Đa dạng tiện ích, không gian thoáng đãng, view tầm cao là những gì mà căn hộ chung cư mang lại. Chính vì lẽ đó, hiện nay xu hướng lựa chọn sinh sống tại các chung cư cao tầng đã trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Dù vậy, không ít người vẫn bày tỏ sự phân vân liệu nên mua chung cư có sẵn nội thất không, hay ưu tiên chọn căn hộ bàn giao thô. Nếu đây cũng là chủ đề bạn đang quan tâm đến, hãy cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu chi tiết thông qua bài viết sau.
Phân biệt căn hộ bàn giao hoàn thiện và căn hộ bàn giao thô
Trước khi quyết định mua chung cư, một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc đến chính là lựa chọn căn hộ bàn giao hoàn thiện hay căn hộ bàn giao thô. Vì mỗi loại hình đều sở hữu những ưu nhược điểm riêng biệt và phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng.
Căn hộ bàn giao hoàn thiện có sẵn nội thất
Căn hộ bàn giao hoàn thiện có sẵn nội thất là loại căn hộ được chủ đầu tư lắp đặt sẵn các trang thiết bị nội thất cơ bản. Khi nhận bàn giao, người mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần phải sắm sửa gì thêm. Với hình thức này, khách hàng có thể được bàn giao dưới 2 dạng gồm hoàn thiện cơ bản và hoàn thiện bàn giao đầy đủ.
Căn hộ hoàn thiện cơ bản
Căn hộ hoàn thiện cơ bản sẽ có các phần thô sàn, tường, khung được xây dựng hoàn chỉnh. Bên cạnh đó, các vách ngăn giữa các phòng với nhau còn được thực hiện theo đúng bản vẽ. Đồng thời, hoàn thiện thêm phần sơn, trang trí chỉ chân tường, sơn tường cho toàn bộ căn hộ, lát thêm gạch sàn và hệ thống ống nước ngầm. Không những vậy, căn hộ hoàn thiện cơ bản còn được trang bị đầy đủ các công tắc điều khiển, đèn chiếu sáng ở các phòng. Khu vực bếp dùng để nấu nướng hàng ngày sẽ được lát gạch, nhưng trừ các thiết bị bếp.
Căn hộ hoàn thiện bàn giao đầy đủ
Khác với hoàn thiện cơ bản, căn hộ hoàn thiện bàn giao đầy đủ sẽ được chủ đầu tư chuẩn bị hết tất cả mọi thứ từ trang thiết bị cho đến nội thất chất lượng như bàn ăn, lò vi sóng, tủ bếp, máy hút mùi, giường, tủ quần áo âm tường, máy điều hoà, máy sấy… Thông thường, mức giá bán của hình thức bàn giao căn hộ này sẽ cao hơn so với bàn giao thô hay hoàn thiện cơ bản.
Căn hộ bàn giao thô
Căn hộ bàn giao thô là loại căn hộ mà chủ đầu tư chỉ hoàn thiện những phần cơ bản về kết cấu, phần khung và mặt đứng tại dự án. Thông qua hình thức này, người mua có thể tự mình thiết kế toàn bộ nội thất sao cho phù hợp với điều kiện tài chính và sở thích của cá nhân. Hiện nay, căn hộ bàn giao thô được chia làm 2 loại chính bao gồm hình thức bàn giao căn hộ thô hạng 1, hình thức bàn giao căn hộ thô hạng 2.
Đối với bàn giao thô hạng 1, căn hộ sẽ được hoàn thành phần khung, cửa ra vào, đường điện nước, tô trát sàn tường. Còn đối với bàn giao thô hạng 2 thì bên cạnh các hạng mục giống như hạng 1, căn hộ còn được xây dựng thêm các vách ngăn phòng và đi kèm thêm một số đồ nội thất nhà vệ sinh.
Ưu và nhược điểm của căn hộ bàn giao thô
Dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm của căn hộ bàn giao thô:
Ưu điểm
Thứ nhất, ưu điểm của căn hộ bàn giao thô chính là giá thành thấp hơn so với các căn hộ bàn giao hoàn thiện. Khi mua bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể và không cần phải lo lắng về việc vay vốn để mua căn hộ.
Thứ hai, một ưu điểm quan trọng mà căn hộ bàn giao thô mang lại chính là bạn có thể tùy ý thiết kế cũng như trang trí nơi ở. Khi đó, bạn sẽ tự do hơn trong việc lựa chọn vật liệu, màu sắc, hình dáng các thiết bị nội thất mà không bị giới hạn sẵn từ nhà đầu tư.
Thứ ba, ưu điểm mà hình thức này đem đến chính là thời gian hoàn thiện thi công được linh hoạt. Sau khi nhận bàn giao, bạn có thể hoàn thành các hạng mục bên trong căn hộ dựa theo lịch trình của chính mình.
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm về linh hoạt thời gian hoàn thiện, mức giá bán thấp, tuỳ ý trang trí nội thất, thì căn hộ bàn giao thô còn gặp một số nhược điểm nhất định. Mặc dù giá mua ban đầu thấp, nhưng việc bạn phải tự mình thiết kế, sắm sửa, trang bị đầy đủ nội thất bên trong sẽ khiến cho tổng chi phí bị đẩy lên cao. Ngoài ra, việc tự thi công còn dẫn đến tình trạng tốn công sức và mất nhiều thời gian hơn.
Ưu và nhược điểm của căn hộ bàn giao hoàn thiện
Sau đây là một vài ưu điểm và nhược điểm của căn hộ bàn giao hoàn thiện cụ thể:
Ưu điểm
Đối với căn hộ bàn giao hoàn thiện, bạn có thể dọn vào ở ngay và sử dụng các thiết bị nội thất mà không cần phải tiến hành lắp đặt. Thêm vào đó, việc quyết định mua căn hộ hoàn thiện nội thất còn giúp giảm bớt rủi ro khi chọn mua hoặc thuê thợ đến làm việc. Bởi tất cả những nội thất đều được kiến trúc sư đảm nhận. Do đó, không gian bên trong căn hộ luôn được đồng nhất và đảm bảo chất lượng tuyệt đối.
Nhược điểm
Vì căn hộ hoàn thiện được trang bị đầy đủ các thiết bị nội thất, cho nên mức giá bán của căn hộ này thường sẽ cao hơn so với căn hộ bàn giao thô hạng 1 và hạng 2. Mặc khác, khi tất cả mọi thứ bên trong căn hộ đã được thiết kế sẵn, thì việc bạn có mong muốn thay đổi thiết kế theo sở thích của mình cũng sẽ trở nên khó khăn nhiều hơn.
Nên mua chung cư có sẵn nội thất không hay chọn căn hộ bàn giao thô?
Nên mua chung cư có sẵn nội thất không hay chọn căn hộ bàn giao thô còn phụ thuộc vào điều kiện tài chính và nhu cầu của bạn. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ bàn giao hoàn thiện có sẵn nội thất sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian lẫn tiền bạc khi sắm sửa lại thiết bị mới. Đặc biệt, khi mua căn hộ bàn giao hoàn thiện, khả năng sinh lời từ việc bán lại, chuyển nhượng, cho thuê cũng chiếm phần trăm cao hơn.
hững lưu ý khi mua căn hộ bàn giao nội thất hoàn thiện
Khi mua căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản, để đảm bảo chất lượng và tối ưu hóa chi phí đầu tư, thì bạn cần lưu ý một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra chất lượng hoàn thiện: Đảm bảo rằng sơn tường được thi công đều màu, không bị bong tróc hay lồi lõm. Bên cạnh đó, đối với sàn gạch, sàn gỗ, bạn cần kiểm tra kỹ mặt bằng sàn có chắc chắn hay không. Đồng thời, kiểm tra luôn công tắc, ổ cắm, các thiết bị chiếu sáng, hệ thống thoát nước, đường ống… Vì những điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống sinh hoạt của gia đình bạn.
- Xem xét thiết kế nội thất có sẵn: Đánh giá xem phong cách, màu sắc nội thất có phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của bạn và các thành viên trong gia đình không. Nếu cần thay đổi, bạn nên ước lượng thêm khoản chi phí bổ sung. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thêm nguồn gốc của các thiết bị nội thất liên quan như tủ bếp, tủ quần áo, các ngăn kệ…
- Kiểm tra hệ thống an ninh: Đảm bảo tòa nhà nơi bạn chọn mua căn hộ bàn giao hoàn thiện được trang bị đầy đủ cửa khoá an toàn, camera giám sát toàn khu, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.
Lời kết
Hy vọng với thông tin mà Khải Hoàn Land đã cung cấp ở phía trên đây sẽ giúp bạn phân biệt được căn hộ bàn giao thô, căn hộ bàn giao hoàn thiện cũng như giải đáp các thắc mắc cho câu hỏi nên mua chung cư có sẵn nội thất không hay chọn căn hộ bàn giao thô.
Nếu bạn đang tìm kiếm cho mình các dự án căn hộ bàn giao hoàn thiện chất lượng và có đầy đủ hồ sơ pháp lý minh bạch. Vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được nhận tư vấn trực tiếp từ các chuyên gia bất động sản uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường nhé.
