Bình Chánh là một trong những khu vực ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh đang phát triển mạnh mẽ với quỹ đất rộng, chi phí hợp lý và tiềm năng tăng giá cao ở trong tương lai. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại Bình Chánh cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu như không có sự tìm hiểu nhất định. Do đó, việc nắm vững những kinh nghiệm quan trọng trước khi quyết định đầu tư là yếu tố then chốt giúp bạn dễ dàng đưa ra sự lựa chọn đúng đắn. Ngay trong bài viết này, Khải Hoàn Land sẽ mách bạn các kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh an toàn tránh rủi ro.
Thị trường nhà đất Bình Chánh
Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất tại Bình Chánh đang được ghi nhận với sự phát triển mạnh mẽ và trở thành điểm đến lý tưởng dành cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Với lợi thế nằm gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cùng với sự hiện diện của tuyến Metro 3A, đường sắt cao tốc và các trục đường chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, đường Nguyễn Văn Linh đã giúp cho giá trị của bất động sản Bình Chánh không ngừng gia tăng.
Đồng thời giá bán nhà đất tại khu vực này vẫn nằm ở mức cạnh tranh so với các quận nội thành lân cận. Không những vậy, các dự án nhà phố, đất nền, căn hộ chung cư cũng ngày càng được nở rộ và mang đến nhiều sự lựa chọn hơn. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại Bình Chánh vẫn tiềm ẩn một số rủi ro về mặt pháp lý. Do đó, để đảm bảo an toàn người mua cần tìm hiểu và đánh giá tiềm năng thật kỹ trước khi tham gia vào thị trường này.
Có nên đầu tư mua nhà đất tại Bình Chánh
Bình Chánh là một trong những huyện đang phát triển nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, giá trị bất động sản tại khu vực này có xu hướng tăng trưởng ổn định và bền vững theo thời gian. Dù là để ở hay đầu tư thì việc sở hữu cho mình một nhà đất tại Bình Chánh vẫn mang lại nhiều lợi ích đáng kể bởi vì:
Giá nhà đất tốt hơn khu vực khác
Hiện nay, giá nhà đất tại Bình Chánh được đánh giá là mềm hơn so với các quận trung tâm hoặc những khu vực đã phát triển mạnh mẽ tại thành phố Hồ Chí Minh. Có thể nói, Bình Chánh là một sự lựa chọn lý tưởng dành cho gia đình trẻ, người lao động đang tìm kiếm nơi an cư có giá cả phải chăng, nhưng vẫn thuận tiện trong việc di chuyển đến các nơi lân cận ở thành phố.
Mặc khác, với vị trí gần các khu công nghiệp lớn và lượng dân cư đổ về ngày càng đông, thì việc mua nhà đất tại Bình Chánh để cho thuê lại cũng là một phương án đầu tư đầy tiềm năng giúp mang lại nguồn thu nhập ổn định.
Tiềm năng tăng giá cao
Theo kế hoạch của thành phố Hồ Chí Minh, huyện Bình Chánh sẽ được định hướng chuyển lên quận, thành phố trực thuộc ở trong tương lai. Việc này không chỉ tăng giá trị của bất động sản mà còn cải thiện diện mạo đô thị, góp phần thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, cư dân đến mua và sinh sống. Hơn nữa, Bình Chánh còn nằm gần các khu công nghiệp Tân Tạo, Lê Minh Xuân và cụm khu kinh tế phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh. Từ đó, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và đất xây dựng.
Cơ sở hạ tầng phát triển
Bình Chánh đang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản nhờ vào sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng. Tại đây, hàng loạt các dự án liên quan tới hạ tầng giao thông lớn đều đang được triển khai. Đặc trưng với những dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 50, tuyến đường liên vùng, đại lộ Võ Văn Kiệt…
Bên cạnh các tuyến giao thông, Bình Chánh còn được chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại. Tất cả những yếu tố này đều đáp ứng tốt cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Phù hợp định cư, lập nghiệp lâu dài
Nhờ vào các yếu tố vượt trội về không gian sống, chi phí sinh hoạt, tiềm năng phát triển, cho nên Bình Chánh đã trở thành nơi định cư và lập nghiệp lý tưởng. Khác xa với các khu vực nội thành đông đúc, Bình Chánh lại mang đến mảng xanh tươi mát cùng với mật độ dân cư thấp. Ngoài ra, khu vực này còn tạo điều kiện sống tốt cho các hộ gia đình thông qua chuỗi tiện ích phục vụ cuộc sống hằng ngày bao gồm chợ, trường học, bệnh viện…
Kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh
Sau đây là một vài kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh để giao dịch được diễn ra an toàn mà bạn không nên bỏ qua:
Tìm hiểu kỹ thông tin người bán
Thứ nhất, kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh chính là tìm hiểu kỹ thông tin người bán. Bạn hãy kiểm tra giấy tờ tùy thân, căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn của người bán (nếu có). Đồng thời xem xét luôn tất cả các tài liệu liên quan khác để chắc chắn rằng họ chính là chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản. Nếu có thể, bạn nên yêu cầu bên bán cung cấp thêm sổ đỏ, sổ hồng và đối chiếu thông tin trên giấy tờ với thông tin cá nhân để đảm bảo tính xác thực.
Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất Bình Chánh
Thứ hai, kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất Bình Chánh là một trong những kinh nghiệm quan trọng mà bạn cần phải xem xét thật cẩn thận. Hiện nay, Bình Chánh đang là khu vực có tốc độ đô thị hoá cao cùng với nhiều dự án hạ tầng và khu đô thị mới được triển khai. Thông qua việc kiểm tra thông tin quy hoạch, bạn sẽ biết được lô đất mà mình đang quan tâm tới có thuộc diện bị giải tỏa hay không.
Vì nếu không may mua phải lô đất dính tranh chấp, quy hoạch, thì khả năng thanh khoản sẽ rất thấp. Vô hình trung dẫn đến mất giá trị đầu tư. Ngược lại, nếu nhà đất nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển cao, thì đồng nghĩa giá trị của bất động sản sẽ tăng nhanh chóng ở trong tương lai. Để kiểm tra, bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch tại Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh hoặc hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Xác minh thông tin pháp lý
Thứ ba, kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh an toàn chính là xác minh thông tin pháp lý. Hãy đảm bảo rằng nhà đất mà bạn mua đã có sổ đỏ hoặc sổ hồng chính chủ. Bên cạnh đó, bạn cũng nên đối chiếu thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng với căn cước công dân để xác nhận đây là chủ sở hữu hợp pháp.
Trong trường hợp căn nhà, thửa đất được giao dịch qua trung gian, hãy yêu cầu uỷ quyền hợp lệ. Mặc khác, nếu như bạn không am hiểu về các thủ tục đất đai, thì có thể nhờ đến sự trợ giúp của luật sư, chuyên viên bất động sản uy tín để đảm bảo mọi giao dịch được diễn ra an toàn và minh bạch.
Cẩn thận môi giới ảo
Thứ tư, kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh để tránh rủi ro là bạn hãy cẩn thận với môi giới ảo. Bởi hiện nay có một số môi giới ảo đã đưa ra các thông tin hấp dẫn về giá cả, diện tích, vị trí nhà đất để thu hút nhiều khách hàng đến mua, nhưng thực tế lại không đúng như những gì đã được đăng tải.
Hơn nữa, môi giới ảo còn thường tạo ra sức ép lớn để người mua đặt cọc nhanh chóng mà không cho thời gian kiểm tra kỹ về các giấy tờ pháp lý. Điều này sẽ làm cho người mua gặp phải các nguy cơ bị mất tiền oan nếu như nhà đất thuộc diện tranh chấp, thế chấp, bị thu hồi… Do đó, để hạn chế tình trạng này xảy ra, bạn chỉ nên làm việc với môi giới có uy tín, chuyên nghiệp. Kết hợp đến tận nơi để kiểm tra vị trí, cơ sở hạ tầng và môi trường xung quanh.
Tránh các dự án ma chưa được cấp phép
Thứ năm, tránh các dự án ma chưa được cấp phép. Đảm bảo mảnh đất, dự án mà bạn dự định mua có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Hơn hết, bạn cũng nên tránh mua những nhà đất có giá quá rẻ so với mặt bằng chung. Bởi giá rẻ có thể là dấu hiệu của việc dự án không được cấp phép, pháp lý thiếu sự minh bạch. Ngoài ra, trước khi quyết định mua, bạn hãy liên hệ với cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để xác minh xem bất động sản mà mình quan tâm đến có nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp hay không.
Lời kết
Hy vọng với những thông tin mà Khải Hoàn Land vừa chia sẻ ở phía trên sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh an toàn tránh rủi ro. Nếu bạn đang muốn tìm kiếm cho mình một nơi an cư ổn định hoặc dùng để đầu tư lâu dài. Vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được các chuyên gia bất động sản hướng dẫn và trao đổi thông tin cụ thể hơn.
