Biệt thự tam lập là gì? So sánh với các loại hình biệt thự khác

Có lẽ khái niệm về biệt thự tam lập là gì vẫn còn khá mới mẻ đối với nhiều người. Thực chất, đây là một loại hình nhà ở cao cấp được xây dựng phổ biến trong các khu đô thị hiện đại. Điểm đặc trưng của biệt thự tam lập chính là ba căn biệt thự sẽ được thi công liền kề nhau nhằm tạo thành một khối kiến trúc đồng nhất giúp không gian sống trở nên riêng tư, thoáng đãng và gần gũi hơn với thiên nhiên. Không những vậy, biệt thự tam lập ngày càng được ưa chuộng rộng rãi thông qua chuỗi tiện ích nội ngoại khu chất lượng. Hãy cùng Khải Hoàn Land khám phá sâu hơn về bất động sản đặc biệt này cũng như so sánh với các loại hình biệt thự khác để có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp. 

Biệt thự tam lập là gì?

Biệt thự tam lập là loại hình nhà ở thấp tầng gồm ba căn liền kề nhau và có thiết kế đối xứng. Tuy nhiên, mỗi căn biệt thự sẽ chỉ tiếp giáp duy nhất với một mặt tường chung của căn bên cạnh. Đồng thời, ba mặt còn lại đều có khoảng không, lối đi riêng, sân vườn riêng cũng như công năng sử dụng độc lập. Không những vậy, thiết kế của bất động sản này thường được bố trí hợp lý để tối ưu hóa phần diện tích đất, đảm bảo không gian sống thoáng mát và tăng cường tính thẩm mỹ dài lâu. 

Đặc điểm của biệt thự tam lập

Dưới đây là những đặc điểm nổi bật của biệt thự tam lập: 

Về đặc điểm thiết kế

Mỗi căn biệt thự tam lập thường có một mặt tường chung với một căn bên cạnh và ba mặt còn lại là không gian riêng biệt cụ thể: 

• Số lượng căn: Gồm ba căn nhà riêng biệt được xây dựng san sát nhau.
• Ba mặt thoáng: Bao gồm mặt trước, mặt sau và một bên hông nhằm giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt hơn.
• Tối ưu không gian sống: Với diện tích rộng rãi, thiết kế thông thoáng, biệt thự tam lập có sân vườn, gara riêng và các khoảng không gian mở. Từ đó, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
• Tính riêng tư cao: Tuy không hoàn toàn biệt lập như biệt thự đơn lập, nhưng biệt thự tam lập vẫn đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho gia chủ.
• Thiết kế linh hoạt, hiện đại: Thiết kế từ 2 – 3 tầng, đặc biệt các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, ban công rộng đều được sắp xếp và bố trí hợp lý. 

Về vị trí và hạ tầng

Biệt thự tam lập thường được xây dựng trong các khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và trang bị đầy đủ những tiện ích chất lượng như công viên, khu thể thao, trường học, trung tâm thương mại, nhà hàng, hồ bơi… Hơn hết, vị trí của các dãy biệt thự này còn được bài trí rất thông minh nhằm đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân sinh sống. Ngoài ra, nhờ tọa lạc tại các khu đô thị lớn, cư dân còn dễ dàng kết nối với cộng đồng xung quanh và thuận tiện trong việc di chuyển hằng ngày.

Ưu điểm và hạn chế của biệt thự tam lập

Ưu điểm của biệt thự tam lập

Biệt thự tam lập có những ưu điểm sau đây: 

Giá cả hợp lý hơn biệt thự đơn lập: Do tiết kiệm được diện tích đất và chi phí xây dựng tường riêng, cho nên mức giá bán của biệt thự tam lập thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. Vì vậy, loại hình bất động sản này sẽ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng trung cấp, cao cấp. 

Tối ưu diện tích: Thiết kế của biệt thự tam lập giúp sử dụng hiệu quả quỹ đất, tương thích với những khu đô thị có mật độ dân cư cao nhưng vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư và đầy đủ tiện nghi.
Thiết kế đồng bộ, thẩm mỹ cao: Các căn biệt thự được xây dựng liền kề với kiến trúc sang trọng, tạo nên cảnh quan tươi đẹp và hiện đại.
Chi phí bảo trì thấp hơn: Nhờ có bức tường chung và cấu trúc liền kề, cho nên chi phí xây dựng lẫn bảo trì của biệt thự tam lập thường tiết kiệm hơn so với biệt thự đơn lập.

Tiện ích đồng bộ: Phần lớn, những dự án biệt thự tam lập thường nằm trong các khu đô thị đã có đầy đủ tiện ích nội ngoại khu. 

Tiềm năng đầu tư: Có tiềm năng tăng giá và cho thuê cực kỳ tốt. 

Hạn chế của biệt thự tam lập

Bên cạnh ưu điểm, biệt thự tam lập vẫn tồn tại một số hạn chế nhất định mà người mua ở thực hoặc nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ càng:

Mức độ riêng tư có thể không bằng biệt thự đơn lập: Dù vẫn có sự riêng tư, nhưng việc chung tường có thể làm giảm đi sự riêng tư so với biệt thự đơn lập.

Khó tùy biến kiến trúc: Để đảm bảo tính thẩm mỹ chung của toàn khu, việc cải tạo, mở rộng hay thay đổi ngoại thất có thể bị hạn chế.
Ảnh hưởng bởi tiếng ồn: Dù đã có tường cách âm, nhưng việc sinh sống tại căn biệt tam lập vẫn có thể gây ra những bất cập trong sinh hoạt hằng ngày nếu như hàng xóm trò chuyện lớn, mở nhạc ồn ào.
Không gian sân vườn hạn chế: Do diện tích đất chia sẻ cho cả 3 căn nên phần sân vườn riêng có thể sẽ nhỏ hơn so với các loại biệt thự khác.
Ít dự án triển khai: Hiện tại, số lượng dự án phát triển biệt thự tam lập có thể không nhiều bằng các loại hình khác.

So sánh biệt thự tam lập và các loại hình biệt thự khác

Sau đây là bảng so sánh chi tiết giữa biệt thự tam lập và các loại hình biệt thự khác như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, biệt thự liền kề: 

Lời kết 

Biệt thự tam lập không chỉ là nơi an cư lý tưởng với không gian sống yên bình, gần gũi thiên nhiên, mà còn là tài sản có giá trị cao dành cho những ai đang tìm kiếm một kênh đầu tư sinh lời bền vững ở trong tương lai hoặc đơn thuần chỉ để tích lũy tài sản cho thế hệ mai sau. 

Khải Hoàn Land mong rằng với những chia sẻ từ bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về biệt thự tam lập là gì. Đồng thời, cung cấp thêm các so sánh chi tiết giữa mô hình bất động sản đặc biệt này với những loại biệt thự khác bao gồm đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề. Nếu như bạn còn bất kỳ thắc mắc nào khác liên quan đến biệt thự tam lập, tin tức thị trường bất động sản hoặc mong muốn tìm kiếm các dự án căn hộ chung cư chất lượng, có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.