Hiện nay, mua căn hộ gần tuyến Metro đang trở thành xu hướng hàng đầu thu hút sự quan tâm đông đảo của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Bởi theo các chuyên gia bất động sản, việc lựa chọn mua nhà gần tuyến Metro không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến những khu vực trung tâm lân cận, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, cho thuê hay đầu tư sinh lời. Vậy các tuyến Metro và khu vực tiềm năng tại thành phố Hồ Chí Minh gồm những nơi nào? Kinh nghiệm mua chung cư gần Metro ra sao. Hãy cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu tất tần tật thông qua bài viết sau đây.
Tại sao nên cân nhắc mua căn hộ gần tuyến Metro?
Tính đến thời điểm năm 2025, việc cân nhắc mua căn hộ gần tuyến Metro sẽ mang lại nhiều lợi ích đáng kể như sau:
Di chuyển, đi lại thuận tiện hơn
Lý do đầu tiên bạn nên mua nhà gần Metro chính là khả năng di chuyển và đi lại thuận tiện. Bởi việc sống gần Metro sẽ giúp cho bạn dễ dàng kết nối tới các khu vực trung tâm. Đồng thời giảm bớt đi tình trạng kẹt xe vào những khung giờ cao điểm cũng như tiết kiệm được nhiều thời gian khi di chuyển mỗi ngày. Bên cạnh đó, Metro còn là phương tiện hiện đại, an toàn, thân thiện với môi trường, cho nên bạn sẽ có thêm sự lựa chọn di chuyển linh hoạt mà không phải phụ thuộc quá nhiều vào xe gắn máy hay ô tô.
Có đà tăng giá bất động sản hấp dẫn
Lý do tiếp theo mà bạn nên cân nhắc mua căn hộ gần tuyến Metro chính là sở hữu đà tăng giá bất động sản hấp dẫn. Phần lớn các khu vực gần nhà ga Metro thường được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, thương mại và dịch vụ. Từ đó, tạo điều kiện thuận lợi cho giá trị bất động sản tăng lên bền vững theo thời gian. Chưa kể, những căn hộ gần Metro còn có tiềm năng cho thuê cao nhằm mang lại nguồn thu nhập thụ động hàng tháng. Ngoài ra, khi mua nhà gần Metro quá trình giao dịch mua bán, chuyển nhượng cũng trở nên dễ dàng hơn nhờ vào tính thanh khoản tốt.
Cải thiện chất lượng cuộc sống
Lý do cuối cùng là cải thiện chất lượng cuộc sống. Trên thực tế, việc sống gần Metro sẽ giúp bạn tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích công cộng và dịch vụ chung của toàn bộ thành phố. Vì đa phần những trạm Metro hiện đại ngày nay đều nằm gần các khu vực có nhiều trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.
Thay vì phải đối mặt với tình trạng kẹt xe, khói bụi, tiếng ồn khi di chuyển bằng những phương tiện cá nhân, thì bạn hoàn toàn có thể tận hưởng một chuyến đi Metro thoải mái mà không tốn quá nhiều chi phí cho xăng xe, bảo dưỡng, phí cầu đường hay gửi xe. Hơn hết, việc thường xuyên sử dụng Metro cũng là cách bạn góp phần chung tay để bảo vệ môi trường. Bởi tàu Metro chạy bằng điện, không đốt nhiên liệu hóa thạch như xăng, dầu diesel. Do đó, nó sẽ không thải ra các loại khí độc hại CO, CO2, NOx, SOx, hạt bụi mịn PM2.5 gây ô nhiễm không khí và ảnh hưởng xấu lên sức khỏe của con người.
Các tuyến Metro và khu vực tiềm năng tại TP. Hồ Chí Minh
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)
Tính đến thời điểm hiện tại, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã chính thức đi vào hoạt động từ ngày 22 tháng 12 năm 2024. Tuy chỉ mới hoạt động, nhưng tuyến Metro số 1 lại đón nhận rất nhiều sự quan tâm từ phía người dân và khách du lịch. Bên cạnh đó, những tiện ích trong nhà ga như máy bán hàng tự động, nhà vệ sinh, khu vực chờ, wifi miễn phí vẫn đang được nâng cấp mỗi ngày. Ngoài ra, các hệ thống thanh toán đều đã kết nối tốt với thẻ tín dụng Mastercard, thẻ NAPAS. Đồng thời, cũng triển khai thêm các thẻ quốc tế khác Visa, Jcb, Amex…
Thời gian hoạt động: Sau giai đoạn đầu vận hành, tuyến Metro số 1 chính thức hoạt động từ 5h sáng đến 23h30 tối hàng ngày và tần suất chuyến tàu:
- Giờ cao điểm: 5 phút/chuyến.
- Giờ bình thường: 10 phút/chuyến.
- Giờ thấp điểm: 15 phút/chuyến.
Lộ trình di chuyển: Tuyến dài 19.7 km bao gồm 3 ga ngầm (Bến Thành, Nhà hát Thành phố, Ba Son) và 11 ga trên cao (Văn Thánh, Tân Cảng, Thảo Điền, An Phú, Rạch Chiếc, Phước Long, Bình Thái, Thủ Đức, Khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia, Bến xe Suối Tiên).
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương)
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và dự kiến khởi công vào tháng 12 năm 2025. Đây là một dự án giao thông quan trọng, được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân ở Tphcm trong tương lai.
Tình hình giải phóng mặt bằng: Công tác giải phóng mặt bằng cho toàn tuyến đã đạt khoảng 99,8%.
Tiến độ dự án: Theo kế hoạch mới nhất, Tphcm đã đặt mục tiêu khởi công xây dựng tuyến Metro số 2 (đoạn Bến Thành – Tham Lương) vào cuối năm 2025. Đồng thời dự kiến hoàn thành đưa vào khai thác khoảng năm 2030.
Lộ trình giai đoạn 1 (Bến Thành – Tham Lương): Tuyến có chiều dài khoảng 11,3 km, trong đó có 9,3 km đi ngầm và 2 km đi trên cao.
Số lượng ga ở giai đoạn 1: Gồm 11 ga, cụ thể có 10 ga ngầm (Bến Thành, Nhà hát Thành phố, Ba Son, Văn Thánh, Tân Cảng, Điện Biên Phủ, Hoàng Hoa Thám, Lê Văn Sỹ, Bảy Hiền, Phạm Văn Hai) và 1 ga Tham Lương trên cao.
Giai đoạn mở rộng: Trong tương lai, tuyến Metro số 2 sẽ còn được mở rộng ở các giai đoạn tiếp theo để kết nối đến Bến xe An Sương, Tây Bắc Củ Chi và kéo dài về phía Thủ Thiêm.
Kinh nghiệm mua nhà gần tuyến metro
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi mua nhà gần tuyến Metro mà bạn không nên bỏ qua:
- Chọn vị trí cách ga Metro hợp lý: Nếu có thể bạn hãy cố gắng tìm kiếm các dự án nhà ở nằm trong phạm vi bán kính 400 – 800 mét từ nhà ga Metro. Bởi đây là khoảng cách lý tưởng vừa đủ gần để tận hưởng lợi ích di chuyển và vừa tránh được sự ồn ào, náo nhiệt trực tiếp từ nhà ga.
- Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Tìm hiểu lịch sử phát triển, các dự án đã hoàn thành trước đó và phản hồi của khách hàng về chủ đầu tư. Vì một chủ đầu tư đáng tin cậy sẽ đảm bảo được chất lượng xây dựng và tiến độ bàn giao của dự án.
- Pháp lý dự án: Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép bán hàng… Đảm bảo rằng ngôi nhà mà bạn đang quan tâm đến đều có sổ hồng/sổ đỏ đầy đủ. Đặc biệt, không bị tranh chấp, kiện tụng cũng như không vướng vào quy hoạch treo.
- Đánh giá chất lượng xây dựng và tiện ích: Xem xét kỹ về những vật liệu xây dựng, thiết kế căn hộ, các tiện ích nội khu (hồ bơi, phòng gym, công viên, khu vui chơi trẻ em, an ninh…) và tiện ích ngoại khu (siêu thị, trường học, bệnh viện…). Vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn với các thành viên trong gia đình.
- Cân nhắc về giá cả và tiềm năng tăng giá: Tham khảo giá bán của các dự án tương tự để có cái nhìn khách quan. Ngoài ra, giá nhà gần Metro thường có xu hướng cao so với khu vực lân cận, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai cũng lớn hơn.
Lời kết
Trên đây là tất tần tật mọi thông tin liên quan đến mua căn hộ gần tuyến Metro. Hy vọng rằng qua bài viết trên bạn có thể lựa chọn được cho mình một căn hộ phù hợp. Nếu bạn còn câu hỏi nào khác cần được giải đáp. Hãy liên hệ với Khải Hoàn Land để được hỗ trợ trực tiếp.
