Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang chứng kiến sự xuất hiện mạnh mẽ của nhiều mô hình mới lạ, trong đó có cả Hometel. Với thiết kế linh hoạt, Hometel không chỉ mang đến sự tiện nghi, thoải mái như đang ở nhà, mà còn tích hợp thêm nhiều dịch vụ chuyên nghiệp của khách sạn. Vậy thực chất Hometel là gì? Ưu thế vượt trội khi đầu tư căn hộ Hometel như thế nào? Hãy cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu chi tiết thông qua bài viết sau đây.
Hometel là gì?
Hometel là một mô hình căn hộ kết hợp giữa home (nhà ở) và hotel (khách sạn). Loại hình này được thiết kế nhằm phục vụ cho những khách hàng mong muốn có một không gian riêng tư vừa để thoải mái nghỉ ngơi như đang ở nhà và vừa được tận hưởng đầy đủ các dịch vụ chuyên nghiệp của khách sạn bao gồm dọn dẹp, an ninh, lễ tân, hồ bơi, phòng gym, nhà hàng.
Hometel và condotel có giống nhau không?
Mặc dù, cả Hometel và condotel đều mang đến sự tiện nghi của một căn hộ riêng tư và cung cấp thêm nhiều dịch vụ khách sạn bao gồm dọn dẹp phòng, an ninh, bảo dưỡng… Nhưng cả hai vẫn có một số điểm khác nhau nhất định cụ thể:
- Mục đích sử dụng: Hometel là mô hình căn hộ khách sạn có thể dùng để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại như thông thường. Còn condotel là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng.
- Quyền sở hữu: Căn hộ Hometel có sở hữu lâu dài và được cấp đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng. Đồng thời, cho phép chủ sở hữu có toàn quyền quyết định về mặt pháp lý, quản lý mà không cần phải chia sẻ phần lợi nhuận với chủ đầu tư. Trong khi đó, căn hộ condotel chủ yếu có thời hạn sở hữu khoảng từ 50 – 70 năm tùy theo quy định của từng dự án. Với hình thức Timeshare, chủ căn hộ có thể cho thuê lại khi không dùng đến thông qua chủ đầu tư và nhận một khoản lãi theo chính sách.
- Quản lý vận hành: Condotel thường được quản lý bởi đơn vị khách sạn chuyên nghiệp và có thể yêu cầu chủ sở hữu tham gia vào chương trình quản lý để sinh lời. Ngược lại, Hometel sẽ cho phép chủ sở hữu có thể tự mình quản lý căn hộ và dễ dàng hơn trong việc sử dụng hoặc cho thuê.
- Vị trí xây dựng: Các dự án Hometel thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố lớn. Còn mô hình condotel thì được đặt tại các khu nghỉ dưỡng, ven biển, núi…
- Kiến trúc thiết kế: Hometel được xây dựng dưới dạng nhà liền kề, biệt thự. Trong khi đó, thiết kế của condotel lại giống với các tòa nhà cao tầng.
Xem thêm: Căn hộ Condotel là gì? Có nên mua đầu tư Condotel không?
Ưu thế vượt trội của Hometel là gì?
Cùng Khải Hoàn Land điểm qua 4 ưu thế vượt trội của mô hình Hometel như sau:
Căn hộ Hometel nằm tại vị trí vàng đắt giá
Thứ nhất, ưu thế vượt trội mà Hometel mang lại chính là toạ lạc tại vị trí vàng đắt giá. Đa phần các dự án Hometel đều được xây dựng tại các khu vực ngay trung tâm thành phố hoặc những địa điểm du lịch nổi tiếng.
Điểm chung của những nơi này chính là sở hữu tiềm năng tăng giá cực kỳ cao cũng như dễ dàng trong việc khai thác các hoạt động kinh doanh bao gồm chuyển nhượng, bán lại, cho thuê… Không những vậy, từ vị trí dự án chủ sở hữu căn hộ còn được tiếp cận tới các tiện ích xung quanh và di chuyển sang khu vực lân cận một cách nhanh chóng.
Hometel là kênh đầu tư cho thuê tiềm năng
Thứ hai, một trong những ưu thế vượt trội khi sở hữu căn hộ Hometel chính là kênh đầu tư cho thuê tiềm năng. Hiện nay, Hometel là mô hình căn hộ khách sạn được các chuyên gia bất động sản đánh giá rất cao về khả năng tạo ra nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê, đặc biệt đối với các khu vực có lượng du khách lớn và nhu cầu lưu trú cao.
Hơn nữa, thông qua sự kết hợp hài hoà giữa khách sạn và căn hộ, Hometel còn có thể được khai thác cho thuê khi chủ sở hữu không sử dụng đến. Từ đó, giúp gia tăng thêm nguồn thu nhập thụ động bền vững và tiềm năng tăng trưởng cao.
Giá trị sẽ tăng trong tương lai
Thứ ba, giá trị sẽ tăng trong tương lai là ưu thế vượt trội mà mô hình Hometel mang lại. Với xu hướng du lịch và nhu cầu lưu trú ngày càng tăng cao như hiện nay, thì việc sở hữu căn hộ khách sạn Hometel được xem là tài sản đầu tư có triển vọng giúp tăng sinh lợi nhuận bền vững. Chưa kể, các dự án Hometel thường được xây dựng tại những vị trí trung tâm, khu du lịch nổi tiếng, cho nên thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Khiến cho giá trị bất động sản cũng từ đó mà gia tăng theo thời gian.
Quyền sở hữu Hometel lâu dài
Thứ tư, lợi thế khi đầu tư căn hộ Hometel chính là quyền sở hữu được lâu dài. Không giống như condotel, Hometel cho phép người mua sở hữu trọn vẹn tài sản theo thời gian dài, mang đến sự an tâm và ổn định về mặt pháp lý.
Hơn hết, việc căn hộ có quyền sở hữu lâu dài không chỉ tạo điều kiện thuận lợi trong các vấn đề quản lý, khai thác tài sản, mà còn góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tăng lên cao khi nhu cầu lưu trú ngày càng phát triển.
Nhược điểm khi mua đầu tư hometel là gì?
Bên cạnh lợi thế về vị trí đắc địa, kênh đầu tư tiềm năng, quyền sở hữu lâu dài, thì mô hình Hometel vẫn tồn tại một vài nhược điểm mà bạn cần lưu ý:
- Giá thành cao: Vì Hometel thường nằm tại các vị trí đắc địa và được thiết kế với tiêu chuẩn cao cấp. Do đó, chi phí đầu tư ban đầu có thể sẽ khá lớn. Điều này đòi hỏi người mua phải có tiềm lực tài chính mạnh mẽ và cân nhắc kỹ càng trước khi đầu tư.
- Khả năng cạnh tranh cao: Với sự phát triển của các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác như condotel, resort, căn hộ dịch vụ, thì Hometel buộc phải cạnh tranh thật nhiều mới có thể thu hút được khách đến thuê. Điều này có thể ảnh hưởng đến tỷ suất lợi nhuận cho thuê nếu không có chiến lược vận hành tốt.
Có nên đầu tư mua đầu tư sở hữu Hometel không?
Nếu như bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư lâu dài với tiềm năng tăng giá ổn định và có thêm nguồn thu nhập hấp dẫn từ việc cho thuê, thì quyết định mua Hometel là một sự lựa chọn lý tưởng. Bởi căn hộ khách sạn thường được xây dựng ở những vị trí đắc địa, có lượng người thuê cao giúp mang lại dòng tiền thụ động ổn định.
Ngoài ra, mô hình Hometel còn có quyền sở hữu lâu dài với sổ hồng, sổ đỏ được cung cấp đầy đủ. Khi pháp lý minh bạch, rõ ràng, bạn sẽ dễ dàng thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, bán lại mà không cần phải lo lắng quá nhiều về các vấn đề rủi ro xảy ra.
Một số dự án Hometel tiêu biểu
Nhờ vào vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiềm năng phát triển cao mà hiện nay Hometel đang ngày càng thu hút thêm nhiều nhà đầu tư. Tại Việt Nam, có một số dự án Hometel tiêu biểu như Hometel Grand World Phú Quốc, Sun Marina Town Hạ Long, Melia Hồ Tràm…
Tất cả những dự án này đều được xây dựng tại các địa điểm du lịch nổi tiếng và cung cấp đa dạng các tiện ích đẳng cấp, chất lượng. Nếu như bạn đang quan tâm đến các dự án Hometel cần được tư vấn cụ thể hơn. Vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được hướng dẫn và hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.
Lời kết
Không phải ngẫu nhiên mà Hometel lại trở thành sự lựa chọn đầu tư hấp dẫn trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng như ở thời điểm hiện nay. Với quyền sở hữu lâu dài, vị trí vàng và tiềm năng cho thuê ổn định. Hometel không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai mà còn mang lại lợi ích tài chính bền vững cho chủ sở hữu.
Hy vọng rằng với bài viết này Khải Hoàn Land đã giúp bạn hiểu rõ hơn về Hometel là gì, ưu thế vượt trội khi sở hữu mô hình này. Ngoài chủ đề trên nếu bạn còn thắc mắc nào khác cần được giải đáp. Hãy liên hệ với Khải Hoàn Land để được các chuyên gia bất động sản trực tiếp hỗ trợ.
