Trong thời đại công nghệ đang phát triển vượt bậc, việc mua nhà qua mạng đã trở thành xu hướng phổ biến và mang lại nhiều tiện lợi nhất định. Chỉ cần vài cú click chuột, thì người mua đã có thể tiếp cận được hàng loạt những thông tin về bất động sản từ hình ảnh thực tế, vị trí địa lý cho đến hồ sơ pháp lý. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích nổi bật, mua nhà qua online cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu như người mua không có đủ kinh nghiệm. Trong bài viết này, Khải Hoàn Land sẽ cùng bạn tìm hiểu những lợi ích và bất cập khi mua nhà trực tuyến.
Lợi ích khi tìm mua nhà qua mạng
Mua nhà qua mạng là hình thức tìm kiếm và mua bán bất động sản thông qua các nền tảng trực tuyến như website, ứng dụng di động, mạng xã hội. Dưới đây là một vài lợi ích khi tìm mua nhà qua mạng:
- Dễ tìm kiếm và so sánh thông tin nhà: Nếu mua nhà trực tuyến thì bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức khi không cần phải đến tận nơi để khảo sát. Bởi hiện nay các trang web, ứng dụng bất động sản đều cung cấp hàng loạt những thông tin chi tiết về các căn nhà đang được rao bán bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, đặc điểm nổi bật… Thông qua đó, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc so sánh, đánh giá cũng như đưa ra các lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bản thân.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Việc tìm kiếm bất động sản trực tuyến sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được thời gian di chuyển giữa các địa điểm. Thêm vào đó, các nền tảng mua bán nhà qua mạng này còn cung cấp thông tin chi tiết về ngôi nhà. Từ đó, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn mà không phải mất thêm chi phí môi giới hay các khoản phí nào khác.
- Chủ động trong việc chọn lựa nhà: Khi mua nhà online bạn sẽ dễ dàng tra cứu và lựa chọn được các bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Bởi các thông tin chi tiết về diện tích, giá cả, và tiện ích xung quanh đều đã được cung cấp đầy đủ.
Bất cập khi tìm mua nhà qua mạng
Mặc dù hình thức này mang lại nhiều tiện lợi, nhưng tìm mua nhà qua mạng vẫn chứa rất nhiều rủi ro lẫn bất cập mà bạn cần lưu ý đến:
- Có thể thông tin không chính xác: Do thiếu sự kiểm chứng trực tiếp, cho nên nhiều website, nền tảng mua bán bất động sản đã lợi dụng vào điều này mà cung cấp thông tin sai lệch về giá cả, diện tích, pháp lý liên quan đến căn nhà.
- Khó đánh giá tình trạng nhà thực tế: Trong một số trường hợp, hình ảnh được đăng tải có thể đã qua chỉnh sửa và không phản ánh chính xác tình trạng thực tế của căn nhà. Vô hình trung khiến cho bạn khó lòng nhận ra các vấn đề tiềm ẩn liên quan đến hư hỏng, độ bền của kết cấu, hoặc thậm chí là những thiếu sót trong thiết kế mà chỉ có thể phát hiện khi đến tận nơi xem xét.
- Có thể gặp chiêu trò lừa đảo: Hiện nay, nhiều đối tượng xấu đã lợi dụng lòng tin của người mua, mà đã đăng tải những thông tin không chính xác, sử dụng hình ảnh của những căn nhà không có thật để thực hiện hành vi lừa đảo. Họ có thể yêu cầu bạn chuyển tiền cọc trước mà không để lại thông tin liên lạc rõ ràng, thậm chí thay đổi các điều khoản bên trong hợp đồng vào phút chót.
Các kênh mua nhà online hiện nay
Với sự phát triển của công nghệ, việc mua nhà đã trở nên dễ dàng và tiện lợi hơn bao giờ hết. Thay vì phải đi qua nhiều văn phòng môi giới, bạn có thể tìm kiếm ngôi nhà mơ ước ngay tại nhà thông qua các kênh mua nhà online. Dưới đây là một số kênh mua bán nhà đất trực tuyến phổ biến và đáng tin cậy nhất hiện nay:
Các trang web bán nhà, môi giới bất động sản
Các trang web bán nhà, môi giới bất động sản là những nền tảng trực tuyến giúp kết nối giữa người mua và người bán bất động sản. Thông thường những trang web này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các loại căn hộ, nhà ở, đất nền, dự án bất động sản. Hiện tại, batdongsan.com.vn, alonhadat.com.vn, muabannhadat.vn, homedy.com là những website bất động sản uy tín được nhiều người sử dụng.
Mạng xã hội
Nếu không quen dùng các website môi giới bất động sản, thì bạn cũng có thể lựa chọn mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram để tiếp cận đến nhà đất. Tại đây, bạn có thể tìm xem những thông tin đăng tải của người bán về hình ảnh của bất động sản. Sau đó, nhắn tin thương lượng, trao đổi thông qua bình luận, tin nhắn.
Đâu là cách mua nhà qua mạng an toàn
Để đảm bảo quá trình giao dịch được diễn ra an toàn bạn cần lưu ý những điều sau:
Lựa chọn các trang đăng tin uy tín
Khi tìm mua nhà qua mạng, việc lựa chọn các trang đăng tin uy tín là bước vô cùng quan trọng để phòng tránh rủi ro. Những trang web, nền tảng đáng tin cậy thường cung cấp thông tin rõ ràng, chính xác, được quản lý chặt chẽ để hạn chế tin giả và lừa đảo. Tại đây, bạn nên ưu tiên các website lớn, có thương hiệu và được nhiều người biết đến như batdongsan.com.vn, chotot.com…
Đối chiếu và xác minh thông tin đăng bán
Đối chiếu và xác minh thông tin đăng bán là một kinh nghiệm quan trọng khi mua nhà online. Vì điều này sẽ giúp cho người mua giảm thiểu được những rủi ro không mong muốn xuất hiện trong quá trình giao dịch bất động sản. Bạn hãy kiểm tra xem người đăng tin có phải là chủ sở hữu thực sự của căn nhà hay không. Trường hợp người đăng bài là nhà môi giới thì liệu họ có đáng tin cậy hay không. \
Ngoài ra, bạn cũng nên so sánh, đối chiếu thêm thông tin mô tả trên mạng (vị trí, diện tích, số lượng phòng cơ bản, tiện ích, pháp lý, giá bán) có đúng với thực trạng của bất động sản. Nếu có thể bạn hãy yêu cầu bản sao sổ đỏ, giấy tờ pháp lý liên quan và kiểm tra trực tiếp với cơ quan chức năng để đảm bảo căn nhà không bị tranh chấp, cầm cố, thuộc diện quy hoạch.
Xem và kiểm tra trực tiếp căn nhà
Mặc dù mua nhà online giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiếp cận được nhiều thông tin hơn. Nhưng để hạn chế hết mức những rủi ro, việc xem và kiểm tra trực tiếp căn nhà là điều không thể bỏ qua. Vì chỉ khi kiểm tra thực tế, bạn mới có thể đánh giá được vị trí, chất lượng xây dựng, thiết kế không gian, yếu tố phong thuỷ mà hình ảnh không thể nào lột tả hết được. Hơn nữa, đây còn là cơ hội giúp bạn xác minh được tính pháp lý, trao đổi trực tiếp với chủ nhà để hiểu rõ hơn về tình trạng tài sản.
Nhờ sự hỗ trợ của môi giới BĐS
Khi tìm mua nhà qua mạng, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ của môi giới bất động sản chuyên nghiệp để đảm bảo giao dịch được diễn ra một cách nhanh chóng, an toàn và hiệu quả. Bởi môi giới không chỉ giúp bạn tiếp cận được những thông tin chi tiết hơn về căn nhà, mà còn hỗ trợ bạn trong việc xác minh pháp lý, thương lượng giá cả và giải quyết các thủ tục liên quan.
Kiểm tra kỹ pháp lý căn nhà
Không thể phủ nhận rằng, việc mua nhà qua mạng đem lại nhiều lợi ích vượt trội. Tuy nhiên, để sở hữu cho mình một ngôi nhà đã qua sử dụng như mong muốn, thì bạn cần kiểm tra kỹ các hồ sơ pháp lý liên quan. Đảm bảo rằng căn nhà mà bạn đang muốn mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đầy đủ.
Đồng thời căn nhà cũng không được nằm trong diện tranh chấp, giải tỏa, thế chấp ngân hàng. Quan trọng nhất là thông tin của người bán cần phải khớp với giấy tờ pháp lý. Nếu là giao dịch qua trung gian thì cần phải kiểm tra ủy quyền có hợp lệ hay không.
Lời kết
Như vậy, bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về mua nhà qua mạng. Nếu như bạn đang gặp khó khăn trong việc mua nhà cũ hoặc có mong muốn sở hữu cho mình những căn hộ chung cư, nhà phố chất lượng với đầy đủ pháp lý. Vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.
