Căn hộ Khải Hoàn Prime không chỉ nổi bật bởi vị trí “resort ven sông” hiếm hoi tại Nam Sài Gòn, mà còn bởi thiết kế căn hộ rất thông minh, khoa học: diện tích vừa phải nhưng vẫn đủ rộng rãi, tối ưu ánh sáng – gió – tầm view, phù hợp nhiều nhóm khách hàng khác nhau.
Và để hiểu rõ hơn về thiết kế mặt bằng căn hộ Khải Hoàn Prime theo từng loại diện tích 1PN, 2PN, 3PN, cũng như có thêm các tips, gợi ý bố trí nội thất căn hộ Khải Hoàn Prime phù hợp cho người độc thân, vợ chồng trẻ, gia đình có con nhỏ, gia đình 3 thế hệ, hay ở kết hợp home-office,… hãy cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu chi tiết qua nôi dung dưới đây.
Tổng quan thiết kế căn hộ Khải Hoàn Prime
Khải Hoàn Prime được quy hoạch trên quỹ đất gần 2 ha tại trục Lê Văn Lương – khu Nam Sài Gòn, gồm 3 tháp căn hộ chính: Vinci, Mika và Gali, chiều cao khoảng 25–27 tầng, hơn 1.200 căn hộ. Concept xuyên suốt của dự án có thể tóm tắt ở ba ý chính:
- Phong cách nghỉ dưỡng resort giữa lòng đô thị: với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên mảng xanh, lối dạo bộ, hồ bơi, và rất nhiều tiện ích thư giãn.
- Vị trí ven sông: nhiều căn hộ có tầm nhìn mở ra sông và mảng xanh nội khu, giảm cảm giác bức bí thường gặp ở các dự án có block đối đầu nhau.
- Tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên: mặt bằng căn hộ vuông vức, cửa kính lớn, ban công và logia thoáng bố trí hợp lý, giúp gió lưu thông xuyên phòng.
Nhìn từ góc độ thiết kế, Khải Hoàn Prime là sự kết hợp giữa căn hộ nghỉ dưỡng và căn hộ ở thực: vừa đủ tiện nghi, vừa mang lại trải nghiệm sống thư thái mỗi ngày.
Dự án Khải Hoàn Prime có các sản phẩm căn hộ nào?
Toàn dự án có 1.296 căn hộ, bao gồm nhiều loại diện tích từ nhỏ đến lớn, gồm căn hộ 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, phù hợp từ người độc thân đến gia đình nhiều hệ cùng sinh sống.
- Căn hộ 1PN / 1PN+: Với diện tích thông thủy từ 42,68 m2 đến 51,7m2, phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ, nhà đầu tư cho thuê.
- Căn hộ 2PN Khải Hoàn Prime: với diện tích thông thủy từ 57,2 m2 đến 69,97m2, đây là “căn hộ quốc dân” được nhiều gia đình trẻ lựa chọn.
- Căn hộ 3PN Khải Hoàn Prime: Đây thường là căn góc, với diện tích thông thủy từ 73,81m2, phù hợp với gia đình có 2–3 con, gia đình nhiều thế hệ, khách hàng có tài chính tốt.
Thiết kế căn hộ 1PN Khải Hoàn Prime: Phù hợp với người độc thân và vợ chồng trẻ
Layout thiết kế căn hộ 1PN/1PN+ Khải Hoàn Prime tập trung vào việc tối ưu diện tích cho 1–2 người ở, đảm bảo đầy đủ công năng mà vẫn thông thoáng:
- Lối vào: khu bếp thường được bố trí ngay cửa ra vào, thiết kế dạng chữ I hoặc chữ L áp sát tường. Phong cách thiết kế này giúp khu nấu ăn gọn, dễ vệ sinh, không chiếm lối đi.
- Phòng khách – bàn ăn: liên thông và hướng ra ban công, hình thành trục sinh hoạt chung rõ ràng.
- Logia phơi: tách khỏi ban công chính, bảo vệ thẩm mỹ phòng khách và khu “chill” của căn.
- Phòng ngủ chính: có cửa sổ lấy sáng tự nhiên, đảm bảo riêng tư, dễ sắp xếp nội thất.
- Không gian “+” (với căn 1PN+): nằm cạnh phòng khách hoặc gần cửa sổ, linh hoạt chuyển đổi giữa góc làm việc, góc đọc sách, phòng em bé hoặc kho nhỏ.
Nhờ mặt bằng vuông vức và ít góc chết, căn 1PN+ dù diện tích khiêm tốn vẫn tạo cảm giác rộng rãi nếu được bố trí nội thất hợp lý, đặc biệt phù hợp khi cần tối ưu không gian căn hộ nhỏ.
Gợi ý layout 1: Ưu tiên không gian nghỉ ngơi và thư giãn
Đối tượng phù hợp: vợ chồng trẻ, người làm giờ hành chính, ít phải làm việc tại nhà nhưng có nhu cầu “nghỉ dưỡng tại gia”.
Định hướng bố trí:
- Phòng ngủ là trung tâm nghỉ ngơi: giường 1m6–1m8, tủ áo âm tường hoặc tủ cao đụng trần, thêm ghế bành hoặc băng ghế cạnh cửa sổ làm góc đọc sách, thư giãn.
- Phòng khách và ban công thành sẽ được bố trí thành “góc chill”: sofa chữ L nhỏ, kệ TV treo tường, ban công bố trí 2 ghế mây, bàn tròn, chậu cây xanh, đèn trang trí… tạo không gian thư giãn đúng chất resort.
- Khu bếp gọn, dễ vệ sinh: tủ bếp trên – dưới đồng nhất màu sáng, thiết bị tối giản nhưng đủ dùng; ưu tiên bố cục giúp căn hộ luôn sạch, ít mùi, thuận tiện cho nhịp sống bận rộn.
Gợi ý layout 2: Ưu tiên không gian làm việc tại nhà (home-office)
Đối tượng phù hợp: freelancer, chuyên gia làm việc online, chủ doanh nghiệp nhỏ cần không gian làm việc tập trung ngay tại nhà.
Định hướng bố trí:
- Khu làm việc: sẽ tận dụng không gian “+” hoặc một mảng tường cạnh cửa sổ phòng khách để đặt bàn làm việc dài khoảng 1,2–1,4 m, kết hợp kệ treo tường hoặc tủ thấp để lưu trữ hồ sơ, thiết bị.
- Phòng khách đa nhiệm: chọn sofa 2 chỗ hoặc sofa bed để linh hoạt tiếp khách hoặc ngủ tạm. Bàn trà dạng nesting giúp dễ dọn khoảng trống khi cần trải bản vẽ, set-up thiết bị.
- Bàn ăn kiêm khu họp mini: dùng bàn ăn áp tường với 2–3 ghế; thời điểm không dùng bữa có thể tận dụng làm không gian họp nhỏ hoặc chỗ làm việc thứ hai.
- Ánh sáng và gió: sử dụng rèm hai lớp giúp điều chỉnh ánh sáng trong các buổi họp online, hạn chế dựng vách ngăn đặc giữa bếp – khách – góc làm việc để gió lưu thông tốt.
Thiết kế căn hộ 2PN Khải Hoàn Prime: Lựa chọn “quốc dân” cho gia đình trẻ
Căn hộ 2PN Khải Hoàn Prime là dòng sản phẩm chủ lực với nhiều diện tích,
- Diện tích “vừa đủ” cho gia đình 3–4 người
- Mặt bằng vuông vức, ít cột, bố trí phòng ngủ 2 bên – khu sinh hoạt chung ở giữa
- Hầu hết căn đều có logia phơi riêng + ban công, đảm bảo phơi đồ kín đáo mà không ảnh hưởng thẩm mỹ
- Nhiều lựa chọn: căn thường, căn góc, hướng view sông, view tiện ích…
Gợi ý bố trí layout cho gia đình có 1-2 con nhỏ
Mục tiêu: tối ưu không gian sinh hoạt chung, nhưng vẫn đảm bảo riêng tư cho bố mẹ và bé.
Phân chia chức năng rõ nhưng không “chia nhỏ” không gian
- Phòng ngủ master: Giường 1m6/1m8, tủ áo + bàn trang điểm nhỏ.
- Phòng ngủ bé: Dùng giường đơn hoặc giường tầng thấp (nếu dự tính có thêm bé thứ 2), tủ áo + kệ đồ chơi + bàn học nhỏ sát cửa sổ, hạn chế đặt tủ quá cao, khó với, làm dễ bừa bộn.
Bố trí phòng khách và phòng ăn
- Bố trí sofa chữ L nhỏ quay ra ban công; TV treo tường để tiết kiệm diện tích
- Bàn ăn 4 ghế ngay cạnh bếp: Có thể chọn loại bàn tròn hoặc bo góc để an toàn cho trẻ. Thảm trải sàn mềm ở phòng khách vừa là chỗ chơi cho bé, vừa giảm tiếng ồn
Tối ưu khu chứa đồ
- Tận dụng hệ tủ giày cao sát trần tại sảnh vào
- Khu logia phơi: lắp tủ đứng chống ẩm để chứa đồ vệ sinh, máy hút bụi, vali…
- Nếu trần cao, có thể làm thêm gác lửng kho nhỏ ở một số vị trí phù hợp
Gợi ý bố trí nếu vừa ở vừa làm home-office
Với căn 2PN, giải pháp hợp lý nhất là biến phòng ngủ nhỏ thành phòng đa năng: vừa là phòng làm việc, vừa là phòng ngủ cho khách/ người thân ở lại.
Gợi ý:
- Giường gấp tường (murphy bed) hoặc sofa bed để ban ngày là phòng làm việc, tối thành phòng ngủ
- Bố trí bàn làm việc dài sát cửa sổ, thêm rèm cản sáng phía sau (đẹp khi lên hình họp online)
- Tủ tài liệu cánh đặc để giấu bớt đồ, tránh cảm giác “văn phòng hóa” căn hộ
- Cửa phòng có thể dùng cửa lùa kính mờ để vẫn lấy sáng nhưng có độ riêng tư
- Phòng khách khi đó vẫn giữ vai trò không gian tiếp khách – sinh hoạt chung, không bị “chiếm dụng” làm góc làm việc.
Thiết kế căn hộ 3PN Khải Hoàn Prime
Vị trí căn hộ 3PN tại Khải Hoàn Prime thường nằm ở vị trí góc đẹp, diện tích thông thủy hơn 73m2, trong đó một số layout The Gali khoảng 88,66 m², view sông và nội khu resort rất rộng. Với layout mặt bằng cơ bản gồm:
- 1 phòng khách + bếp – ăn liên thông, hướng ra ban công
- 1 phòng ngủ master có WC riêng
- 2 phòng ngủ nhỏ (cho con, ông bà hoặc người giúp việc)
- 1 WC chung
- Logia phơi + có thể có thêm góc kho nhỏ
Nhờ lợi thế căn góc, cả phòng khách lẫn một số phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, rất thuận lợi cho việc bố trí nội thất theo hướng mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Gợi ý bố trí layout tách riêng không gian riêng tư và sinh hoạt chung
Với gia đình có nhiều người cùng sinh sống, bài toán lớn nhất không phải chỉ là diện tích, mà là mức độ riêng tư và tiện lợi.
Một số nguyên tắc bố trí:
- Ưu tiên master cho vợ chồng / chủ nhà
- Gần ban công hoặc hướng view đẹp nhất
- Có WC riêng để giảm “áp lực sử dụng” WC chung
Phòng ông bà, người lớn tuổi nên gần WC chung: Nên xếp phòng ông bà gần cửa ra vào hoặc gần WC chung để hạn chế di chuyển xa
Không gian sinh hoạt chung phải được bố trí theo hướng mở
- Sử dụng bàn ăn lớn 6 ghế hoặc bàn tròn để tạo cảm giác quây quần
- Bố trí tủ trang trí/ tủ rượu giữa bếp khách như vách ngăn nhẹ, vừa phân chia vừa không làm bí
Hành lang sẽ để thoáng
- Hạn chế để tủ đồ rời ở hành lang dẫn vào các phòng
- Nếu cần tủ để đồ thì hãy ưu tiên tủ âm tường hoặc tủ cánh trượt để không chiếm lối đi
Nguyên tắc thiết kế layout được áp dụng tại dự án Khải Hoàn Prime
Tối ưu ánh sáng và luồng gió tự nhiên
Từ concept chung đến từng layout, đội ngũ thiết kế kiến trúc tại Khải Hoàn Prime đều tuân theo nguyên tắc:
- Cửa sổ lớn + ban công rộng cho phòng khách và nhiều phòng ngủ, tối đa ánh sáng ban ngày, giảm phụ thuộc đèn điện.
- Logia phơi tách riêng, tránh hơi ẩm/ mùi đồ giặt đi thẳng vào phòng khách.
- Căn góc 2PN – 3PN thường có 2–3 mặt thoáng, giúp gió đối lưu tốt, không khí trong nhà luôn tươi.
Khi bố trí nội thất, anh/chị nên: Tránh dùng tủ cao kín đặc chắn hết mảng tường có cửa sổ. Hạn chế rèm quá dày, màu tối cho toàn bộ căn; chỉ dùng ở khu cần riêng tư (phòng ngủ).
Hạn chế góc chết, tối ưu diện tích sử dụng
Các mặt bằng căn hộ Khải Hoàn Prime được thiết kế tương đối vuông vức, ít hành lang dư thừa. Căn 1PN+ và 2PN The Gali còn được giới thiệu là layout tối ưu, vuông góc, thuận tiện sắp xếp đồ đạc, nội thất.
Khi làm nội thất, có thể áp dụng:
- Tủ âm tường, tủ cao đụng trần: tận dụng không gian đứng, giảm chiếm diện tích sàn
- Nội thất đa năng: Sofa bed, giường có hộc kéo, bàn ăn mở rộng
- Giảm số lượng món nội thất rời: Thay vì 3–4 tủ nhỏ, nên gom thành 1 hệ tủ lớn, thiết kế đẹp để vừa là “decor”, vừa là chỗ chứa đồ
Kết nối không gian bếp, bàn ăn, phòng khách để tăng tương tác
Một điểm nhận diện rõ của thiết kế căn hộ Khải Hoàn Prime là phần lớn layout đều chọn phương án:
- Bếp – bàn ăn – phòng khách nằm trên một trục thẳng, hướng ra ban công
- Tạo “trục sinh hoạt chung” cho cả gia đình: nấu nướng, ăn uống, xem TV, chơi với con đều trong cùng một không gian mở.
Để khai thác tối đa:
- Dùng màu sơn và vật liệu đồng nhất cho 3 khu vực để cảm giác liền mạch.
- Có thể phân tách nhẹ bằng: Thảm trải sàn khu sofa, đèn chùm khác kiểu tại bàn ăn.
- Tránh xây thêm vách ngăn thô giữa khu bếp và phòng khách, sẽ làm mất ưu điểm ánh sáng và luồng gió xuyên suốt căn hộ.
Câu hỏi thường gặp về thiết kế & mặt bằng căn hộ Khải Hoàn Prime
Căn hộ 1PN Khải Hoàn Prime phù hợp với ai?
Căn 1PN/1PN+ phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Nam Sài Gòn hoặc nhà đầu tư cho thuê. Thiết kế tập trung tối ưu không gian, dễ bố trí nội thất hiện đại, chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn các loại căn khác.
Diện tích căn hộ 2PN Khải Hoàn Prime phổ biến khoảng bao nhiêu?
Diện tích tham khảo của căn 2PN tại Khải Hoàn Prime dao động khoảng 63–76 m² tùy tháp và layout. Đây là loại căn được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng vì cân bằng giữa chi phí và công năng sử dụng.
Căn hộ 3PN Khải Hoàn Prime có đủ tiện cho gia đình 3 thế hệ không?
Nhờ diện tích khoảng 86–90 m², lại thường là căn góc 2 mặt thoáng, căn 3PN hoàn toàn có thể đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình 3 thế hệ. Nếu bố trí hợp lý, vẫn đảm bảo được không gian riêng tư cho từng thành viên mà không làm giảm diện tích sinh hoạt chung.
Tôi có thể tự thiết kế lại mặt bằng bên trong căn hộ không?
Về nguyên tắc, anh/chị có thể thay đổi nội thất, vách ngăn nhẹ bên trong căn hộ miễn không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, hệ thống kỹ thuật và tiêu chuẩn PCCC của tòa nhà. Trước khi cải tạo, nên trao đổi thêm với đơn vị quản lý và kiến trúc sư để đảm bảo tuân thủ quy định
Làm sao để nhận đúng layout căn mình quan tâm?
Anh/chị nên để lại thông tin tại form tư vấn, kèm loại căn muốn xem (1PN/2PN/3PN, tháp, hướng nếu có). Bộ phận tư vấn sẽ gửi đúng file layout mặt bằng căn hộ Khải Hoàn Prime theo nhu cầu, tránh mất thời gian xem những phương án không phù hợp.
