Giữa xu hướng đô thị hóa ngày càng phát triển nhanh chóng, thì nhu cầu về một không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên cũng theo đó mà tăng lên. Thế nên nhà liền thổ đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình nhờ vào những ưu điểm riêng biệt. Vậy cụ thể nhà liền thổ là gì? Có nên đầu tư mua nhà liền thổ hay không? Tiếp tục đọc tiếp bài viết dưới đây của Khải Hoàn Land để có câu trả lời chính xác.
Nhà liền thổ là gì?
Theo Luật Nhà ở 2014 hiện hành có thể hiểu: Nhà liền thổ được xem là một loại hình nhà ở được xây dựng trên đất thổ cư theo quy hoạch bao gồm nhà biệt thự, nhà liền kề và nhà ở độc lập, sau đó được bán lại cho nhà đầu tư phục vụ mục đích để ở hoặc để kinh doanh.
Mô hình này được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ sở hữu. Trên thị trường bất động sản, các dự án nhà liền thổ có tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi mua để sinh sống hoặc đầu tư.
4 ưu điểm của nhà liền thổ
Tương tự các loại hình bất động sản cao cấp khác, nhà liền thổ sở hữu 4 ưu điểm vượt trội như sau:
1. Môi trường sống đẳng cấp
Ưu điểm đầu tiên của nhà liền thổ chính là mang đến một môi trường sống đẳng cấp. Từ kiểu dáng, màu sắc, nội thất cho đến bố cục không gian, tất cả đều được tùy chỉnh theo sở thích và phong cách sống của gia đình bạn. Phần lớn các dự án nhà liền thổ đều được xây dựng tại những khu vực yên tĩnh, không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Khi sinh sống tại đây, bạn sẽ có cơ hội giao lưu và kết bạn với một cộng đồng cư dân tinh hoa. Điểm chung giữa những người hàng xóm ưu tú này chính là trình độ học vấn cao, cùng chung lối suy nghĩ, nếp sống văn hoá. Từ đó, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn lên tầm cao mới.
2. Không gian sống thoải mái
Ưu điểm thứ hai mà nhà liền thổ mang lại chính là tạo dựng nên một không gian sống thoải mái. Mô hình nhà ở liền thổ thường có thiết kế mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp không gian sống luôn tràn đầy năng lượng. Bên trong căn nhà được xây dựng thêm nhiều phòng chức năng khác nhau gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ… Mỗi khu vực đều trang bị đầy đủ thiết bị, nội thất cao cấp nhằm đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình.
Không những vậy, bạn cũng có thể thiết kế những khoảng xanh như sân vườn, ban công để tạo không gian thư giãn, gần gũi với thiên nhiên. Thông qua các mảng xanh bao phủ xung quanh căn nhà sẽ làm cho bạn cảm thấy vui vẻ, giảm stress hơn sau những giờ làm việc căng thẳng.
3. Tính thanh khoản cao, lợi nhuận ổn định
Ưu điểm thứ ba của các dự án nhà thổ liền kề chính là tính thanh khoản cao và lợi nhuận ổn định. Giá đất nền luôn có xu hướng tăng, đặc biệt là ở những vị trí đẹp. Vì vậy giống như nhà phố, giá trị của nhà liền thổ cũng theo đó mà tăng lên. Nhà liền thổ là tài sản sử dụng lâu dài và mang lại giá trị sống cao. Hơn hết, bạn cũng có thể cho thuê lại căn nhà để tăng thêm nguồn thu nhập thụ động.
4. Tự do nâng cấp, sửa chữa
Cuối cùng, tự do nâng cấp và sửa chữa là một trong những ưu điểm nổi bật nhất của nhà liền thổ. Với loại hình nhà ở này, bạn có thể thoải mái thay đổi, cải tạo, nâng cấp ngôi nhà theo ý muốn, từ việc sơn lại tường, thay đổi nội thất cho đến việc xây thêm phòng đến mở rộng thêm không gian.
Khác với chung cư, nơi có những quy định chung về việc sửa chữa, cải tạo, thì nhà ở liền thổ lại cho phép bạn tự do thực hiện những ý tưởng của mình mà không cần phải xin phép bất kỳ ai. Những cải tạo hợp lý sẽ giúp ngôi nhà trở nên hiện đại, tiện nghi hơn và tăng giá trị bất động sản.
Có nên mua đầu tư nhà liền thổ vào thời điểm này không?
Theo các chuyên gia bất động tại Khải Hoàn Land nhận định rằng, thời điểm này là cơ hội tốt để mua và đầu tư vào các loại hình nhà liền thổ. Nửa đầu năm 2024, nguồn cung nhà liền thổ tại Hà Nội tăng 133% so với cùng kỳ, nhưng vẫn rơi vào tình trạng khan hiếm. Đồng thời, tăng mạnh trong quý 2/2024 với giá nhà liền thổ hiện nay là khoảng 253 triệu đồng/m2. Việc cho thuê để tạo ra lợi nhuận hấp dẫn từ mô hình nhà ở liền thổ cũng có thể đạt mức 12%/năm.
Tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh, hiện đang có một số dự án nhà liền thổ thu hút mạnh mẽ giới đầu tư như The Foresta, SOHO – The Global City, Celesta Avenue. Cả ba dự án này đều được đặt tại những vị trí đắc địa, đa dạng tiện ích nội khu, ngoại khu chất lượng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Để nắm rõ thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được trao đổi và tư vấn chi tiết!
Kinh nghiệm khi mua dự án nhà liền thổ
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi mua dự án nhà liền thổ cụ thể:
- Xác định tài chính: Xác định rõ số tiền bạn có thể đầu tư, bao gồm cả chi phí mua nhà, phí chuyển nhượng, các loại thuế và chi phí phát sinh khác. Tránh tình trạng ngân sách vượt quá khả năng chi trả cho căn nhà, gây nên các rủi ro tài chính về sau.
- Lựa chọn vị trí: Tìm hiểu kỹ về các khu vực bạn quan tâm, so sánh ưu nhược điểm của từng khu vực về giao thông, tiện ích, an ninh, môi trường sống.
- Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra pháp lý, giấy tờ của dự án, yêu cầu chủ nhà xuất trình sổ đỏ chính chủ, đảm bảo không có tranh chấp, thế chấp và đọc kỹ điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.
- Cân đối phong thủy: Bạn nên lựa chọn hướng nhà phù hợp với tuổi, tránh các dự án xây dựng gần đường ray, nghĩa trang. Ưu tiên nhà có không gian thoáng đãng, sáng sủa và hài hòa
Một số câu hỏi thường gặp về nhà liền thổ
Thời gian sở hữu nhà liền thổ là bao nhiêu năm?
Luật nhà ở hiện tại chưa có quy định trực tiếp về thời hạn sở hữu của loại hình bất động sản này. Vì thế trên thực tế nhà liền thổ thường có thời hạn sử dụng đất là lâu dài (không xác định thời hạn).
Tuy nhiên trong một số trường hợp nhất định, thời hạn sử dụng đất còn phụ thuộc vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp. Nếu nhà liền thổ nằm trong dự án, thời hạn có thể khác nhau tùy theo quy định của dự án đó. Đối với người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, thời hạn tối đa là 50 năm và có thể gia hạn. Nếu nhà liền thổ được sử dụng cho mục đích kinh doanh thì có thời hạn sử dụng thông thường là 50-70 năm.
Nhà liền thổ có phải đăng ký sở hữu không?
Theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành, việc đăng ký sở hữu nhà liền thổ không bắt buộc. Tuy nhiên để đảm bảo quyền lợi và thuận tiện trong các giao dịch, bạn nên đăng ký sở hữu nhà ở của mình. Bởi khi có sổ đỏ, bạn có bằng chứng pháp lý rõ ràng về quyền sở hữu ngôi nhà, tránh xảy ra các vấn đề liên quan đến tranh chấp.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ thông tin về nhà liền thổ là gì và có nên đầu tư mua dự án nhà liền thổ hay không. Nếu bạn còn câu hỏi nào thêm liên quan đến loại hình bất động sản nhà ở liền thổ, xin vui lòng liên hệ cho Khải Hoàn Land để được hỗ trợ giải đáp miễn phí.
