Townhouse đã và đang được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm vì tiềm năng sinh lời cao. Nhưng liệu bạn đã hiểu hết về mô hình Townhouse là gì? Và làm thế nào để đầu tư “chắc thắng”. Hãy cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu sâu hơn về townhouse và trang bị cho mình những kinh nghiệm đầu tư hiệu quả ngay dưới đây.
Townhouse là gì?
Townhouse hay còn gọi là nhà phố, nhà liền kề, thường được xây dựng thành dãy trong các khu đô thị, mỗi căn cao từ 2-4 tầng, nằm sát nhau, có thể có 2 hoặc 3 mặt thoáng, có thiết kế kiến trúc tương đồng. Townhouse vừa có thể là nhà ở vừa có thể được kết hợp để kinh doanh buôn bán.
Tuy nhiên nếu chỉ hiểu theo nghĩa này thì chưa thể hiện được đầy đủ đặc điểm của Towhouse, do vậy bạn hãy cũng theo dõi tiếp để hiểu hơn về loại hình bất động sản này!
Có nên mua, đầu tư vào Townhouse không?
Theo các chuyên gia đánh giá, mua đầu tư vào Townhouse là một lựa chọn đáng cân nhắc, vì chúng tiềm năng phát triển vượt trội, đem lại lợi nhuận cao trong tương lai.
Nhờ được xây dựng tại các vị trí đắc địa, có mặt tiền hướng ra các trục đường chính của những khu dân cư sầm uất hoặc các dự án đô thị mới sang trọng, Townhouse không chỉ có giá trị tăng trưởng bền vững theo từng năm mà còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh, cho thuê thu lợi nhuận cao.
Hiện nay, tại thị trường Việt Nam, nhà townhouse vẫn đang thuộc dạng khan hiếm, được nhiều nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm săn đón.
5 Lý do nên chọn mua Townhouse
Dưới đây là những lý do khiến cho những căn nhà Townhouse luôn được nhiều nhà đầu tư, khách hàng ưa chuộng:
Thích hợp để ở, kết hợp kinh doanh
Lý do đầu tiên là loại hình này mang đến cho gia chủ sự linh hoạt với nhiều mục đích sử dụng khác nhau, vừa để ở vừa có thể kết hợp linh doanh.
Do Townhouse có diện tích độc lập độc lập, với một hoặc hai mặt tiền, nằm trong các khu phố nhộn nhịp, do đó bạn có thể vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê, kinh Từ đó, mang đến nguồn thu nhập thụ động ổn định.
Tính thanh khoản cao
Nhà townhouse còn được yêu thích nhờ tính thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng cao. Nhờ có thiết kế hai mặt tiền, tọa lạc tại các vị trí đắc địa gần khu dân cư đông đúc, loại hình này không chỉ mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi mà còn có thể thu về lợi nhuận nhờ hoạt động cho thuê kinh doanh. Những yếu tố này cũng góp phần làm tăng khả năng chuyển nhượng, mua bán, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Đầy đủ tiện nghi, sinh hoạt thuận lợi
Những căn Townhouses hiện nay thường được xây dựng trong những khu vực phát triển và hiện đại, nằm gần những tiện ích đa dạng như công viên, trường học, bệnh viện và các trung tâm mua sắm, thuận lợi cho quá trình duy chuyển và tiếp cận những dịch vụ thiết yếu của cư dân.
Ngoài ra, mặc dù được xây liền kề, tuy nhiên mỗi căn nhà vẫn được đảm bảo sự riêng tư, với lối đi riêng và không gian sống không thông nhau, tạo nên sự biệt lập nhưng vẫn giữ được sự kết nối với cộng đồng xung quanh.
Giá căn nhà Townhouse tăng nhanh
Townhouses đang trở thành một trong những hình thức đầu tư bất động sản ổn định và hấp dẫn nhất hiện nay. Trong bối cảnh đô thị Việt Nam ngày càng phát triển, việc mở rộng các khu dân cư xung quanh các nhà phố đã thúc đẩy mạnh mẽ giá trị của loại hình này, làm cho giá cả của townhouse không ngừng tăng lên.
Bên cạnh đó, townhouse không chỉ là một khoản đầu tư lớn mà còn là một tài sản có khả năng sinh lời cao nhờ hoạt động thương mại. Qua đó, giá trị của loại hình này cũng tăng nhanh và mạnh hơn so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay đất nền, đặc biệt là trong các khu vực đang phát triển nhanh chóng.
Nguồn cung ngày càng khan hiếm
Ngày nay, việc xây dựng hàng loạt các dự án chung cư, biệt thự liền kề và nhà cao tầng đang dần lấn át nhà phố truyền thống. Tuy nhiên, sự khan hiếm của nhà phố mặt tiền lại biến nó thành một tài sản giá trị cao, tạo ra lợi thế lớn cho những người mua và các nhà đầu tư sở hữu townhouse.
Ưu nhược điểm khi mua đầu tư Townhouse là gì
Dưới đây là những ưu nhược điểm mà bạn nên cân nhắc trước khi quyết định có đầu tư Townhouse hay không?
Ưu điểm
- Một trong những ưu điểm nổi bật của townhouse là chi phí xây dựng thấp hơn so với nhà phố truyền thống, do thường có chung phần tường với các ngôi nhà bên cạnh.
- Bên cạnh đó, Việc bảo trì và sửa chữa các căn townhouse cũng thường tiết kiệm hơn do thiết kế đơn giản và diện tích không quá lớn..
- Ngoài ra, do thường được xây dựng chung một dự án lớn có vị trí thuận lợi, nên những cư dân sống sẽ townhouse sẽ được tận hưởng nhiều dịch vụ giải trí và an sinh xã hội, mua sắm. Các dịch vụ này thường có sẵn ngay trong khu vực, tăng thêm sự tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày.
- Thêm vào đó, không gian ngoài trời rộng rãi cũng là một điểm cộng lớn. Townhouse thường có sân trước hoặc các không gian sinh hoạt cộng đồng dành cho cư dân. Điều này mang lại một môi trường sống thoáng đãng và tăng sự gắn kết với cộng đồng cư dân.
Nhược điểm
Bên cạnh những lợi ích nêu trên, việc nhà townhouse vẫn còn một số hạn chế cần cân nhắc trước khi quyết định đầu tư.
- Do được quy hoạch chung một dự án và thường nằm trong khu phức hợp, do đó để đảm bảo tính đồng bộ giữa các căn nhà, bạn sẽ khó có thể điều chỉnh được kiến trúc ngoại thất theo ý muốn. Do thường có thiết kế chung vách tường với hàng xóm nên mức độ riêng tư giữa các căn hộ sẽ bị hạn chế.
- Townhouse thường có diện tích nhỏ hơn so với nhà đơn lập, không gian sân vườn hoặc khu vực ngoài trời không nhiều.
Kinh nghiệm mua đầu tư Townhouse hiệu quả
Sau đi đã có quyết định đầu tư, để có cho mình một căn nhà Townhouse phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây:
Yếu tố đầu tiên mà bạn nên lưu ý là vị trí của căn nhà. Để tìm được một nơi an cư lâu dài, có khả năng cho thuê và kinh doanh hiệu quả, bạn nên cân nhắc lựa chọn những vị trí gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu mua sắm.
Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn nhà ở các vùng ven đang phát triển của đô thị, những vị trí này không chỉ có giá cả phải chăng mà còn có khả năng phát triển tăng giá bất động sản nhờ các chính sách quy hoạch của nhà nước.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể lựa chọn mua nhà tại các khu vực ở “điểm nối” giữa trung tâm thành phố và các khu vực ngoại ô. Điều này không chỉ giúp bạn tránh được những biến động giá do lạm phát trong quá trình chờ đợi thị trường bất động sản tăng giá, mà còn tận dụng được sự cân bằng giữa sự nhộn nhịp của đô thị và không gian yên tĩnh của ngoại ô, từ đó mang lại cơ hội sinh lời ổn định và lâu dài.
Để trang bị thêm cho mình những kinh nghiệm khác cần thiết khi mua townhouse, bạn có thể xem thêm bài viết Kinh nghiệm cho người mua nhà lần đầu.
Các câu hỏi thường gặp – FAQs
Townhouse khác gì shophouse?
Townhouse và shophouse đều là các loại hình bất động sản phổ biến, thường được xây dựng liền kề nhau. Tuy nhiên, chúng có mục đích sử dụng và đặc điểm khác nhau rõ rệt.
Townhouse chủ yếu được thiết kế để phục vụ nhu cầu ở, cung cấp không gian sống thoải mái cho gia đình. Trong khi đó, shophouse được thiết kế chuyên dụng để phục vụ cả mục đích kinh doanh và ở.
Xem thêm : Shophouse là gì? Có nên mua đầu tư shophouse không?
Nên chọn mua Townhouse hay căn hộ chung cư?
Việc nên mua Townhouse hay căn hộ chung cư còn phụ thuộc vào nhu cầu và ưu tiên cá nhân của bạn về tài chính, không gian sống và tiện ích. Căn hộ chung cư thường cung cấp nhiều tiện ích chung như bể bơi, phòng tập gym, công viên nội khu và không gian cộng đồng, đáp ứng tốt nhu cầu giải trí và sinh hoạt,. Bên cạnh đó, chung cư cũng có an ninh cao, đảm bảo một môi trường sống an toàn.Trong khi đó, townhouse cung cấp không gian sống rộng rãi hơn và có thể kết hợp để kinh doanh.
Do đó nếu bạn muốn có một ngôi nhà riêng với không gian sống độc lập nhưng vẫn gần gũi với cộng đồng, thì townhouse sẽ là lựa chọn hợp lý. Ngược lại, nếu bạn ưu tiên sự riêng tư và muốn tận hưởng các tiện ích 5 sao, thì lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp ở trung tâm thành phố sẽ phù hợp hơn.
Trên đây là tổng hợp những thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm townhouse là gì. Từ đó, có cho mình những kinh nghiệm, quyết định đầu tư nhà ở phù hợp với nhu cầu của bản thân. Ngoài ra, nếu bạn đang quan tâm đến những dự án Townhouse, nhà phố chất lượng, hãy liên hệ ngay cho Khải Hoàn Land qua Hotline để được tư vấn chi tiết nhé!.
