Trong bối cảnh mức giá bán của bất động sản đang ngày càng gia tăng cộng với nhu cầu về nơi ở ngày một cao, thì câu hỏi “Nên thuê nhà hay mua chung cư?” đã nhanh chóng trở thành mối quan tâm lớn của rất nhiều người, đặc biệt là các gia đình trẻ.
Bởi việc lựa chọn giữa hình thức thuê hay mua không chỉ đơn thuần dựa vào khả năng tài chính mà còn phụ thuộc phần lớn vào lối sống cũng như mục tiêu sử dụng lâu dài. Vậy nên mua chung cư hay thuê nhà? Phương án nào có lợi hơn hiện nay? Hãy cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây.
So sánh thuê nhà và thuê mua nhà
Việc lựa chọn giữa thuê nhà và thuê mua nhà là một trong những quyết định vô cùng quan trọng. Vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống, tài chính của mỗi người. Do đó, để có thể đưa ra những quyết định đúng đắn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ, so sánh thuê nhà và thuê mua nhà. Vậy bất lợi của việc thuê nhà và lợi ích của việc mua nhà là gì?
Lợi ích của việc mua nhà
Mua nhà là quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu một bất động sản từ người bán sang người mua thông qua một giao dịch hợp pháp. Khi mua nhà, bạn sẽ chính thức trở thành chủ sở hữu của căn nhà và có toàn quyền sử dụng, quản lý, chuyển nhượng, bán lại, cho thuê mà không phải gặp bất kỳ khó khăn nào về mặt pháp lý. Dưới đây là một số lợi ích của việc mua nhà mà bạn không nên bỏ qua:
- Sở hữu tài sản lâu dài: Khi mua nhà, bạn sẽ trở thành chủ sở hữu hợp pháp và có toàn quyền sử dụng tài sản lâu dài. Bên cạnh đó, giá trị của loại hình bất động sản này còn có xu hướng gia tăng mạnh mẽ theo thời gian.
- Đầu tư sinh lời: Hiện nay, mua nhà được đánh giá là một kênh đầu tư sinh lời hiệu quả. Nếu không dùng để ở, thì bạn có thể khai thác vào các mục đích cho thuê để gia tăng thêm nguồn thu nhập thụ động mỗi tháng hoặc bán lại giúp thu về lợi nhuận nếu như có nhu cầu.
- Mang đến sự ổn định: Khi mua nhà bạn sẽ không phải lo lắng quá nhiều về việc thay đổi chỗ ở hay bị mất một khoản tiền thuê nhà hàng tháng. Không những vậy, thông qua việc sở hữu một ngôi nhà, bạn sẽ chủ động hơn trong các vấn đề thiết lập kế hoạch cho cuộc sống tương lai bao gồm nuôi dạy con cái, nghỉ hưu…
- Tự do cải tạo thiết kế: Một khi đã sở hữu ngôi nhà cho riêng mình, thì bạn hoàn toàn có quyền cải tạo, sửa chữa hay thậm chí là trang trí lại không gian sống theo ý thích mà không bị giới hạn như khi ở nhà thuê.
- Xây dựng cộng đồng gắn kết: Nếu như mua nhà trong khu dân cư đông đúc, bạn sẽ có cơ hội mở rộng thêm các mối quan hệ chất lượng. Từ đó góp phần tạo dựng nên sự gắn bó mật thiết với cộng đồng xung quanh.
Bên cạnh những lợi ích, thì việc mua nhà vẫn đi kèm với một số nhược điểm nhất định mà bạn cần lưu ý đến. Thứ nhất chi phí ban đầu lớn, đòi hỏi bạn phải có nguồn vốn lớn. Bởi ngoài tiền mua nhà, bạn còn phải chi trả thêm cho những khoản phí phát sinh khác như thuế, công chứng, phí chuyển nhượng, sửa chữa…
Thứ hai nếu không kiểm tra kỹ, rất có thể bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro liên quan về mặt pháp lý, nhà đất chưa có sổ đỏ, tranh chấp, dính quy hoạch. Thứ ba với ngân sách hạn chế, bạn buộc phải chọn nhà ở xa trung tâm, vô tình làm cho việc đi lại, làm việc, tiếp cận các tiện ích trở nên bất tiện hơn.
Bất lợi của việc thuê nhà
Thuê nhà là một sự thỏa thuận giữa bên cho thuê (chủ nhà) và bên thuê (người ở) nhằm trao quyền sử dụng bất động sản trong một khoảng thời gian nhất định. Để đổi lại, người ở phải thanh toán một khoản tiền gọi là tiền thuê nhà theo thỏa thuận ban đầu. Sau đây là một số bất lợi của việc thuê nhà:
- Không có quyền sở hữu tài sản: Khi thuê nhà, bạn chỉ được quyền sử dụng chứ không phải sở hữu. Hơn nữa, tiền thuê nhà dùng để trả mỗi tháng cũng không được xem là một khoản đầu tư, bởi đây là chi phí tiêu hao.
- Thiếu sự ổn định: Khi thuê bạn phải phụ thuộc vào chủ nhà và hợp đồng cho thuê. Nếu chủ nhà chấm dứt hợp đồng, tăng giá thuê hoặc bán nhà, thì bạn sẽ phải chuyển sang một chỗ ở mới. Điều này vô tình gây ra sự bất tiện trong cuộc sống.
- Hạn chế trong việc cải tạo sửa chữa: Nếu chọn hình thức thuê nhà, bạn sẽ không được phép thay đổi hay cải tạo nhà theo sở thích của mình. Vô hình trung dẫn đến khó khăn nếu như không gian sống vẫn không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt.
Ngoài những bất lợi mà Khải Hoàn Land vừa liệt kê, thì việc lựa chọn thuê nhà sẽ cho phép bạn dễ dàng chuyển đổi nơi ở sang bất kỳ đâu mà mình mong muốn. Đây là sự lựa chọn lý tưởng nếu như bạn vẫn chưa có kế hoạch sinh sống lâu dài ở một địa điểm cố định. Không những vậy, thuê nhà sẽ giúp bạn giảm tải được các gánh nặng về tài chính. Vì bạn sẽ không cần phải chuẩn bị một số vốn lớn ngay từ ban đầu giống như mua nhà. Thay vào đó, chỉ cần trả trước phần tiền đặt cọc và tiền thuê nhà theo kỳ hạn đã thỏa thuận.
Vậy nên thuê nhà hay mua chung cư?
Thực chất việc nên thuê nhà hay mua chung cư sẽ còn phụ thuộc phần lớn vào khả năng tài chính cũng như mục đích sử dụng của bạn đang như thế nào. Nếu hiện tại bạn đang sinh sống ở các tỉnh ngoại thành và có dự định vào luôn bên trong thành phố để làm việc lâu dài. Thì việc mua nhà chung cư là điều vô cùng cần thiết. Ngược lại, nếu như bạn chỉ có mong muốn làm việc kiếm tiền và dành dụm một khoản tiền đó để về quê sinh sống. Thì thuê căn hộ chung cư sẽ là lựa chọn phù hợp trong trường hợp này.
Thuê nhà và mua chung cư trả góp, phương án nào lợi hơn?
Việc chọn thuê nhà hay mua chung cư trả góp sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào tài chính, mục tiêu cuộc sống và nhu cầu cá nhân. Nếu bạn cần sự linh hoạt thì thuê nhà là giải pháp tối ưu nhất. Bởi khi thuê nhà, bạn sẽ không cần phải chuẩn bị một số tiền lớn ngay lập tức, mà chỉ cần đặt cọc và trả tiền thuê theo tháng, quý, năm. Bên cạnh đó, nếu hiện trạng nhà bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp hay cần sửa chữa gì thêm thì chủ nhà sẽ là người trực tiếp chịu trách nhiệm bảo trì.
Ngược lại, nếu như bạn đang hướng đến sự ổn định lâu dài và có mong muốn tích lũy tài sản cho riêng mình, thì mua chung cư trả góp là sự lựa chọn đáng cân nhắc. Vì khi mua chung cư trả góp, bạn sẽ được các ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn và chỉ cần trả trước tầm khoảng 20% – 30% giá trị của căn hộ.
Không những vậy, giá trị bất động sản này còn có xu hướng tăng mạnh theo thời gian, đặc biệt là khi các dự án căn hộ chung cư được tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu phức hợp, đô thị lớn hoặc nằm ngay trung tâm thành phố… Ngoài ra, nếu không ở thì bạn cũng có thể khai nhà chung cư để cho thuê lại nhằm gia tăng thêm nguồn thu nhập mỗi tháng.
Lời kết
Khải Hoàn Land hy vọng rằng thông qua bài viết trên sẽ giúp bạn giải đáp được các thắc mắc bấy lâu về đề tài nên thuê nhà hay mua chung cư. Như bạn cũng đã thấy, thì việc nên mua nhà chung cư hay thuê nhà đều mang trong mình những ưu điểm và nhược điểm riêng biệt. Để có thể tìm ra các giải pháp phù hợp cho cá nhân, gia đình cũng như nhanh chóng đưa đến những quyết định đúng đắn, thì đòi hỏi bạn phải cân nhắc thật kỹ càng.
Khải Hoàn Land là đơn vị phát triển các dự án và môi giới bất động sản đáng tin cậy với nhiều năm hoạt động trên thị trường được nhiều khách hàng lựa chọn. Nếu như bạn đang tìm kiếm cho mình một căn hộ chung cư chất lượng, có đầy đủ hồ sơ pháp lý minh bạch rõ ràng cùng với các chính sách thanh toán linh hoạt. Hãy liên hệ với Khải Hoàn Land để được trao đổi thông tin và hướng dẫn chi tiết nhất.
