Đầu tư bất động sản thấp tầng đang trở thành xu hướng hấp dẫn trên thị trường nhờ vào những lợi thế cạnh tranh về sở hữu lâu dài, giá trị tài sản bền vững cũng như tiềm năng gia tăng lợi nhuận ổn định theo thời gian. Bởi hầu hết các sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse hiện nay không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cơ bản, mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội. Vậy thực chất có nên đầu tư vào bất động sản nhà ở thấp tầng hay không? Hãy cùng Khải Hoàn Land phân tích chi tiết về tiềm năng và rủi ro trước khi đưa ra các quyết định lựa chọn cuối cùng.
Vì sao bất động sản thấp tầng được dự báo trở thành xu hướng đầu tư 2025?
Bất động sản thấp tầng (nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, shophouse…) được dự báo trở thành xu hướng đầu tư trong năm 2025 vì những lý do sau:
Nguồn cung khan hiếm: Quỹ đất tại các đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội ngày càng hạn chế và bị siết chặt về việc cấp giấy phép xây dựng mới ở khu vực trung tâm. Dù vậy, nhu cầu sở hữu nhà ở gắn liền với đất vẫn đang rất cao. Điều này đã làm cho giá trị của bất động sản thấp tầng gia tăng bền vững theo thời gian.
Quyền sở hữu tài sản lâu dài: Các loại hình nhà ở thấp tầng thường có sổ hồng riêng và quyền sở hữu dài hạn. Đặc biệt, không bị phụ thuộc vào đơn vị vận hành hay ban quản lý như chung cư.
Tính thanh khoản tốt: Nhà ở thấp tầng có tính thanh khoản tốt giúp quá trình mua bán, cho thuê trở nên dễ dàng. Chưa kể, những sản phẩm tọa lạc tại vị trí đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh, khu dân cư đông đúc thì tính thanh khoản lại càng cao hơn.
Tiềm năng tăng giá cao: Với những khu vực được hưởng lợi từ đầu tư công, phát triển hạ tầng như mở rộng đường, xây dựng metro, sân bay mới… thì bất động sản thấp tầng sẽ có xu hướng tăng giá nhanh chóng. Ngoài ra, khi sở hữu nhà thấp tầng, nhà đầu tư cũng có thể khai thác sản phẩm để cho thuê hoặc chuyển nhượng lại.
Đón đầu xu hướng sống xanh, riêng tư: Sau cơn đại dịch Covid qua đi, nhu cầu sở hữu về không gian sống rộng rãi, nhiều mảng xanh xung quanh nhưng vẫn đảm bảo được tính riêng tư vốn có ngày càng gia tăng một cách mạnh mẽ. Do đó, mà nhiều người đã tìm đến bất động sản thấp tầng. Bởi mô hình này đáp ứng tốt hơn căn hộ chung cư.
Ưu điểm và lợi ích vượt trội khi đầu tư BĐS thấp tầng
Sau đây là một vài ưu điểm và lợi ích vượt trội khi đầu tư bất động sản thấp tầng:
Tiềm năng tăng giá trị vốn
Thứ nhất, ưu điểm khi đầu tư bất động sản thấp tầng chính là tiềm năng tăng giá trị vốn. Trên thực tế, giá trị của bất động sản thấp tầng (nhà phố thương mại, nhà cấp 4 cải tiến, nhà vườn, biệt thự) không chỉ gói gọn trong mỗi công trình xây dựng, mà còn nằm ở giá trị của mảnh đất đi kèm. Bởi đất đai là tài nguyên hữu hạn, đặc biệt đối với các đô thị lớn hay khu vực có quy hoạch bài bản thì mảnh đất lại càng trở nên khan hiếm hơn bao giờ hết. Chưa kể, với sự phát triển của hạ tầng và tiện ích xã hội xung quanh cũng đã làm cho giá trị của loại hình này ngày một tăng cao.
Khả năng tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê
Thứ hai, một trong những ưu điểm và lợi ích tuyệt vời khi đầu tư bất động sản thấp tầng chính là khả năng tạo ra dòng tiền ổn định từ việc cho thuê. Khác với đất nền chỉ chờ tăng giá, thì nhà phố, biệt thự, shophouse đều có thể đưa vào khai thác cho thuê ngay lập tức mà không phải mất thời gian chờ đợi thi công xây dựng. Thông qua hình thức cho thuê, nhà đầu tư sẽ có được nguồn thu nhập thụ động đều đặn hàng tháng.
Mặc dù tỷ suất lợi nhuận cho thuê các sản phẩm tầng thấp không quá cao như một số kênh đầu tư tài chính khác. Nhưng nó lại mang đến sự ổn định và ít chịu rủi ro khi thị trường có biến động. Không những vậy, tại các nơi gần khu công nghiệp, trường đại học, trung tâm thương mại thì nhu cầu thuê lại càng nhiều hơn. Do đó, lợi nhuận mà nhà đầu tư thu về cũng sẽ cao hơn.
Tính khan hiếm
Thứ ba, một ưu điểm khác khi đầu tư bất động sản thấp tầng là tính khan hiếm. Vì quỹ đất hạn hẹp, cho nên những sản phẩm nhà ở thấp tầng tại các khu vực trung tâm hay vị trí đắc địa ngày càng trở nên khan hiếm. Ngoài ra, những căn biệt thự, nhà phố cổ, shophouse góc 2 mặt tiền thường có giá trị rất cao và thanh khoản tốt do nguồn cung còn hạn chế.
Đầu tư bất động sản thấp tầng có rủi ro không?
Đầu tư bất động sản thấp tầng có rủi ro không là câu hỏi được nhiều người mua ở thực và nhà đầu tư quan tâm. Tương tự như những bất động sản khác, bất động sản thấp tầng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro liên quan đến tranh chấp, thế chấp, pháp lý, không gian, tính thanh khoản, đòn bẩy tài chính, uy tín chủ đầu tư.
Tuy nhiên, những rủi ro này hoàn toàn có thể được khắc phục và giảm thiểu tối đa nếu như nhà đầu tư trang bị cho mình đầy đủ kiến thức, thực hiện thẩm định kỹ càng. Đồng thời, lập kế hoạch tài chính cẩn thận, lựa chọn chủ đầu tư uy tín và tuyệt đối không nên Fomo đầu tư theo tâm lý đám đông.
Có nên đầu tư bất động sản thấp tầng vào thời điểm hiện tại?
Việc có nên đầu tư bất động sản thấp tầng ở thời điểm hiện tại hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhưng nhìn chung, đây vẫn là một sự lựa chọn đáng cân nhắc trong năm 2025 nếu như bạn chọn đúng sản phẩm và có chiến lược phù hợp. Bởi hiện nay, các sản phẩm thấp tầng như nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập hay shophouse vẫn giữ được giá tốt so với căn hộ chung cư. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý:
- Chọn đúng vị trí: Ưu tiên khu vực có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện dễ kết nối. Ngoài ra, bạn cũng nên lựa chọn bất động sản thấp tầng có dân cư hiện hữu và tiện ích trang bị đầy đủ.
- Tính pháp lý rõ ràng: Đất có sổ đỏ riêng, không vướng quy hoạch hoặc tranh chấp.
- Tính thanh khoản: Dễ dàng thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê, chuyển nhượng.
- Giá mua hợp lý: Đảm bảo rằng bất động sản mà bạn đang quan tâm có giá bán hợp lý. Tránh lao vào những sản phẩm bị đẩy giá ảo.
- Mục tiêu đầu tư: Cần xác định rõ mục tiêu ban đầu, bạn mua sản phẩm để ở, cho thuê hay lướt sóng trung dài hạn.
The Manhattan là một phân khu thấp tầng cao cấp thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park và tọa lạc tại góc đường Vành Đai 3 Phước Thiện, phường Long Bình, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Khi sinh sống tại đây, cư dân sẽ được thừa hưởng toàn bộ tiện ích đẳng cấp như: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, hồ bơi tràn bờ, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em và hệ thống công viên với đa dạng chủ đề.
Hiện số lượng các sản phẩm shophouse, shop villa, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập tại dự án đều có giới hạn. Hãy nhanh tay liên hệ với Khải Hoàn Land theo hotline: 0977 11 8888 để được trao đổi thông tin trực tiếp và chọn vị trí đẹp nhất.
Lời kết
Với ưu thế về tính sở hữu lâu dài, khả năng khai thác linh hoạt và tiềm năng sinh lời ổn định, bất động sản thấp tầng tiếp tục là sự lựa chọn sáng suốt dành cho những nhà đầu tư đang muốn tìm kiếm sự an toàn và lợi nhuận vững chắc ở trong tương lai.
Mong rằng qua bài viết trên, bạn đã giải đáp được các thắc mắc liên quan đến chủ đề có nên đầu tư bất động sản thấp tầng hay không. Ngoài ra, nếu bạn còn bất kỳ câu hỏi nào khác hoặc mong muốn tư vấn chi tiết về các sản phẩm nhà ở thấp tầng. Vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được chuyên gia bất động sản trực tiếp tư vấn và hướng dẫn trong thời gian sớm nhất.
