Nếu bạn cũng đang gặp khó khăn trong việc xác định chính xác vị trí thửa đất mà mình quan tâm, dù đã có trong tay đầy đủ giấy tờ pháp lý. Hay muốn biết biết chắc chắn lô đất bạn đang xem trên thực tế là đúng với lô đất đã được ghi trên sổ đỏ hay không? Xác định chính xác vị trí của một lô đất dựa trên thông tin từ sổ hồng không phải lúc nào cũng dễ dàng. Hãy cùng Khải Hoàn Land áp dụng ngay những cách xem thửa đất trên bản đồ đơn giản nhanh chóng dưới đây.
1. Cách định vị lô đất trên Google Map
Để tra cứu tra cứu vị trí đất nhanh chóng, chính xác nhất bằng Google Map, bạn có thể áp dụng các bước sau:
Định vị thửa đất trên bản đồ Google Map bằng máy tính
Để tra cứu thửa đất trực tuyến thông qua máy tính, bạn cần dùng phần mềm xác định vị trí thửa đất HHMaps để chuyển đổi tọa độ, sau đó sử dụng chúng trên Google Maps để xác định vị trí cụ thể của thửa đất. Dưới đây là hướng dẫn từng bước chi tiết:
- Bước 1: Tìm và tải phần mềm HHMaps từ Google, sau đó cài đặt trên máy tính của bạn.
- Bước 2: Mở HHMaps, thiết lập hệ tọa độ VN2000 để xác định vị trí thửa đất thực địa. Kế đến, bạn nhập tọa độ thửa đất có ghi trong trang 3 của sổ đỏ/sổ hồng để xác định vị trí.
- Bước 3: Sau khi có tọa độ chính xác, mở Google Maps, nhập tọa độ này và tiến hành tìm kiếm. Kết quả chính xác sẽ hiển thị trong vài giây.
Định vị thửa đất trên bản đồ Google Map bằng điện thoại
Với cách xem thửa đất trên bản đồ điện thoại, bạn cần cài đặt một ứng dụng chuyển đổi tọa độ trước khi sử dụng Google Maps để xác định vị trí. Dưới đây là các bước thực hiện chi tiết:
- Bước 1: Mở kho ứng dụng (CH Play hoặc App Store) trên điện thoại thông minh của bạn. Tìm kiếm ứng dụng “Chuyển Tọa Độ VN2000” và tải về máy.
- Bước 2: Sau khi cài đặt, mở ứng dụng và nhập tọa độ thửa đất được ghi trong sổ hồng hoặc sổ đỏ để tiến hành chuyển đổi tọa độ.
- Bước 3: Khi đã có tọa độ chuyển đổi, mở Google Maps, nhập tọa độ đã chuyển đổi và bắt đầu tìm kiếm. Google Maps sẽ nhanh chóng cung cấp vị trí chính xác của thửa đất.
2. Cách xem thửa đất trên bản đồ bằng app thông tin quy hoạch
Để tra cứu thông tin thửa đất một cách thuận tiện ngay trên điện thoại, bạn có thể tải và sử dụng các ứng dụng chính thức từ các tỉnh, thành phố. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách xem số tờ, số thửa đất thông qua app tại TP. HCM và Đồng Nai.
Bước 1: Tải và đăng ký thành viên trên phần mềm quản lý đất đai
- TP. HCM: Tải ứng dụng: Truy cập vào CH Play hoặc App Store để tải app “Thông tin quy hoạch TP.HCM” cho điện thoại Android hoặc iOS.
- Đồng Nai: Tải app “DNAILIS”, ứng dụng quản lý đất đai cho tỉnh Đồng Nai, và đăng ký tài khoản để truy cập thông tin thửa đất.
- Các tỉnh khác sẽ có app riêng
Bước 2: Điền và đăng nhập thông tin đầy đủ.
Sau khi đăng nhập, điền thông tin số tờ, số thửa đất cần tra cứu vào ứng dụng. Lưu ý những thông tin như số điện thoại, CCCD, Email… cần phải đăng ký chính xác để nhận thông báo của app DNAILIS. Cần đọc kỹ thông tin điều khoản và đồng ý trước khi tiếp tục đăng nhập.
Bước 3: Nhập thông tin số tờ, số thửa đất.
Vào giao diện chính của app, bạn tiếp tục điền thông tin về số tờ, số thửa đất trong ô tìm kiếm. Bấm tra cứu để hiển thị đầy đủ thông tin quy hoạch sử dụng đất đai của thửa đất trên.
Bước 4: Kiểm tra lại thông tin số tờ, số thửa đất và người sở hữu.
Các thông tin hiển thị trên app bao gồm chủ đất, mục đích sử dụng đất, tình trạng giao dịch, và thông tin quy hoạch. Do tính chất tham khảo của dữ liệu, hãy kiểm tra lại những thông tin này.
Nếu có bất kỳ thông tin nào sai lệch hoặc không trùng khớp với thông tin thực tế, bạn hãy đến phòng địa chính địa phương để xác thực và được hỗ trợ giải quyết sớm nhất. Thủ tục về hồ sơ thay đổi thông tin sẽ được ban tiếp nhận hồ sơ địa phương hướng dẫn đầy đủ.
3. Cách xem thửa đất trên bản đồ trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường
Để tra cứu thửa đất trực tuyến, bạn cũng có thể sử dụng website chính thức của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh hoặc thành phố. Dưới đây là các bước cơ bản để xem số tờ, số thửa đất:
- Bước 1: Truy cập và đăng ký: Vào trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh hoặc thành phố, đăng ký thành viên và đăng nhập vào tài khoản.
Hà Nội: https://quyhoach.hanoi.vn/ hoặc http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/;
Thành phố Hồ Chí Minh: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/;
- Bước 2: Nhập thông tin tra cứu:
Nhấp chọn vào biểu tượng kính lúp bên góc trái của màn hình để thực hiện tra cứu. Sau đó, điền đầy đủ các thông tin như quận/huyện, phường/xã, số thửa đất và số thửa bản đồ. Kế đến ấn chọn tìm kiếm và chờ kết quả. Bên cạnh đó có thể tra cứu thủ công bằng cách nhấp chọn vị trí địa lý thủ công trên bản đồ.
Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập các website uy tín của các bên bán bất động sản để tra cứu thông tin thửa đất. Tuy nhiên, nên tìm hiểu kỷ và lựa chọn website uy tín có độ bảo mật cao để thực hiện.
Lưu ý quan trọng: Tránh truy cập vào các website giả mạo có tên miền kết thúc bằng .net hoặc .org. Hãy cẩn thận không nhấp vào các đường link rút gọn hoặc nhập thông tin tài khoản ngân hàng trên các trang này.
4. Cách xem thửa đất trên bản đồ địa chính tại các cơ quan chức năng
Nếu bạn không thể tìm thấy thông tin số tờ, số thửa đất qua điện thoại, việc trực tiếp đến cơ quan chức năng là giải pháp hiệu quả. Dưới đây là các bước chi tiết để tra cứu tại UBND xã, phường, thị trấn, quận, hoặc huyện nơi thửa đất nằm:
- Bước 1: Chuẩn bị đơn đề nghị: Đến UBND và yêu cầu mẫu đơn xin cấp thông tin thửa đất (sổ đỏ, sổ hồng). Điền đầy đủ thông tin cá nhân, đặc điểm của thửa đất như diện tích, vị trí, và mục đích của việc tra cứu.
- Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm các tài liệu như đơn đã điền, lý do tra cứu rõ ràng, sơ đồ vị trí, bản sao bản đồ địa chính hợp lệ (không quá 3 năm), và các giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất.
- Bước 3: Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND. Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận được phiếu hẹn để lấy kết quả. Trường hợp hồ sơ còn thiếu hoặc sai sót, bạn sẽ được hướng dẫn cụ thể để bổ sung.
- Bước 4: Nhận kết quả: Kết quả thường được trả trong khoảng 10-15 ngày làm việc. Bạn sẽ nhận được thông tin chính xác về số tờ và số thửa đất cùng với các chi tiết quy hoạch liên quan. Thủ tục này đảm bảo bạn nhận được thông tin đầy đủ và chính xác, giúp quản lý và sử dụng thửa đất một cách hiệu quả.
Hy vọng những cách xem thửa đất trên bản đồ được chia sẻ trên đây đã giúp bạn dễ dàng tra cứu được những thông tin chi tiết về bản đồ thửa đất chính xác nhất, giúp bạn tránh được rủi ro khi mua đầu tư nhà đất. Ngoài ra, nếu bạn còn có bất kỳ băn khoăn nào liên quan đến chủ đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline của Khải Hoàn Land để được giải đáp nhanh nhất.
