Ngày càng có nhiều người lựa chọn an cư tại những căn hộ cao tầng nhờ sự tiện nghi, hiện đại, tầm nhìn và sự thông thoáng mà nó mang lại. Tuy nhiên, hiện nay giá cả các căn hộ giữa các tầng chung cư thường có sự chênh lệch rất lớn, đặc biệt những tầng càng lên cao thì giá càng đắt, khiến nhiều người băn khoăn khi đầu tư căn hộ. H ãy cùng Khải Hoàn Land giải đáp chi tiết thắc mắc tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt? Trước khi đưa ra quyết định đầu tư, từ đó dễ dàng tìm cho mình một không gian sống phù hợp với nhu cầu.
Tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt?
Căn hộ chung cư tầng cao thường được định giá cao hơn nhờ những ưu điểm vượt trội: tầm nhìn rộng không bị che chắn bởi các toà nhà khác, nhờ đó tạo nên không gian thoáng đãng, không khí trong lành với ít khói bụi và tiếng ồn, đón ánh sáng tốt mang đến trải nghiệm sống chất lượng cho cư dân. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật giúp cho những căn hộ tầng cao dù có giá chênh lệch hơn nhưng vẫn được nhiều người yêu thích.
1. Do chung cư tầng cao có tầm view đẹp
Yếu tố đầu tiên giúp cho những căn hộ ở tầng càng cao càng đắt đỏ chính là tầm nhìn. Tại đây, mỗi ngày bạn đều sẽ được chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố từ độ cao vượt trội hoặc hoặc những khung cảnh thiên nhiên xanh mướt hút mắt, mang đến trải nghiệm sống độc đáo và đẳng cấp mà không gian tầng thấp khó có thể sánh được.
2. Ở tầng cao thoáng mát thoải mái
Tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt? Yếu tố tiếp theo góp phần nâng tầm giá của các căn hộ ở tầng cao chính là lợi thế về không gian sống thoáng đãng thoải mái. Giữa bối cảnh cuộc sống đất chật người đông, việc sở hữu một nơi an cư có khả năng đón ánh sáng tự nhiên và gió trời tốt hơn, luôn là mơ ước của rất nhiều người.
Trong khi các tầng thấp thường bị hạn chế về ánh sáng và không khí do bị che chắn bởi các công trình xung quanh, khiến căn hộ có thể bị tối và thiếu sự thông thoáng, thì các căn hộ tầng cao lại sở hữu tất cả ưu thế tạo nên môi trường sống thoáng đãng và trong lành, đây là lý do chính khiến người mua nhà sẵn sàng chi trả nhiều hơn để sở hữu các căn hộ tầng cao, từ đó đẩy giá bán lên cao hơn so với các tầng thấp.
3. Ở tầng cao mang đến sự riêng tư
Một ưu điểm vượt trội khác của các căn hộ tầng cao không thể không nhắc đến chính là đảm bảo tính riêng cư và yên tĩnh hơn. Những căn hộ này ít chịu ảnh hưởng từ tiếng ồn sinh hoạt và sự qua lại của cư dân, đặc biệt là hoạt động ra vào thang máy thường xuyên như ở các tầng thấp. Môi trường yên bình này giúp cư dân có được không gian sống riêng tư, thoải mái mà không bị xâm phạm từ các yếu tố bên ngoài.
4. Căn hộ tầng cao có an ninh tốt hơn
Ngoài ra, nhờ nằm ở vị trí trên cao, nên các căn hộ này cũng có mức độ an ninh tốt hơn so với căn hộ tầng thấp. Tại vị trí này, bạn sẽ tránh được các rủi ro bị trộm đột nhập vì rất khó tiếp cận từ bên ngoài và phải vượt qua nhiều tầng bảo vệ. Thêm vào đó, môi trường sống khép kín với chỉ một số ít hàng xóm quen thuộc cùng tầng cũng góp phần tạo nên sự an toàn cho cư dân.
5. Chung cư tầng cao ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn
Tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt? Giá trị của căn hộ tầng cao còn được đẩy lên nhờ môi trường sống yên tĩnh, tách biệt với sự ồn ào của phố thị. Trong khi các tầng thấp thường phải chịu tiếng ồn từ giao thông và hoạt động sinh hoạt của người qua lại, các căn hộ tầng cao mang đến bầu không khí trong lành và tĩnh lặng, giúp cư dân thư giãn và phục hồi năng lượng sau những ngày làm việc mệt mỏi.
6. Không khí tầng cao trong lành, đón ánh sáng tự nhiên
Vị trí càng cao, căn hộ càng dễ dàng đón nhận không khí trong lành và thoáng đãng, khác biệt hoàn toàn với không khí ô nhiễm ở các tầng thấp. Cư dân chỉ cần mở cửa sổ là có thể tận hưởng ngay làn gió mát mẻ, góp phần cải thiện sức khỏe tinh thần và thể chất.
Bên cạnh đó, các căn hộ tầng cao không bị giới hạn tầm nhìn bởi các tòa nhà xung quanh, giúp tối ưu việc đón nhận ánh sáng tự nhiên. Điều này không chỉ mang lại cảm giác thoải mái, cải thiện tâm trạng mà còn giúp tiết kiệm đáng kể chi phí điện năng cho gia đình.
Tuy nhiên, không phải tầng cao nào cũng có giá như nhau, bạn có thể tìm hiểu thêm về ở chung cư tầng nào đắt nhất, tầng nào rẻ nhất để hiểu rõ hơn.
7. Chung cư tầng cao ít bị ảnh hưởng bởi côn trùng
Sở dĩ, chung cư càng cao càng đắt còn xuất phát từ lợi thế ít bị ảnh hưởng bởi côn trùng, những căn hộ này đặc biệt phù hợp các gia đình có trẻ nhỏ. Ở những tầng thấp, thường xuyên có sự xuất hiện của các loại côn trùng, ảnh hưởng lớn đến sức khoẻ, gây ra nhiều bệnh lý nguy hiểm như sốt xuất huyết, sốt phát ban, kích ứng da, sưng mủ,…nhưng trên các tầng cao, điều này ít xảy ra hơn, mang lại môi trường sống trong lành và yên bình hơn.
8. Thể hiện được sự sang trọng, đẳng cấp
Một trong những yếu tố quan trọng lý giải cho vấn đề tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt là do nó thể hiện địa vị xã hội của chủ sở hữu. Với mức chênh lệch có thể lên đến vài tỷ đồng so với các tầng thấp, việc sở hữu căn hộ tầng cao không đơn thuần là chọn nơi ở tiện nghi, mà còn là biểu tượng của sự thành đạt và đẳng cấp, cho thấy năng lực tài chính mạnh mẽ của chủ nhân.
9. Do quan niệm ở tầng cao tốt cho sự thăng tiến
Lý do tiếp theo khiến cho các căn hộ tầng cao có giá đắc xuất phát từ quan niệm phong thủy của người Á Đông. Theo đó, vị trí càng cao tượng trưng cho sự thăng tiến và phát đạt trong cuộc sống, mang đến nguồn năng lượng tích cực và thu hút tài lộc. Chính vì thế, nhiều người, đặc biệt là các doanh nhân thường ưu tiên lựa chọn căn hộ tầng cao để cầu mong sự thành công trong sự nghiệp.
Chung cư tầng cao có nhược điểm không?
Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm nổi bậc, tuy nhiên các căn hộ tầng cao vẫn còn tồn tại một số hạn chế bạn cần cân nhắc kỹ trước khi đầu tư. Nhược điểm đầu tiên phải kể đến khi sống tại các căn hộ tầng cao là yếu tố tâm lý, không phù hợp với những người sợ độ cao. Tiếp theo, về mặc an toàn, những căn hộ ở quá cao thường khó tiếp cận với lực lượng cứu hộ khi xảy ra hoả hoạn, sự cố. Đồng thời, vị trí quá cao cũng khiến cư dân khó thoát hiểm nhanh, gây cảm giác lo lắng, bất an.
Không dừng lại ở đó, các vấn đề về cơ sở hạ tầng cũng là điểm hạn chế lớn của các căn hộ tầng cao mà bạn lưu ý trước khi quyết định đầu tư. Khi gặp sự cố mất nước hoặc thang máy hỏng, việc di chuyển và sinh hoạt sẽ trở nên vất vả hơn nhiều. Ngoài ra, những căn hộ ở vị trí quá cao thường phải đối mặt với sức gió lớn trong mùa mưa bão hoặc nóng bức vào mùa hè do hứng chịu nhiều ánh nắng trực tiếp mà không có vật cản che chắn.
Có nên mua căn hộ chung cư tầng cao không?
Tuy nhiên, xét về tổng thể, theo các chuyên gia, căn hộ tầng cao vẫn là lựa chọn đầu tư đáng tiền cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Sống ở căn hộ tầng cao, bạn được tận hưởng môi trường sống chất lượng với không khí trong lành, cảnh quan thoáng đãng, không gian yên tĩnh và riêng tư. Đây cũng là lý do căn hộ tầng cao luôn có sức hút với nhiều đối tượng khách hàng cao cấp.
Đặc biệt, nếu đầu tư căn hộ tầng cao, bạn sẽ có nhiều lợi thế về khả năng sinh lời. So với các căn hộ tầng thấp, căn hộ tầng cao thường có tốc độ tăng giá nhanh hơn, tỷ lệ cho thuê tốt và tính thanh khoản cao do được nhiều người ưa chuộng. Điều này đảm bảo dòng tiền ổn định và cơ hội tạo ra lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Bạn hãy xem thêm Kinh nghiệm chọn tầng căn hộ chung cư hợp mệnh, tầm view đẹp để có thể lựa chọn được tầng ưng ý nhất nhé!
Một số lưu ý khi mua chung cư tầng cao
Sau khi đã biết được tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt, để đầu tư căn hộ tầng cao hiệu quả, hạn chế tối đa rủi ro về mặt pháp lý, bạn cần lưu ý một số yếu tố quan trọng dưới đây:
Đầu tiên, để đảm bảo chất lượng công trình cũng như hạn chế những rắc rối về pháp lý, bạn nên chọn các dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín và chọn đơn vị môi giới chuyên nghiệp. Những chủ đầu tư uy tín sẽ chú trọng vào chất lượng cơ sở hạ tầng, tiện ích và đảm bảo các yếu tố an toàn cho quá trình sinh sống của cư dân. Đơn vị môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được dự án phù hợp với nhu cầu, điều kiện tài chính.
Song song với đó, trong quá trình thực hiện mua bán căn hộ bạn cần xem xét về pháp lý của căn hộ. Kiểm tra kỷ các các giấy tờ pháp lý như sổ hồng và giấy chứng nhận quyền sở hữu phải được kiểm tra kỹ càng để đảm bảo quyền lợi lâu dài.
Vị trí và thiết kế căn hộ đóng vai trò then chốt trong việc tạo nên một không gian sống lý tưởng. Căn hộ cần đảm bảo ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt, giao thông thuận tiện và được thiết kế hiện đại phù hợp nhu cầu sinh hoạt. Các tiện ích nội ngoại khu như không gian cảnh quan thoáng mát, hệ thống siêu thị, trường học, bệnh viện trong bán kính gần, bãi đỗ xe rộng rãi và hệ thống an ninh 24/7 cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.
Về mặt tài chính, ngoài việc khảo sát kỹ giá thị trường dựa trên vị trí và diện tích, người mua cần cân nhắc khả năng tài chính cá nhân, lập kế hoạch tài chính bao gồm chi phí mua nhà và các khoản phí phát sinh hàng tháng. Tìm hiểu các gói vay ngân hàng ưu đãi và chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư, không nên vay quá 50% số tiền mua nhà để hạn chế áp lực lãi suất sau này.
Hiện nay, thị trường bất động sản chung cư tại Việt Nam đang có vô số dự án chung cư cao cấp, cung cấp những căn hộ tầng cao sang trọng, có thiết kế đẳng cấp, pháp lý vững vàng, đáp ứng nhu cầu an cư của đa dạng phân khúc khách hàng, tiêu biểu như các dự án Khải Hoàn Prime, Eaton Park, Grand Marina Saigon, Orchard Hill,…Để lựa chọn được căn hộ ở tầng cao phù hợp với sở thích, mong muốn đầu tư, quý khách hàng vui lòng để lại thông tin đăng ký ngay dưới đây để cập nhật thông tin mới nhất về dự án.
Lời kết
Hy vọng những chia sẻ trên đây từ Khải Hoàn Land sẽ giúp bạn dễ dàng giải đáp thắc mắc tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt? Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội như tầm nhìn rộng lớn, thông thoáng, thiết kế hiện đại sang trọng, những căn hộ tầng cao hứa hẹn sẽ là lựa chọn tuyệt vời nâng tầm chất lượng cuộc sống cho bạn và gia đình. Để chọn được những căn hộ tầng cao chất lượng, pháp lý vững vàn, chính sách thanh toán linh hoạt siêu ưu đãi, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé!
