Xu hướng lựa chọn sinh sống tại các căn hộ dần trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Bởi nơi đây đáp ứng mọi tiêu chí về cơ sở hạ tầng, đầy đủ tiện nghi choi một cuộc sống chất lượng. Tuy nhiên để chọn mua được một căn hộ chất lượng, đáp ứng được tối da nhu cầu thì không phải ai cũng biết. Vậy thực chất căn hộ là gì? Đâu là kinh nghiệm để chọn mua được căn hộ ưng ý? Cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu nhé!
Căn hộ là gì?
Căn hộ (hay condominium) là mô hình nhà ở khép kín nằm bên trong tòa nhà chung cư cao tầng. Thiết kế của mỗi căn hộ sẽ đảm bảo đầy đủ các chức năng cơ bản và phòng ốc sinh hoạt như một ngôi nhà thông thường gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh.
Đa phần các dự án về căn hộ sẽ được quy hoạch tại khu vực trung tâm hoặc đô thị lớn. Nơi có hệ thống giao thông mở rộng, tiện ích đa dạng và vị trí thuận tiện cho việc di chuyển. Khi sở hữu căn hộ, bạn được quyền sử dụng các tiện ích chung của dự án như thang máy, hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em…
Căn hộ và chung cư khác nhau như thế nào?
Căn hộ và chung cư đều là hai thuật ngữ được sử dụng để đề cập đến nơi sinh sống của gia đình hoặc cá nhân tại một công trình cao tầng. Tuy nhiên, cả hai có những đặc điểm khác nhau về cấu trúc, diện tích, tiện ích và vị trí.
Căn hộ thường có cấu trúc đơn giản bao gồm phòng khách, phòng ngủ, khu vực nhà bếp và nhà vệ sinh. Người sở hữu căn hộ được thừa hưởng một phần diện tích chung của tòa nhà (hành lang, thang máy, sân vườn…) và toàn bộ diện tích căn hộ của mình.
Còn chung cư có cấu trúc lớn hơn, kiến trúc từ hai tầng trở lên và mỗi tầng lại được chia thành nhiều căn hộ khác nhau. Có lối đi riêng, cầu thang, thang máy, tiện ích và toàn bộ cơ sở vật chất hạ tầng được sử dụng chung cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức.
8 loại căn hộ phổ biến hiện nay
Nhằm đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng về căn hộ chung cư. Các chủ đầu tư đã lần lượt cho ra đời nhiều loại hình căn hộ với những đặc điểm riêng biệt. Dưới đây là 8 loại căn hộ phổ biến ở thời điểm hiện nay cụ thể:
1. Căn hộ thông thường
Đây là loại căn hộ phổ biến nhất, thiết kế đơn giản, phù hợp với đại đa số người dùng và có đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Căn hộ thông thường sẽ được chia thành 3 loại khác nhau gồm: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ.
Đối với căn hộ 1 phòng ngủ: Thích hợp cho người độc thân, sinh viên, người đi làm. Cung cấp không gian sống đủ dùng, tiện nghi và riêng tư. Tại đây bạn có thể thoải mái trang trí căn hộ theo phong cách cá nhân.
Đối với căn hộ 2 phòng ngủ: Đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của các cặp vợ chồng trẻ có một hoặc hai con nhỏ. Cung cấp không gian riêng tư cho từng thành viên trong gia đình và đảm bảo một không gian chung để cả nhà quây quần.
Đối với căn hộ 3 phòng ngủ trở lên: Sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có từ 3 thành viên trở lên, đặc biệt là các gia đình có con nhỏ. Với không gian rộng rãi, bố cục linh hoạt, căn hộ đáp ứng được nhiều nhu cầu sinh hoạt khác nhau.
2. Căn hộ studio
Căn hộ Studio là căn hộ một phòng ở kết hợp với phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp để tạo thành một không gian chung. Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích, đầy đủ tiện ích và phù hợp cho người trẻ độc thân, các cặp đôi mới cưới.
3. Căn hộ Officetel
Căn hộ Officetel là sự kết hợp giữa office (văn phòng) và hotel (khách sạn). Mục đích chính để tạo ra một không gian sống và khu vực làm việc “đa zi năng”. Căn hộ này là sự lựa chọn lý tưởng dành cho các bạn Freelancer, các bạn kinh doanh online, hoặc các công ty nhỏ muốn có một không gian làm việc linh hoạt và hiện đại ngay tại nhà.
>>Xem thêm: Căn hộ officetel là gì? Có nên mua officetel không?
4. Căn hộ Duplex
Đây là loại hình căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, có thiết kế thông tầng, thường có từ 2 tầng trở lên. Với thiết kế mở giúp căn hộ trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn. Ngoài ra, căn hộ Duplex còn được xây dựng ở các vị trí đắc địa, tầm nhìn đẹp với nhiều tiện ích chất lượng. Mang đến trải nghiệm sống sang trọng và đẳng cấp.
5. Căn hộ Penthouse
Căn hộ Penthouse là căn hộ cao cấp nằm ở tầng cao nhất của các dự án chung cư cao tầng. Đi kèm với nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi riêng, phòng gym, sân vườn, phòng chiếu phim tại nhà… Với tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố, thiết kế độc đáo và tiện ích cao cấp. Căn hộ penthouse đã trở thành biểu tượng của sự giàu có và thành công, được giới thượng lưu quan tâm.
6. Căn hộ Sky Villa
Căn hộ Sky Villa hay còn gọi là “biệt thự trên không”, một đẳng cấp cao hơn của căn hộ penthouse, thường có diện tích từ 150m2 trở lên. Sở hữu kiến trúc thông tầng, không gian mở, nội thất sang trọng cùng với các tiện ích đặc quyền trên cao như bể bơi, sân vườn, hiên uống trà… Sky Villa mang đến một không gian sống đẳng cấp, khác biệt hoàn toàn so với các căn hộ thông thường.
7. Căn hộ Shophouse
Căn hộ Shophouse là một mô hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và không gian kinh doanh. Loại hình căn hộ này thường được xây dựng tại tầng trệt, tầng thấp của các tòa nhà chung cư hoặc dãy phố thương mại. Loại hình căn hộ này đưa chia làm 2 loại là shophouse khối đế và shophouse thấp tầng
8. Căn hộ Dual key
Căn hộ dual key (hay còn gọi là căn hộ chìa khóa đôi) là một loại hình căn hộ được thiết kế để có hai không gian sống riêng biệt trong cùng một căn hộ. Thông thường, căn hộ này bao gồm một căn chính và một căn phụ, mỗi căn đều có lối vào riêng biệt nhưng chung một cửa chính.
Vì sao càng nhiều người lựa chọn căn hộ?
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng cao, quỹ đất dần bị hạn hẹp khiến cho việc sở hữu nhà đất trở nên khó khăn hơn. Căn hộ thường có mức giá rẻ hơn so với nhà mặt đất. Cùng một số tiền, bạn có thể sở hữu căn hộ đầy đủ tiện nghi nằm ngay vị trí trung tâm. Trong khi sở hữu căn nhà mặt đất ở cùng vị trí sẽ khó khăn hơn. Giá bán của một căn hộ sẽ dao động từ 500 triệu đến 10 tỷ, hoặc hơn tuỳ vào loại hình căn hộ mà bạn lựa chọn.
Đặc biệt, căn hộ còn được đầu tư nhiều vào các tiện ích nội khu chất lượng như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng gym và thắt chặt hệ thống an ninh để đảm bảo an toàn cho cư dân. Hơn nữa, nhờ vào các chính sách ưu đãi, thanh toán linh hoạt, hỗ trợ trả góp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ như ý.
7 kinh nghiệm khi mua căn hộ bạn cần biết
Việc mua căn hộ là một quyết định lớn, đòi hỏi bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố. Nếu bạn lần đầu lựa chọn căn hộ thì đừng lo, dưới đây là 7 kinh nghiệm hữu ích của Khải Hoàn Land sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn, lựa chọn được căn hộ ưng ý.
- Xác định ngân sách và nhu cầu: Đầu tiên bạn phải xác định rõ khả năng tài chính của mình để lựa chọn căn hộ phù hợp. Xem xét số lượng thành viên trong gia đình, diện tích căn hộ mong muốn, tiện ích cần có (hồ bơi, gym, khu vui chơi…) để tìm kiếm căn hộ đáp ứng nhu cầu, hạn chế tối đa ảnh hưởng tài chính trong tương lai.
- Chọn vị trí căn hộ: Vị trí căn hộ cần đáp ứng được nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc hàng ngày của bạn và gia đình. Nên ưu tiên các căn hộ gần tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị.
- Kiểm tra pháp lý của dự án căn hộ: Bạn cần đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi tham gia ký kết. Kiểm tra các giấy tờ bên dự án để đảm bảo an toàn như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phía chủ đầu tư, giấy phép xây dựng dự án, giấy phép triển khai do UBND tỉnh hoặc thành phố cấp, để tránh các rủi ro pháp lý sau này.
- Tìm hiểu về chủ đầu tư: Nêu ưu tiên lựa chọn những dự án căn hộ được phát triển bởi những nhà đầu tư có uy tín, như vậy bạn cũng sẽ tránh được những rủi ro về giấy tờ, cũng như đảm bảo được chất lượng căn hộ của mình.
- Đánh giá về các tiện ích nội khu: Bạn nên ưu tiên lựa chọn các căn hộ đa dạng hệ tiện ích nội khu, ngoài ra cũng cần đánh xem các tiện ích này có bị quá tải số người sử dụng không. Như vậy sau này bạn sẽ dễ dàng di chuyển sử dụng tiện ích ngay trong khuôn viên dự án,thay vì phải di chuyển đi xa.
- Ưu tiên lựa chọn những căn hộ có hệ thống phòng cháy, chữa cháy, có hệ thống thoát hiểm: Đây chắc chắn là kinh nghiệm bạn không thể bỏ qua, phòng ngừa đảm bảo an toàn cho mình và gia đình khi có sự cố xảy ra .
- Đánh giá cộng đồng dân cư và hệ thống an ninh: Một nơi để an cư không chỉ đáp ứng được các tiêu chí sống thiết, mà còn phải an tninh và là môi trường với những cư dân thân thiện, hòa đồng gắn kết, để xây dựng nên một cộng đồng văn minh nơi bạn và gia đình có thể phát triển, tận hưởng cuộc sống.
Ngoài 7 tiêu chí này bạn có thể tham khảo thêm chia sẻ kinh nghiệm khi mua chung cư để có thể lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất.
Nếu như bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp, có view tầm cao, thiết kế sang trọng, nội thất hiện đại và tiện ích nội khu đẳng cấp thì dự án Khải hoàn Prime, The Beverly, The Opus One sẽ là một sự lựa chọn nên cân nhắc. Tại đây, bạn có thể hòa mình vào không gian sống thượng lưu với một cộng đồng cư tinh hoa văn minh, đảm bảo đáp ứng đủ 7 tiêu chí kinh nghiệm trên. Liên hệ ngay để Khải Hoàn Land giúp bạn lựa chọn một căn hộ ưng ý nhất nhé!
Lời kết
Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc cho câu hỏi căn hộ là gì, căn hộ và chung cư khác nhau như thế nào. Đồng thời cung cấp thêm thật nhiều thông tin hữu ích về các loại căn hộ phổ biến hiện nay cũng như 7 kinh nghiệm khi mua căn hộ. Nếu bạn còn thắc mắc nào khác cần được giải đáp hoặc mong muốn tìm kiếm căn hộ cho riêng mình. Hãy liên hệ với Khải Hoàn Land để được tư vấn và hỗ trợ tận tâm nhé.
