Sống ở chung cư đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình, đặc biệt tại các đô thị lớn. Với những tiện ích hiện đại và không gian sống tiện nghi, chung cư mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng không thiếu những hạn chế mà còn tồn tại. Vậy các lợi ích và những khó khăn khi ở chung cư là gì? Cùng KHL tìm hiểu nhé!
Những khó khăn khi ở chung cư
Dưới đây là những nhược điểm khi ở chung cư phổ biến bạn có thể tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp:
Không gian hạn chế, khó điều chỉnh thiết kế
Một trong các vấn đề khi ở chung cư phổ biến nhất là hạn chế về mặc không gian và khó khăn trong việc cải tạo, điều chỉnh thiết kế. Những căn hộ chung cư được xây dựng với diện tích cố định nên không thể mở rộng. Điều này khiến không ít gia đình có đông thành viên luôn cảm thấy bí bách, thiếu không gian mở và ban công để đón gió trời.
Hơn thế nữa, việc cải tạo, sửa chữa khoan đục tường hay xây dựng thêm đều cần phải được sự chấp thuận từ ban quản lý, gây khó khăn trong việc thiết kế không gian sống theo ý muốn.
Khó khăn khi sửa chữa điện nước
Vấn đề khó khăn thường gặp tiếp theo khi sống tại chung cư chính là rất khó sửa chữa hệ thống điện nước khi gặp trục trặc. Do hệ thống điện nước được thiết kế liên thông giữa các căn hộ, khi một hộ gặp sự cố, nó thường ảnh hưởng dây chuyền đến các căn hộ lân cận. Việc sửa chữa trở nên phức tạp hơn vì cần phối hợp với ban quản lý và các hộ dân liên quan, đồng thời phải tuân thủ các quy định chung của tòa nhà về thời gian và phương thức sửa chữa.
Phải đóng phí quản lý hàng tháng
Hơn thế nữa, khi ở chung cư, hàng tháng phải đóng thêm các khoản phí quản lý phát sinh ngoài tiền mua nhà. Trong đó, bao gồm các chi phí như gửi xe, bảo trì tòa nhà, an ninh và sử dụng thang máy để duy trì hoạt động và tiện ích của toà nhà. Tổng chi phí này dù không lớn nhưng vẫn ảnh hưởng đến chi tiêu sinh hoạt hàng tháng của gia đình.
Để biết chi phí ở chung cư mỗi tháng, bạn có thể tham khảo thêm bài viết Phí chung cư 1 tháng bao nhiêu tiền?
Không phù hợp ở quá đông người
Một trong những khó khăn khi ở chung cư thường gặp tiếp theo là không phù hợp với các gia đình đông người đa thế hệ. Hiện nay, những căn hộ từ 70m2 – 100m2 với 2-3 phòng ngủ thường chỉ thích hợp cho gia đình nhỏ từ 3-4 thành viên. Khi số lượng người sinh sống vượt quá khả năng của không gian, dễ tạo cảm giác ngột ngạt, bí bách và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình.
Có thể bị giới hạn thời gian sở hữu
Nhược điểm khi ở chung cư quan trọng nhất mà bạn cần lưu ý chính là thời gian sở hữu căn hộ. Hiện nay, có không ít dự dự án căn hộ chung cư 50 năm. Sau thời điểm này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành đánh giá chất lượng công trình để xem xét việc gia hạn thời gian sử dụng tiếp theo. Điều này sẽ gây ra nhiều bất lợi hơn so với nhà đất, ngoài ra giá trị của căn hộ có thể giảm dần khi sắp hết thời hạn sử dụng, gây ra nhiều khó khăn trong việc thanh khoản.
Khó nuôi thú cưng và trồng cây
Ngoài ra, nột trong những khó khăn khi ở chung cư hiện nay là nhiều dự án căn hộ không cho nuôi thú cư và hạn chế trồng cây do không gian chật hẹp và quy định nghiêm ngặt từ ban quản lý. Điều này, khiến cư dân khó thực hiện sở thích cá nhân và tạo không gian xanh trong căn hộ, nhất là đối với những người yêu thích và có nuôi thú cưng trước đó.
Có thể gặp tình trạng quá tải thang máy
Một trong những bất cập phổ biến khi sống ở chung cư là tình trạng quá tải thang máy, đặc biệt vào giờ cao điểm sáng sớm và tối muộn. Dù nhiều tòa nhà được trang bị nhiều thang máy, việc phải chờ đợi vẫn thường xuyên xảy ra do mật độ cư dân cao, gây khó khăn cho những người ở tầng cao khi có việc gấp. Vấn đề này càng đặc biệt nghiêm trọng trong thời điểm dịch bệnh, khi việc tụ tập đông người trong không gian kín của thang máy tiềm ẩn nguy cơ lây nhiễm.
Thiếu ánh sáng, cách âm kém
Khi sống ở chung cư, cư dân còn phải đối mặt với khó khăn về không gian sống. Đầu tiên là tình trạng thiếu ánh sáng tự nhiên do các chủ đầu tư thường xây dựng với mật độ cao, khiến nhiều căn hộ không có cửa sổ hoặc vị trí thuận lợi đón nắng, tạo cảm giác tù túng, bí bách.
Thứ hai là vấn đề tiếng ồn từ nhiều nguồn khác nhau như tiếng chạy nhảy, sinh hoạt từ các căn hộ lân cận, khu vực thang máy và hành lang do tường ngăn mỏng, cách âm kém.
Lợi ích khi ở chung cư
Bên cạnh những khó khăn khi ở chung cư thì dưới đây là những lợi ích tuyệt vời của việc sinh sống tại chung cư mà bạn không nên bỏ qua:
Đa dạng tiện ích cho cuộc sống tiện nghi
Hiện nay, các chủ đầu tư đặc biệt chú trọng trong việc xây dựng hệ thống tiện ích, nâng tầm chất lượng cuộc sống của cư dân từ dịch vụ thiết yếu như sân thể thao, công viên, giặt ủi và hệ thống an ninh đến các tiện nghi cao cấp như phòng gym, bể bơi, sân vườn và khu vui chơi trẻ em. Tất cả những tiện ích này được tích hợp ngay trong khuôn viên sinh sống, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đầy đủ mà không cần di chuyển xa.
Cải thiện chất lượng cuộc sống
Một trong những ưu điểm nổi bật của cuộc sống chung cư hiện đại là môi trường sống được cải thiện đáng kể. Các dự án chung cư cao cấp hiện nay được chú trọng phát triển không gian xanh, gần gũi thiên nhiên thông qua việc giảm mật độ xây dựng và tăng cường các khu vườn, công viên. Nhờ đó, cư dân được tận hưởng bầu không khí trong lành, góp phần tạo nên một cuộc sống hạnh phúc và khỏe mạnh hơn.
An ninh luôn được đảm bảo
Lợi ích tiếp theo khi sống tại chung cư mà cư dân không nên bỏ qua chính là được đảm bảo về mặt an ninh. Nhờ có hệ thống an ninh chặt chẽ với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp làm việc 24/7 việc sống ở chung cư mang lại cảm giác an tâm và bình yên hơn, đặc biệt trong việc bảo vệ tài sản và đảm bảo an toàn cho gia đình.
Môi trường sống yên tĩnh, vệ sinh
Ưu điểm tiếp theo của chung cư chính là mang đến cho cư dân môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ. Hiện nay, hầu hết các dự án chung cư hiện đại đã được đầu tư xây dựng vách ngăn cách âm, chống ồn hiệu quả, đồng thời việc ở căn hộ tầng cao cũng giúp cư dân tránh được tiếng ồn từ hoạt động lưu thông, mang đến không gian sống an tĩnh thoải mái.
Đặc biệt, khi sống ở chung cư, cư dân cũng không cần quá lo lắng về vệ sinh xung quanh khu vực sinh sống nhờ có hệ thống xử lý mùi hiện đại và đội ngũ nhân viên vệ sinh chuyên nghiệp làm việc định kỳ và phòng thu góp rác ở mỗi tầng.
Chi phí bảo dưỡng, bảo trì thấp
Một lợi thế nổi bật khi sống tại chung cư được nhiều cư dân đánh giá cao chính là việc bảo trì, sửa chữa được thực hiện bởi đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp sẵn có, từ kiểm tra đường điện đến vệ sinh môi trường. Chi phí bảo dưỡng cũng thấp hơn nhiều so với nhà riêng do được phân bổ giữa các hộ dân, bao gồm cả việc bảo trì thang máy, hệ thống nước, điện và các khu vực chung.
Vậy có nên mua chung cư để ở không?
Trên thực tế, những hạn chế khó khăn như tiếng ồn, ánh sáng hay thời gian sở hữu thường chỉ xảy ra ở những chung cư cũ, đã qua sử dụng thời gian dài, có giá thành rẽ. Hiện nay, các dự án chung cư hiện đại đang ngày càng được các chủ đầu tư chú trọng đầu tư về chất lượng xây dựng, từ việc tối ưu thiết kế để đón ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu cách âm hiện đại đến việc quy hoạch không gian sống khoa học.
Cùng với nhiều tiện ích đi kèm như bảo vệ 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, phòng gym..Nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Do đó, việc đầu tư vào chung cư để làm nơi an cư vẫn luôn là lựa chọn lý tưởng cho nhiều khách hàng, đặc biệt là tại các thành phố lớn.
Một số dự án chung cư chất lượng nâng tầm chuẩn sống
Hiện nay, cư dân ngày càng có thêm nhiều lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống nhờ có nhiều dự án chung cư cao cấp được đầu tư xây dựng với chủ đầu tư uy tín, tiêu biểu như:
Dự án chung cư Khải Hoàn Prime
Khải Hoàn Prime là dự án căn hộ cao cấp có tổng diện tích 19.820m2 tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè. Được phát triển bởi Tập đoàn Khải Hoàn Land, dự án này nổi bật với thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ thiên nhiên cùng quy hoạch thông minh khi dành hơn 74% diện tích cho không gian xanh và tiện ích. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống resort 5 sao với các tiện ích đẳng cấp, mang đến những trải nghiệm tuyệt vời nhất.
Dự án The Larita
The Larita Long An tọa lạc tại mặt tiền đường Hương Lộ 10, phường Bến Lức, thành phố Bến Lức, Long An. Dự án này thu hút khách hàng nhờ khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của TP.HCM và sân bay Long Thành chỉ cách 13km. Ngoài ra, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị hiện đại như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học trong bán kính 5km mang đến môi trường sống lý tưởng và tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Dự án Eaton Park
Eaton Park là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi chủ đầu tư Gamuda Land. Tọa lạc đắc địa trên trục đường Mai Chí Thọ thuộc phường An Phú, thành phố Thủ Đức. Dự án này trải rộng trên diện tích 3,76ha với quy mô đẳng cấp, bao gồm 6 tòa tháp cao từ 29-39 tầng được phân bố trong 2 phân khu riêng biệt, cùng 52 căn shophouse khối đế và 20 căn nhà phố thương mại sầm uất, mang đến tổng cộng 1.980 căn hộ cao cấp. Chuỗi tiện ích sang trọng và không gian sống đẳng cấp hứa hẹn kiến tạo nên một biểu tượng sống mới tại khu Đông Sài Gòn.
Hy vọng những chia sẻ của Khải Hoàn Land về lợi ích và những khó khăn khi ở chung cư trên đây đã giúp bạn có thêm góc nhìn tổng quan về cuộc sống tại các căn hộ chung cư. Từ đó, bạn có thể dễ dàng đưa ra những lựa chọn an cư phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân.
