Hiện nay thị trường bất động sản đang ngày càng đa dạng với sự xuất hiện của các toà cao ốc hiện đại, có kiến trúc mới lạ. Loại hình bất động sản này không chỉ định hình lại diện mạo đô thị mà còn trở thành biểu tượng sống động cho sự phát triển của nền kinh tế. Tuy nhiên, ngày nay vẫn có không ít người chưa hiểu rõ Cao ốc là gì? Và có gì khác sao với các toà nhà chung cư. Hãy cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu thông tin chi tiết về loại hình này cũng như điểm qua TOP những tòa cao ốc nổi bật tại Việt Nam dưới đây.
Cao ốc là gì?
Cao ốc là thuật ngữ chỉ những tòa nhà cao tầng, thường từ 12 tầng trở lên, được xây dựng với mục đích chính là kinh doanh thương mại, khách sạn, bệnh viện, trường học hoặc làm văn phòng.
Hiện nay trên thế giới, các tòa cao ốc có thể đạt tới hàng trăm tầng và được trang bị công nghệ hiện đại cùng vật liệu tiên tiến, giúp đảm bảo sự bền vững và an toàn.
Cao ốc với chung cư khác nhau như thế nào?
Bên cạnh khái niệm cao ốc là gì. Hiện nay vẫn có không ít người nhầm lẫn giữa các tòa nhà chung cư và cao ốc. Trên thực tế, hai loại hình này có nhiều điểm khác biệt nhau, tiêu biểu như:
| Yếu tố phân biệt | Cao ốc | Chung cư |
| Quy mô | Cao ốc thường là một tòa nhà văn phòng hoặc thương mại có số tầng lớn, từ 10 tầng trở lên. | Toà nhà chung cư có quy mô nhỏ hơn có thể có từ 2 tầng trở lên. |
| Mục đích sử dụng | Cao ốc được sử dụng với mục đích chính là phục vụ cho các hoạt động kinh doanh, thương mại, giải trí và cho thuê văn phòng. | Chung cư được xây dựng với mục đích để ở chủ yếu. |
| Đơn vị quản lý | Cao ốc thường do các công ty quản lý tòa nhà | Chung cư thường được quản lý các đơn vị quản lý tòa nhà hoặc các chủ đầu tư. |
| Thiết kế không gian | Các không gian trong cao ốc thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc văn phòng, không được thiết kế cho mục đích ở. | Đối với chung cư, các căn hộ thường được thiết kế theo nhiều diện tích khác nhau, từ căn hộ studio cho đến căn hộ 4 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu và tài chính của từng khách hàng. |
| Tiện ích | Cao ốc chủ yếu cung cấp các tiện ích mang tính thương mại như nhà hàng, quán cà phê hoặc dịch vụ khác. | Chung cư thường có nhiều tiện ích chung hơn, bao gồm cả các khu vui chơi, khu vận động, khu vườn, khu giải trí |
TOP 10 tòa cao ốc tại TP.HCM
Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang là một trong những đô thị hàng đầu tại Việt Nam, đây là nơi tọa lạc của nhiều công trình bất động sản quy mô lớn, nổi bật như:
Tòa nhà Landmark 81
Tọa lạc bên bờ sông Sài Gòn thuộc Quận Bình Thạnh, Landmark 81 là tòa nhà cao nhất Việt Nam với chiều cao 461,3 mét, đồng thời giữ vị trí thứ hai Đông Nam Á và thứ 15 thế giới. Công trình này gồm 81 tầng nổi, 3 tầng hầm với tổng diện tích sàn lên đến 241.000m².
Landmark 81 là một khu phức hợp đẳng cấp với trung tâm thương mại sầm uất, không gian giải trí hiện đại, khách sạn sang trọng và khu căn hộ cao cấp. Nhờ vị trí chiến lược, cư dân và du khách có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Quận 1, Thành phố Thủ Đức, Quận 2, Quận 3 và các khu vực lân cận….
Địa chỉ: 772 đường Điện Biên Phủ, Vinhomes Tân Cảng, Q. Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.
Tòa nhà Diamond Plaza
Diamond Plaza cũng là một trong những tòa cao ốc đầu tiên của Thành phố Hồ Chí Minh, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong quá trình hiện đại hóa kiến trúc đô thị. Với quy mô 22 tầng được quy hoạch thành hai phân khu chính bao gồm khu thương mại sôi động và khu căn hộ sang trọng, tòa nhà này đã và đang là điểm đến quen thuộc của người Sài Gòn với đa dạng tiện ích từ trung tâm mua sắm, khu giải trí, nhà hàng cao cấp đến văn phòng làm việc và cả bệnh viện quốc tế.
Địa chỉ: số 34 Đường Lê Duẩn, P.Bến Nghé, Quận 1
Saigon Centre Tower
Tọa lạc tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Saigon Centre là dự án phức hợp đẳng cấp với kiến trúc hiện đại, góp phần định hình diện mạo đô thị năng động của thành phố. Công trình bao gồm 3 tòa tháp, trong đó 2 tòa đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, mang đến không gian sang trọng đa chức năng từ văn phòng làm việc chuyên nghiệp đến trung tâm mua sắm, giải trí sầm uất…
Địa chỉ: số nhà 65 đường Lê Lợi, P.Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Tòa nhà Sunwah Tower
Sunwah Tower tọa lạc ngay trung tâm TPHCM với kiến trúc sang trọng, hiện đại. Đây được xem là một trong những tòa cao ốc văn phòng đẳng cấp bậc nhất thành phố. Công trình cao 92 mét bao gồm 21 tầng nổi cùng 3 tầng hầm để xe, được thiết kế tinh tế và trang bị tiện ích hiện đại, tạo nên môi trường làm việc chuyên nghiệp hàng đầu cho các doanh nghiệp và tập đoàn lớn.
Địa chỉ: số 115 đường Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Quận 1
Marina Central Tower
Marina Central Tower (tiền thân là The Sun Tower) cũng xem là một trong những biểu tượng mới của trung tâm Quận 1. Tọa lạc tại Nội khu Grand Marina Ba Son, số 2 Tôn Đức Thắng, tòa tháp này hứa hẹn sẽ là công trình cao nhất và nổi bật nhất trong quần thể Grand Marina Saigon khi hoàn thiện vào năm 2025. Được phát triển bởi tập đoàn Masterise, công trình sở hữu chiều cao 240m với 55 tầng nổi và 5 tầng hầm, trải rộng trên diện tích đất 6.042m² và tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 106.000m².
Địa chỉ: Nội khu Grand Marina Ba Son Số 2, Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Q.1, TP Hồ Chí Minh
TOP 5 tòa cao ốc tại Hà Nội
Thủ đô Hà Nội cũng là đô thị lớn có nhiều toà nhà cao ốc nhất tại Việt Nam, tiêu biểu như:
Keangnam Landmark 72
Tọa lạc trên trục đường Phạm Hùng, Keangnam Hanoi Landmark Tower là tòa nhà cao nhất Thủ đô và đứng thứ hai Việt Nam với chiều cao ấn tượng 336 mét. Dự án có tổng vốn đầu tư 1,05 tỷ USD, bao gồm một tòa tháp hỗn hợp 72 tầng và hai tòa chung cư cao cấp 48 tầng. Tổ hợp này nổi tiếng với đài quan sát ở độ cao 350 mét, đây là nơi du khách có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh Hà Nội, ngoài ra, đây còn là địa chỉ văn phòng uy tín của nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới.
Địa chỉ: Lô E6, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Lotte Center
Lotte Center hiện đang là một trong những biểu tượng kiến trúc mới của trung tâm Hà Nội với chiều cao ấn tượng 272m, bao gồm 65 tầng nổi và 5 tầng hầm. Tòa tháp này là một khu phúc hợp đẳng cấp với đại siêu thị Lotte Mart tại tầng hầm B1, trung tâm thương mại thời trang cao cấp từ tầng 1 đến tầng 6, khu văn phòng hạng A, căn hộ sang trọng và khách sạn 5 sao. Điểm nhấn của công trình là quán bar panorama và Đài quan sát Sky Walk trên tầng cao nhất, nơi du khách có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh Thủ đô từ tầm nhìn độc đáo.
Địa chỉ: 54 Liễu Giai, Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, Hà Nội
TechnoPark Tower
Tọa lạc tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội), TechnoPark Tower được đầu tư xây dựng bởi Vingroup. Đây được xem là biểu tượng của sự kết hợp hoàn hảo giữa công nghệ tiên tiến và thiết kế xanh bền vững. Tòa tháp văn phòng thông minh hàng đầu thế giới này không chỉ mang đến trải nghiệm làm việc vượt trội cho người dùng mà còn tối ưu hiệu quả vận hành cho đơn vị quản lý, thiết lập tiêu chuẩn mới cho không gian văn phòng hiện đại tại Việt Nam.
Địa chỉ: Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
Keangnam A&B
Nằm trong quần thể đẳng cấp Keangnam cùng với tháp Landmark 72, cặp tháp đôi A&B đều cao 212m với 48 tầng xứng danh là một trong những công trình cao nhất Thủ đô. Hai tòa tháp này là khu chung cư siêu sang với 922 căn hộ được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp từ trung tâm thể hình, hồ bơi đến khu mua sắm, mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân thủ đô.
Địa chỉ: Lô E6, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Discovery Complex – Office Tower
Discovery Complex tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất trục đường Cầu Giấy, nơi đây được xem là cửa ngõ phía tây Thủ đô, với tháp A cao 195m gồm 54 tầng đang giữ kỷ lục tòa nhà cao nhất quận. Dự án nổi bật với lợi thế kết nối trực tiếp đến tuyến đường sắt đô thị trên cao đầu tiên của Việt Nam, được bao quanh bởi hệ thống giao thông thuận tiện, không gian xanh rộng lớn với công viên, hồ nước và cơ sở hạ tầng hiện đại.
Địa chỉ: Số 302 quận Cầu Giấy, Hà Nội
Lời kết
Trên đây là tổng hợp thông tin chi tiết giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm cao ốc là gì? Từ đó, dễ dàng phân biệt giữa cao ốc và chung cư. Có thể thấy cả hai loại hình này đều đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của đô thị.
Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án căn hộ chung cư cao cấp, các dự án nhà phố, biệt thự,… hãy liên hệ ngay cho Khải Hoàn Land để được tư vấn nhé!
