của một cá nhân.
Bên cạnh đó, căn hộ chung cư còn được xây dựng tại những vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố hoặc những khu vực có nhiều tiện ích chất lượng như siêu thị, phòng gym, công viên, hồ bơi, nhà hàng, quán cà phê, BBQ ngoài trời…
Ngoài ra, nếu sinh sống tại đây người độc thân còn được mang lại cảm giác an toàn hơn khi chung cư sở hữu hệ thống an ninh nghiêm ngặt cùng với đội quản lý chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7. Đồng thời gia tăng thêm cơ hội xây dựng các mối quan hệ bền vững và kết nối với một cộng đồng dân cư văn minh.
Chọn nhà có diện tích vừa đủ, ít phòng
Thứ hai, kinh nghiệm mua nhà cho người sống độc thân chính là hãy chọn nhà, căn hộ có diện tích vừa đủ, ít phòng như căn hộ studio hoặc căn 1 phòng ngủ.
So với những hộ gia đình có đông thành viên, thì nhu cầu và phong cách sống của người độc thân lại có hơi khác biệt đôi chút. Trên thực tế, một người độc thân sẽ không cần quá nhiều về không gian sống. Vậy nên, để có thể đáp ứng cho các hoạt động sinh hoạt cơ bản hằng ngày như nghỉ ngơi, nấu nướng, làm việc, tiếp khách thì diện tích bên trong căn hộ chỉ cần khoảng 30 – 50m² là đủ.
Hơn nữa, căn hộ có diện tích vừa phải sẽ có mức giá bán và chi phí duy trì tiền điện, nước, xử lý rác thải hay quản lý bảo dưỡng chung cư mỗi tháng cũng sẽ thấp hơn so với căn hộ lớn. Ngoài ra, với diện tích này thì người độc thân cũng có thể tự mình đầu tư và bài trí nội thất theo phong cách cá nhân. Từ đó góp phần tạo dựng nên một không gian sống thoải mái, tiện nghi, ấm cúng. Tại đây, người độc thân có thể cân nhắc lựa chọn căn hộ studio hoặc căn hộ 1 phòng ngủ.
Ưu tiên mua nhà gần nơi làm việc, có tiện ích đầy đủ
Thứ ba, một trong những kinh nghiệm mua nhà cho người sống độc thân mà bạn không nên bỏ qua chính là ưu tiên mua nhà gần nơi làm việc, có đầy đủ tiện ích. Bởi người sống độc thân thường có lối sống năng động và đề cao sự thuận tiện trong cuộc sống hằng ngày. Hơn hết, việc mua nhà chung cư gần nơi làm việc còn giúp cho người độc thân tiết kiệm được nhiều thời gian khi di chuyển và giảm thiểu tối đa tình trạng kẹt xe xuất hiện.
Bên cạnh đó, một căn nhà gần các tiện ích như siêu thị, phòng gym, công viên, trung tâm thương mại, nhà hàng sẽ giúp cho người độc thân dễ dàng tiếp cận đến các nhu cầu sinh hoạt và giải trí mà không phải mất công di chuyển đâu xa.
Phải cân đối khả năng thanh toán hàng tháng
Thứ tư, phải cân đối khả năng thanh toán hàng tháng là kinh nghiệm mua nhà cho người sống độc thân cần phải lưu ý đến. Người mua cần phải xem xét kỹ càng về nguồn thu nhập hàng tháng của mình để có thể phân bổ hợp lý các khoản chi tiêu, sinh hoạt, ăn uống, tiết kiệm, nhu cầu cá nhân. Tuy nhiên, để tránh áp lực tài chính, thì số tiền dành riêng cho việc trả góp hoặc vay mua nhà nên được giới hạn ở mức tối đa khoảng 30 – 40% thu nhập hàng tháng.
Ngoài ra, nếu quyết định vay vốn từ ngân hàng để mua căn hộ, thì người sống độc thân nên ưu tiên lựa chọn những phương án trả góp với lãi suất và thời gian trả nợ phù hợp. Song đó, lập thêm kế hoạch chi tiêu và dự phòng tài chính để có thể đối phó với những tình huống bất ngờ xảy ra.
Khảo sát kỹ giá trước khi mua
Thứ năm, kinh nghiệm mua nhà cho người sống độc thân để có thể sở hữu được ngôi nhà như ý chính là khảo sát kỹ giá trước khi mua. Hiện nay, tuỳ thuộc vào khu vực, tiện ích và chất lượng xây dựng mà mức giá bán của căn hộ chung cư, nhà ở sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Nhờ vào việc khảo sát, người độc thân sẽ dễ dàng đưa ra sự so sánh chính xác giữa các mức giá trong cùng khu vực. Từ đó, nhanh chóng chọn lựa được căn hộ tốt nhất trong mức ngân sách của mình.
Không những vậy, việc tìm hiểu thị trường còn giúp cho người độc thân nắm bắt được các cơ hội mua nhà với giá ưu đãi, giảm giá, khuyến mãi từ chủ đầu tư. Vì nếu chủ quan bỏ qua bước khảo sát giá, thì rất có thể người mua sẽ chọn nhầm bất động sản không tương xứng với giá trị. Vô hình trung dẫn đến thiệt hại về mặt tài chính, thậm chí là gây khó khăn khi cần bán lại ở trong tương lai.
Phải đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà trước khi ký
Thứ sáu, kinh nghiệm mua nhà cho người sống độc thân chính là phải đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà trước khi ký. Bởi chỉ khi đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà, thì người độc thân mới có thể bảo vệ được quyền lợi cho riêng mình. Đồng thời, đảm bảo được tính minh bạch và hạn chế tối đa mọi rủi ro liên quan đến mặt tài chính xuất hiện.
Ngoài ra, bên trong hợp đồng mua bán nhà cần phải được liệt kê chi tiết về các quyền lợi và trách nhiệm của cả người mua lẫn người bán bao gồm số tiền đặt cọc, hình thức thanh toán, thời gian bàn giao, bảo hành, xử lý vi phạm…
Trong quá trình kiểm tra, nếu như phát hiện thông tin bên trong hợp đồng có những điều khoản gây bất lợi, chẳng hạn như phí phát sinh không rõ ràng, quy định xử lý tranh chấp không hợp lý, điều kiện phạt hợp đồng quá cao. Thì lúc này đây người sống độc thân nên yêu cầu người bán chỉnh sửa lại các điều khoản trước khi đặt bút ký kết.
Kiểm tra kỹ nhà trước khi nhận bàn giao
Thứ bảy, kinh nghiệm mua nhà cho người sống độc thân là hãy kiểm tra kỹ nhà trước khi nhận bàn giao. Đảm bảo rằng căn nhà được xây dựng đúng theo thiết kế và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật từ tường, sàn, cửa, hệ thống điện, cấp thoát nước, nội thất. Bên cạnh đó, việc kiểm tra nhà này còn giúp cho người sống một mình sớm phát hiện được các lỗi như thấm dột nước, ẩm mốc, tường bị nứt, cửa không đóng khít…
Hơn thế nữa, người mua cũng nên kiểm tra luôn các tiện ích thang máy, phòng cháy chữa cháy, bãi đỗ xe và không gian công cộng đã được hoàn thiện đầy đủ và hoạt động ổn định hay không. Nếu có thể hãy đo lại phần diện tích thực tế của căn nhà để đảm bảo rằng diện tích không bị thiếu hụt so với hợp đồng. Cuối cùng, trước khi nhận nhà, người mua cần đối chiếu thêm những giấy tờ liên quan, sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng để chứng minh là tài sản hợp pháp và không có tranh chấp.
Xem thêm: Checklist hướng dẫn và kinh nghiệm nhận bàn giao căn hộ chung cư
Lời kết
Với những kinh nghiệm như ưu tiên chọn mua căn hộ có diện tích vừa phải, vị trí thuận tiện, cân nhắc khả năng thanh toán và kiểm tra kỹ các điều khoản bên trong hợp đồng trước khi ký kết, thì người độc thân hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà mà không phải gặp các áp lực về tài chính.
Mong rằng thông qua những chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cho người sống độc thân mà Khải Hoàn Land vừa đề cập ở phía trên đã giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn được căn hộ như ý. Nếu như bạn còn bất kỳ câu hỏi hay những thắc mắc nào khác liên quan đến thị trường bất động sản, dự án đất nền, căn hộ chung cư, nhà phố cần được giải đáp. Vui lòng liên hệ cho Khải Hoàn Land để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.
