Nhắc đến dinh thự, người ta thường hình dung ra những tòa nhà nguy nga, rộng lớn với thiết kế xa hoa lộng lẫy. Tuy nhiên, không ít người vẫn chưa hiểu rõ về khái niệm dinh thự là gì? và thường nhầm lẫn giữa dinh thự và biệt phủ. Hãy cùng Khải Hoàn Land khám phá ngay những đặc điểm của loại hình bất động sản này dưới đây để có góc nhìn tổng quan và dễ dàng phân biệt sự khác nhau giữa những công trình kiến trúc đẳng cấp này.
Dinh thự là gì?
Dinh thự hay còn được gọi với tên tiếng anh là Mansion. Đây là một loại hình nhà ở cao cấp, thường có quy mô lên đến 1.000m², được xây dựng trên khuôn viên đất rộng lớn, tạo không gian sống thoáng đãng và tầm nhìn rộng. Các dinh thự thường được trang bị vô số tiện ích đẳng cấp như hầm rượu, hồ bơi, sân vườn, phòng xông hơi, và phòng massage, hệ thống an ninh gồm lính gác và cận vệ luôn sẵn sàng bảo vệ và phục vụ nhu cầu của gia chủ.
Về mặt kiến trúc, các dinh thự thường mang phong cách phương Tây, sang trọng và lộng lẫy. Kiến trúc này không chỉ mang lại vẻ ngoài hào nhoáng mà còn đảm bảo một không gian sống hiện đại và bề thế.
Các đặc điểm thường thấy của dinh thự
Bạn có thể nhận biết các dinh thự thông qua những đặc điểm dưới đây:
Diện tích lớn
Dinh thự thường có diện tích rộng lớn từ vài trăm mét vuông trở lên. Khuôn viên công trình bao gồm nhiều hạng mục như hồ bơi riêng, không gian sân vườn,..Ngày nay các dinh thự thường được xây dựng chủ yếu ở vùng ngoại ô, nằm cách xa đô thị và làng mạc, khu dân cư để có một không gian yên tĩnh, non nước hữu tình.
Vị trí đẹp, tầm view đắt giá
Không chỉ có thiết kế lộng lẫy sa hoa, các dinh thự còn sở hữu vị trí đẹp cùng tầm nhìn rộng lớn ra khung cảnh thiên nhiên bên ngoài. Nhờ được xây dựng tại những địa điểm đắc địa như ven biển, sát núi, hoặc ở ngoại ô các thành phố lớn, tại dinh thự bạn có thể tận hưởng sự yên tĩnh và khung cảnh tuyệt đẹp.
Vị trí này không chỉ mang lại cho chủ nhân một không gian sống thoải mái, rộng rãi như resort mà còn mở ra tầm nhìn đắt giá bắt trọng mọi khoảnh khắc đẹp trong ngày như cảnh bình minh trên biển, hoàng hôn dịu dàng trên núi, cho đến quang cảnh thành phố rực rỡ ánh đèn về đêm.
Kiến trúc cổ điển sang trọng
Để góp phần tôn lên phong cách sống, địa vị của chủ nhân, các căn dinh thự thường được thiết kế theo phong cách kiến trúc cổ điển, mang đậm nét từ phong cách Gothic hoa lệ và hoành tráng trong từng chi tiết thiết kế. Sự tinh xảo này biểu hiện rõ nét chi thiết cầu thang uốn lượn, đường vòm ngoạn mục, chạm khắc tinh tế.
Mọi ngóc ngách trong dinh thự từ cửa sổ, cửa ra vào cho đến những đường nét trang trí đều được thiết kế tỉ mỉ và phức tạp, tuân theo những tiêu chuẩn khắt khe nhất. Cách bố trí này không chỉ làm nổi bật vẻ đẹp kiến trúc mà còn tạo nên không gian sống xa hoa, lộng lẫy, đầy ấn tượng.
Nhiều tiện nghi cao cấp, sang trọng
Khác với biệt thự, các căn dinh thự đồ sộ thể hiện sự sa hoa, đẳng cấp qua hệ thống các phòng ốc và không gian chức năng đầy đủ và đa dạng. Trong một dinh thự, các không gian sinh hoạt được thiết kế để phục vụ mọi nhu cầu của chủ nhân và gia đình, bao gồm: phòng sinh hoạt, phòng tiếp khách, phòng tiệc, hầm rượu, kho lương thực đến phòng đọc sách, thư viện và phòng dành cho quản gia và nhân viên.
Ngoài ra, dinh thự còn trang bị các tiện ích cao cấp như hồ bơi riêng, phòng tập gym, khu vực xông hơi, và thậm chí là các tiện ích giải trí như sân tennis và sân golf mini. Các tiện nghi này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra một không gian thư giãn và giải trí tuyệt vời.
Dinh thự và biệt phủ khác nhau như thế nào?
Để không còn nhầm lẫn giữa hai loại hình dinh thự và biệt phủ, hãy cùng Khải Hoàn Land tham khảo bảng phân tích chi tiết dưới đây:
| Tiêu chí | Dinh thự | Biệt phủ |
| Diện tích, quy mô xây dựng | Quy mô cực lớn, không giới hạn về kích thước. Tối thiểu xấp xỉ 1000m2. Dinh thự được xây dựng tại các bãi đất rộng, thường nằm trên các sườn đồi thoáng mát, nơi có hồ nước tự nhiên. Nơi xây dinh thự thường được xây dựng ở phía ngoài ngoại ô thoáng mát và yên tĩnh, có cảnh quan đẹp và hùng vĩ. | Quy mô cực lớn, không giới hạn về kích thước. Biệt phủ được xây trên một không gian rộng và tương đối tách biệt với xung quanh. Có khuôn viên thiên nhiên bao quanh thoáng mát và tiện nghi. Có thể nằm tách biệt hoặc trong trung tâm thành phố. |
| Kiến trúc | Phong cách kiến trúc cổ điển Châu Âu, Pháp, tân cổ điển, hiện đại… thể hiện chất riêng, sự giàu có của gia chủ | Thường thiết kế theo phong cách cổ điển hoặc lịch sử, có kiến trúc đặc trưng và đồ sộ. |
| Tiện nghi | Có không gian sống rộng rãi, phù hợp cho gia đình lớn và các tiện ích cao cấp như hồ bơi, sân vườn, phòng giải trí. Dinh thự có đầy đủ tiện nghi xa hoa: sân tennis, vườn hoa, lối đi rộng rãi, bể bơi, phòng chiếu phim,… | Không phong phú bằng dinh thự. Hầu hết là sân vườn, tiểu cảnh, hồ nước,… để phục vụ nghỉ dưỡng cho quan lại. |
| Mục đích sử dụng | Thường dùng cho mục đích ở, nghỉ dưỡng hoặc tổ chức sự kiện | Thường dùng cho mục đích đại diện, tổ chức tiếp đón khách VIP hoặc tổ chức sự kiện quan trọng. |
Như vậy có thể thấy, dinh thự và biệt phủ đều là những loại hình nhà ở cao cấp, đại diện cho sự giàu có và đẳng cấp. Tuy nhiên, so với dinh thự, biệt phủ thường có diện tích lớn hơn, không giới hạn về không gian và kiến trúc. Ngược lại, kiến trúc dinh thự thường hoành tráng và mang nét Tây phương, trong khi biệt phủ có phong cách hơi hướng truyền thống hơn.
Ngoài ra, các biệt phủ thể nằm trong các khu vực đô thị hoặc ngoại ô nhưng thường ở những vị trí đắc địa. Còn dinh thự thường được xây dựng ở các vị trí yên tĩnh, có thể là nông thôn hoặc các khu vực có cảnh quan đẹp, mang lại không gian yên bình và riêng tư
Một số dinh thự nổi tiếng tại Việt Nam
Hiện nay, tại thị trường bất động sản Việt Nam, có một số dinh thự nổi tiếng, lâu đời thu hút sự quan tâm của nhiều người như:
Dinh thự Tổng Hải Sơn
Dinh thự Tỉnh Hải Sơn hay còn được biết đến với tên gọi là lâu đài Thanh Phủ Lý, dinh thự Hải Sơn là công trình nổi bật tại Việt Nam. Tọa lạc tại km quốc lộ 1A, đối diện ga Phủ Lý, Hà Nam, dinh thự này chiếm vị trí đắc địa với 4 mặt tiền ấn tượng. Sở hữu khuôn viên rộng 3.000 m2 bao gồm tòa nhà 5 tầng, diện tích sàn 300m2 cùng những cây cảnh quý giá, dinh thự Tổng Hải Sơn có chi phí đầu tư hàng chục tỷ đồng và là biểu tượng của sự xa hoa và tinh tế của kiến trúc.
Dinh thự Thành Thắng
Tọa lạc trên khuôn viên 10.000m2, dinh thự Thành Thắng là tuyệt phẩm kiến trúc của đại gia Ninh Bình. Công trình này là sự hòa quyện giữa nét đẹp cổ điển Châu Âu với những chi tiết đặc trưng Việt Nam, tạo nên một bức tranh kiến trúc hoàn mỹ. Điểm nhấn ấn tượng nhất của dinh thự Thành Thắng là mái vòm chạm nổi mạ vàng, lấy cảm hứng từ Vương cung thánh đường Thánh Peter và các công trình nổi tiếng tại Vatican.
Dinh thự Bạch Dinh Vũng Tàu
Tọa lạc trên sườn Núi Lớn, cách mặt biển 27m, Bạch Dinh là công trình kiến trúc Pháp cuối thế kỷ XIX tại Vũng Tàu. Dinh thự này 3 tầng này từng là nơi nghỉ dưỡng của quan toàn quyền Pháp, giam lỏng vua Thành Thái và Duy Tân, cũng như chốn nghỉ mát của vua Bảo Đại.
Kiến trúc này kết hợp phong cách Pháp và Hy Lạp, với cửa sổ màu lam, gạch hoa trang trí và 8 bức tượng bán thân bằng men sứ. Bao quanh bởi rừng cây, Bạch Dinh mang đến tầm nhìn mở rộng ra biển, tạo nên không gian yên tĩnh và riêng tư giữa lòng thành phố biển sôi động.
Trên đây là tổng hợp những thông tin chi tiết, giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm dinh thự là gì? và những đặc điểm nổi bật của nó. Từ đó, dễ dàng phân biệt hơn với các loại hình bất động sản khác như biệt phủ. Ngoài ra, nếu bạn còn bất kỳ băn khoăn nào về chủ đề trên, đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp cho Khải Hoàn Land để được tư vấn tận tình.
