Vay mua nhà trả góp đã trở thành một hình thức tài chính phổ biến giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ sở hữu căn nhà. Với hình thức này, bạn không cần phải có một số tiền lớn ngay từ đầu mà có thể chia nhỏ khoản vay để trả góp hàng tháng. Để tránh rủi ro không mong muốn xảy ra trong quá trình thực hiện, hãy cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu 6 kinh nghiệm khi vay tiền mua nhà trả góp nhé.
Vay mua nhà trả góp có nên không?
Các chuyên gia bất động sản tại Khải Hoàn Land nhận định rằng mua nhà trả góp có nên không còn phụ thuộc vào tình hình tài chính hiện tại của bạn đang như thế nào. Nếu bạn có nguồn thu nhập đều đặn, công việc ổn định và dành dụm tiết kiệm được một số tiền tương đối. Tối thiểu dao động từ 30% đến 50% tổng giá trị của căn nhà. Thì lúc đó bạn hoàn toàn nên vay ngân hàng mua nhà trả góp.
Vì khi bạn đã có sẵn một số tiền lớn thì việc vay vốn từ ngân hàng, gia đình, bạn bè cũng sẽ ít hơn. Đồng nghĩa lãi suất trả góp mà bạn phải thanh toán mỗi tháng cũng sẽ giảm bớt. Từ đó, giúp bạn giảm tải gánh nặng và những áp lực vô hình về tài chính. Bên cạnh đó, bạn còn có thể sở hữu, tích lũy được tài sản, tăng trưởng giá trị đầu tư và ổn định cuộc sống lâu dài.
Ngoài ra, thời điểm này còn là cơ hội vàng để bạn tận dụng “đòn bẩy tài chính” khi lãi suất hiện tại đang ở mức ổn định, thị trường bất động sản có tiềm năng tăng giá cao trong thời gian sắp tới. Tuy nhiên không phải khoản vay mua nhà trả góp nào cũng tốt, cũng có thể mang lại được giá trị tăng trưởng về tài chính.
6 Kinh nghiệm vay mua nhà trả góp giúp hạn chế rủi ro
Để giúp bạn tránh được những rủi ro khi vay tiền mua nhà trả góp, thì dưới đây là 6 kinh nghiệm nhất định bạn phải biết.
1. Chỉ nên lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính
Kinh nghiệm đầu tiên đối với hình thức mua nhà trả góp chính là bạn chỉ nên lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của mình. Bởi nếu bạn chọn lựa các dự án căn hộ có giá cao, tức nghĩa là bạn cần phải vay vốn một số tiền lớn. Việc vay vốn với số tiền lớn thường gắn liền với lãi suất cao thời hạn trả dài.
Điều này vô hình trung tạo áp lực tài chính cho bạn. Thay vào đó, bạn nên ưu tiên các dự án căn hộ có giá bán hợp lý, tiềm năng tăng trưởng mạnh và chủ đầu tư có chính sách thanh toán ưu đãi linh hoạt.
>>XEM THÊM: Không có tiền làm sao mua nhà
2. Chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ
Kinh nghiệm tiếp theo khi vay mua nhà trả góp chính là bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ. Trên thực tế, nhiều người cho rằng có 30% giá trị căn hộ là đã có thể vay. Tuy nhiên, như vậy sẽ tạo ra áp lực rất lớn về khoản tiền phải trả hàng tháng. Trong trường hợp bạn không thể tiếp tục thanh toán lãi suất cho vay mua nhà trả góp, thì bạn phải bán cắt lỗ dẫn đến tình trạng “mất cả chì lẫn chài”.
Không những vậy, khi chỉ vay 50% giá trị căn hộ, bạn vẫn còn một khoản tiền đáng kể để dự phòng cho những rủi ro có thể xảy ra như mất việc, bệnh tật, hoặc biến động kinh tế. Điều này giúp giảm thiểu áp lực tài chính và khả năng vỡ nợ.
3. Không vay của các tổ chức tín dụng đen với lãi suất cao
Việc vay tiền mua nhà trả góp từ các tổ chức tín dụng đen là một quyết định vô cùng nguy hiểm và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Lãi suất cho vay mua nhà trả góp mà các tổ chức tín dụng đen đưa ra thường cao gấp nhiều lần so với lãi suất của ngân hàng.
Điều này khiến bạn phải trả một khoản tiền lãi khổng lồ và rơi vào cảnh nợ nần chồng chất. Bên cạnh lãi suất cao, các tổ chức tín dụng đen còn áp dụng nhiều loại phí phạt khác nhau như phí chậm trả, phí gia hạn, khiến cho tổng số tiền phải trả ngày càng tăng.
4. Tìm hiểu rõ về các hình thức vay ngân hàng mua nhà trả góp
Một trong những kinh nghiệm quan trọng khi áp dụng hình thức mua nhà trả góp mà bạn nên biết để tránh rủi ro chính là tìm hiểu rõ các hình thức vay ngân hàng trả góp. Thông thường các ngân hàng sẽ cung cấp nhiều gói vay với mức lãi suất khác nhau. Mỗi gói vay sẽ có thời hạn vay không giống nhau từ 5 đến 30 năm. Bạn nên chọn thời hạn vay phù hợp với khả năng tài chính của mình để giảm thiểu gánh nặng tài chính.
5. Bắt buộc phải tính toán rõ số tiền phải trả hàng tháng
Để tránh rủi ro xảy ra, khi vay mua nhà trả góp bạn cần phải tính toán rõ số tiền phải trả hàng tháng. Khi biết rõ số tiền phải trả hàng tháng, bạn sẽ dễ dàng lên kế hoạch trả nợ đúng hạn, tránh bị nợ xấu. Việc có một lịch sử tín dụng tốt sẽ giúp bạn dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tài chính khác trong tương lai hơn.
6. Lựa chọn kỳ hạn vay ngân hàng trả góp nhà phù hợp
Khi vay ngân hàng mua nhà trả góp, bạn nên cân nhắc lựa chọn kỳ hạn vay ngân hàng trả góp nhà phù hợp. Hiện nay, ngân hàng có các chính sách và kỳ hạn vay linh hoạt bao gồm vay mua nhà trả góp 5 năm, vay mua nhà trả góp 10 năm, vay mua nhà trả góp 20 năm.
Đối với kỳ hạn vay ngắn sẽ khiến bạn phải trả số tiền gốc và lãi hàng tháng cao hơn, đòi hỏi bạn phải có thu nhập ổn định và khả năng chi trả tốt. Ngược lại, nếu chọn kỳ hạn vay quá dài, mặc dù số tiền trả hàng tháng sẽ ít hơn, nhưng tổng số tiền lãi phải trả sẽ cao hơn, gây áp lực lên tài chính trong dài hạn.
Nếu bạn muốn nhanh chóng trả hết nợ và sở hữu căn nhà hoàn toàn, bạn nên chọn kỳ hạn vay ngắn hơn. Nếu bạn muốn giảm áp lực tài chính hàng tháng, bạn có thể chọn kỳ hạn vay dài hơn, tuy nhiên cần cân nhắc đến tổng số tiền lãi phải trả.
Một số dự án căn hộ hỗ trợ vay mua nhà trả góp với lãi suất ưu đãi
Khải Hoàn Prime
Khải Hoàn Prime là một trong những dự án căn hộ tại khu vực Nhà Bè, TP.HCM. Dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, kết hợp hài hòa giữa không gian sống và thiên nhiên. Các căn hộ được bố trí khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, dự án Khải Hoàn Prime còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng như: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, siêu thị mini, công viên… đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Không những vậy, Khải Hoàn Prime mang đến ưu đãi khủng với các chính sách thanh toán siêu linh hoạt. Bạn chỉ cần thanh toán 1% giá trị căn hộ mỗi tháng, đồng thời hưởng mức ưu đãi lên tới 14%. Ngoài ra, bạn còn được ân hạn trả nợ gốc và lãi suất 0% trong vòng 24 tháng.
Celesta Rise
Celesta Rise là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong những tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn. Vị trí này kết nối cư dân dễ dàng đến các khu vực trung tâm thành phố, các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…
Dự án liên kết với nhiều ngân hàng uy tín, cung cấp các gói vay với lãi suất ưu đãi, thủ tục đơn giản, giúp bạn dễ dàng tiếp cận nguồn vốn. Do đó, bạn có thể hoàn toàn an tâm khi đầu tư vào Celesta Rise, chỉ 30% hoặc 50% giá trị căn hộ được thanh toán trước khi nhận nhà.
The Opus One
The Opus One là một trong những phân khu căn hộ cao cấp nhất tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, được biết đến với thiết kế sang trọng, tiện ích đẳng cấp và vị trí đắc địa. Dự án hứa hẹn mang đến cho cư dân một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.
Chủ đầu tư The Opus One liên kết với nhiều ngân hàng uy tín, cung cấp gói vay với lãi suất ưu đãi, thủ tục đơn giản. Hiện tại, dự án căn hộ The Opus One đang được mở bán với mức giá từ 83 triệu đồng/m2 và ưu đãi booking 200 triệu trừ thẳng vào giá bán.
Lời kết
Vay mua nhà trả góp ra đời và trở thành một giải pháp tài chính linh hoạt, giúp nhiều người thực hiện giấc mơ sở hữu một căn nhà riêng. Hình thức vay này cho phép bạn chia nhỏ khoản thanh toán thành các khoản trả góp hàng tháng, giúp bạn dễ dàng cân đối với các khoản chi tiêu khác. Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án căn hộ bất động sản, vui lòng liên hệ cho Tập đoàn Khải Hoàn Land để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.
