Hiện nay, nhà hẻm xe hơi (HXH) đang trở thành một sự lựa chọn hấp dẫn của nhiều gia đình và nhà đầu tư bất động sản. Với không gian sống yên tĩnh và thoáng đãng, nhà HXH không chỉ mang lại sự riêng tư mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển cũng như tiếp cận tới các tiện ích xung quanh. Trong bài viết dưới đây, Khải Hoàn Land sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà HXH là gì và 4 kinh nghiệm khi mua loại hình ở nhà này nhé.
Nhà HXH là gì?
Nhà HXH là chữ viết tắt của “Nhà hẻm xe hơi”, đây là những căn nhà nằm trong hẻm (ngõ) có chiều rộng từ khoảng 2,5m đến 5m, ô tô có thể ra vào được và di chuyển một cách dễ dàng.
Nhà HXH thường được xây dựng tại các khu vực đông dân cư, gần các trục đường chính, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận. Tuy nhiên, do nằm trong hẻm, không gian sống nơi đây thường yên tĩnh và ít bị ô nhiễm tiếng ồn hơn.
Đánh giá ưu nhược điểm của nhà hẻm xe hơi
Nhà hẻm xe hơi là một loại hình nhà ở phổ biến tại các thành phố lớn, đặc biệt là ở Việt Nam. Dưới đây là một ưu điểm và nhược điểm của nhà HXH cụ thể:
Ưu điểm nhà HXH là gì?
Hiện nay, các dự án nhà HXH đều nằm ở các khu vực trung tâm. Nơi gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ… đáp ứng tốt nhu cầu đi lại và sinh hoạt hằng ngày. Với thiết kế cho phép ô tô vào tận nhà, gia đình bạn có thể tiết kiệm được một khoản chi phí gửi xe và thuận tiện trong việc di chuyển.
Bên cạnh đó, giá bán của nhà hẻm xe hơi thường thấp hơn so với các căn nhà mặt tiền, phù hợp với những khách hàng có ngân sách còn hạn chế nhưng vẫn mong muốn sở hữu một căn nhà tiện nghi. Không những vậy, nhà HXH còn sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian, đặc biệt là đối với các khu vực đã và đang phát triển.
Hạn chế của nhà HXH là gì?
Vào những ngày dịp lễ, Tết, giờ cao điểm, khu vực hẻm xe hơi thường xảy ra tắc đường. Khi nhiều người cùng một lúc có thể khiến việc đi lại trở nên khó khăn, thậm chí gây ùn tắc giao thông. Hơn hết, do diện tích hạn chế và vị trí nằm trong hẻm, việc cải tạo hoặc xây dựng thêm các công trình phụ trợ thường gặp nhiều khó khăn. Ngoài ra, nhà HXH còn mang tiềm ẩn một số rủi ro về an ninh và ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ các cửa hàng kinh doanh trong khu vực.
Có nên mua nhà hẻm xe hơi không?
Bạn nên mua nhà hẻm xe hơi vì đây là một loại hình nhà ở mang lại nhiều giá trị và lợi ích vượt trội. Đầu tiên chính là nhà trong hẻm xe hơi đều cho phép bạn di chuyển lẫn đậu xe ngay trước cửa nhà mà không cần phải kiếm thêm chỗ gửi xe. Giữa phố thị đông đúc như hiện nay, thì yếu tố này là điều vô cùng quan trọng bởi nó giúp bạn tiết kiệm một khoản phí đáng kể.
Tiếp theo giá bán của nhà HXH thường thấp hơn so với nhà mặt tiền. Mặc dù mức giá có phần thấp hơn nhưng nhà trong hẻm xe hơi vẫn đảm bảo được sự tiện lợi, góp phần tối ưu hoá chi phí. Đặc biệt, nếu hẻm rộng và thuộc khu vực đang phát triển thì đồng nghĩa tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất cao. Khi sinh sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng không gian yên tĩnh, riêng tư, ít bị tác động bởi tiếng giao thông.
Xem thêm: Có nên mua nhà ở hẻm cụt, ngõ cụt không?
4 Kinh nghiệm chọn mua nhà hẻm xe hơi
Để chọn được căn nhà HXH phù hợp thì ưới đây là 4 kinh nghiệm quan trọng bạn nên ghi nhớ:
Nên chọn những căn nhà có hẻm rộng, vị trí thuận lợi
Khi quyết định chọn mua nhà hẻm xe hơi bạn nên chọn những căn nhà có hẻm rộng, vị trí không ngập, giao thông thuận tiện. Vì khi hẻm có đủ chiều rộng sẽ giúp cho việc quay đầu xe hơi và di chuyển trở nên dễ dàng. Đồng thời, hẻm rộng còn tạo ra một không gian thoáng đãng hơn cho căn nhà, giúp đón nắng và gió tự nhiên.
Song đó, việc chọn những căn nhà gần HXH có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, tiếp cận nhanh chóng các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm. Mặc khác, bạn cần tránh chọn những nhà hẻm xe hơi 1 chiều và hẻm cụt vì sẽ rất khó di chuyển.
Không nên chọn những căn nhà cuối hẻm
Kinh nghiệm tiếp theo khi mua nhà HXH chính là bạn không nên lựa chọn những căn nhà cuối hẻm. Vì theo quan niệm phong thủy, nhà cuối hẻm sẽ không đón được dòng sinh khí tốt từ bên ngoài vào. Điều này có thể tác động trực tiếp đến tài vận, sức khỏe và các mối quan hệ của gia chủ.
Thêm vào đó, nhà cuối hẻm thường khó khăn trong việc ra vào, đặc biệt là khi có xe cộ qua lại. Việc ra vào nhà sẽ làm ảnh hưởng đến những người xung quanh. Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn hoặc có các sự cố khác, việc thoát hiểm từ nhà cuối hẻm sẽ gặp nhiều khó khăn hơn so với các nhà khác.
Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý và quy hoạch
Một trong những kinh nghiệm mua nhà đất để không bị lừa chính là kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý và quy hoạch. Bởi giấy tờ pháp lý rõ ràng sẽ chứng minh người bán là chủ sở hữu hợp pháp của ngôi nhà, giúp bạn tránh được rủi ro khi mua phải nhà có tranh chấp thừa kế, thế chấp hoặc các quy định hạn chế về sử dụng đất. Đặc biệt, các thủ tục pháp lý đầy đủ sẽ đảm bảo rằng giao dịch mua bán diễn ra minh bạch và an toàn.
Bên cạnh kiểm tra giấy tờ pháp lý, thì việc kiểm tra quy hoạch cũng sẽ giúp bạn biết được ngôi nhà có đang nằm trong khu vực bị hạn chế xây dựng hoặc mở rộng hay không. Từ đó, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và đánh giá được tiềm năng phát triển của căn nhà lẫn khu vực xung quanh. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và khả năng sử dụng của ngôi nhà trong tương lai.
Đánh giá tình hình an ninh và môi trường sống xung quanh
Đánh giá lại tình hình an ninh và môi trường sống xung quanh là kinh nghiệm mà bạn không thể bỏ qua nếu quyết định mua nhà hẻm xe hơi. Các khu vực có mật độ dân cư đông đúc, nhà cửa san sát nhau thường dễ xảy ra tình trạng trộm cắp. Do đó, bạn nên ưu tiên lựa chọn hẻm xe hơi có hệ thống an ninh tốt vì điều này sẽ giúp bạn yên tâm hơn về tài sản và cuộc sống hàng ngày của mình.
Không những thế, bạn nên chọn nhà HXH có cộng đồng dân cư hòa thuận, thân thiện. Nhằm mang lại cho bạn có một cuộc sống thoải mái, yên bình và tránh được những xung đột không mong muốn xảy ra. Quan trọng hơn hết là môi trường sống xung quanh trong lành, sạch sẽ giúp bạn và gia đình có một sức khỏe tốt hơn. Chính vì vậy, bạn nên tránh mua những khu vực có nhiều nhà máy, xưởng sản xuất, bãi rác hoặc các nguồn gây ô nhiễm khác.
Lời kết
Mặc dù nằm trong những khu vực hẻm ngõ, nhưng những căn nhà hẻm xe hơi vẫn có nhiều ưu điểm nổi bật, từ giá trị đầu tư hợp lý đến khả năng thích ứng với nhu cầu sinh hoạt đa dạng của các gia đình hiện đại. Với những lợi ích này, nhà hẻm xe hơi đang dần khẳng định vị thế của mình trong thị trường bất động sản và thu hút sự quan tâm của nhiều người đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng.
Qua bài viết trên, Khải Hoàn Land hy vọng bạn đã thêm thật nhiều thông tin hữu ích xoay quanh đến các chủ đề nhà HXH là gì, kinh nghiệm khi mua nhà hẻm xe hơi để tránh rủi ro. Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư vào mô hình nhà ở này cũng như quan tâm các dự án bất động sản khác. Vui lòng liên hệ cho Khải Hoàn Land để được chuyên gia trực tiếp hỗ trợ và hướng dẫn mình ngay nhé.
