Vinhomes Grand Park được biết đến là một trong những đại đô thị đẳng cấp xa hoa tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ thu hút cư dân bởi không gian sống xanh mát, tiện ích hiện đại, mà còn nổi bật cung cấp thêm nhiều dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Trong số đó, mối quan tâm hàng đầu của người dân khi quyết định sinh sống tại đây chính là phí quản lý. Vậy phí quản lý chung cư là gì và được tính như thế nào? Hãy cùng Khải Hoàn Land cập nhật phí quản lý Vinhomes Grand Park 2025 thông qua bài viết sau.
Phí quản lý chung cư là gì? Được tính như nào?
Phí quản lý chung cư là khoản tiền mà cư dân phải đóng mỗi tháng để chi trả cho các dịch vụ vận hành và tiện ích chung trong tòa nhà. Đây là khoản phí bắt buộc nhằm mang đến một môi trường sống an toàn, sạch đẹp và đầy đủ tiện nghi. Thông thường phí quản lý chung cư sẽ được chia đều cho các dịch vụ an ninh, bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, chăm sóc cây cảnh, bảo trì thang máy, hệ thống điện nước, lương nhân viên. Để biết chính xác mức phí đóng hàng tháng, bạn có thể áp dụng theo công thức tính như sau:
Phí quản lý = Diện tích căn hộ (m2) x Đơn giá phí quản lý trên 1 mét vuông (VNĐ/m2/tháng)
Ví dụ: Diện tích căn hộ 50m2 và phí quản lý 10.000 VNĐ/m2 thì tổng phí quản lý bạn cần đóng mỗi tháng là: 50 x 10.000 = 500.000 VNĐ/tháng.
Phí quản lý Vinhomes Grand Park gồm những khoản nào?
Hiện tại, phí quản lý Vinhomes Grand Park bao gồm những khoản sau:
- Phí quản lý căn hộ: Chi trả cho các dịch vụ an ninh, vệ sinh, bảo trì thang máy, chăm sóc cắt tỉa cây cảnh, chiếu sáng khu vực cộng đồng, lương nhân viên (ban quản lý, kỹ thuật viên, lao công). Phần lớn mức phí này sẽ tuỳ theo loại hình căn hộ và phân khu.
- Phí quản lý phần chung của dự án: Loại phí này sẽ được sử dụng để duy trì cho các tiện ích chung của toàn bộ khu đô thị. Điển hình một số tiện ích tiêu biểu như công viên, hồ bơi, khu chơi dành riêng cho trẻ em, tiện ích công cộng khác.
- Các khoản phí dịch vụ khác: Phí quản lý Vinhomes Grand Park còn bao gồm các khoản phí giữ xe (xe đạp truyền thống, xe đạp điện, xe phân khối lớn, xe hơi) và phí điện nước.
Cập nhật phí quản lý Vinhomes Grand Park 2025
Hiện nay, phí quản lý Vinhomes Grand Park trung bình chỉ từ 8.000 đồng/m2/tháng, cụ thể như sau:
Phí quản lý căn hộ chi tiết tại các phân khu Vinhomes Grand Park
Phí quản lý căn hộ thuộc phân khu The Rainbow: Phí quản lý cho căn hộ cao cấp là 8.000 VNĐ/m2/tháng. Phí quản lý chung của dự án sẽ được miễn phí trong vòng 5 năm đầu theo thoả thuận hợp đồng mua bán căn hộ.
- Phí quản lý căn hộ thuộc phân khu The Origami: Phí quản lý cho căn hộ cao cấp là 9.000 VNĐ/m2/tháng. Phí quản lý chung của dự án là 4.000 VNĐ/m2/tháng.
- Phí quản lý căn hộ thuộc phân khu The Solari: Phí quản lý cho căn hộ là 15.800 VNĐ/m2/tháng.
- Phí quản lý căn hộ thuộc phân khu Glory Heights: Phí quản lý cho căn hộ là 16.500 VNĐ/m2/tháng.
- Phí quản lý căn hộ thuộc phân khu Masteri Centre Point: Phí quản lý dành cho căn hộ thuộc phân khu này là 27.300 VNĐ/m2/tháng. Phí quản lý chung dự án được hỗ trợ trong 5 năm đầu tiên.
- Phí quản lý căn hộ thuộc phân khu Masteri Lumière Boulevard: Phí quản lý căn hộ là 27.300 VNĐ/m2/tháng và được miễn phí trong vòng 5 năm đầu theo thoả thuận hợp đồng.
- Phí quản lý căn hộ phân khu thấp tầng (biệt thự, nhà phố): Phí quản lý căn hộ thuộc phân khu thấp tầng là 14.400 VNĐ/m2/tháng.
Phí quản lý trung bình theo diện tích căn hộ hàng tháng
- Đối với căn hộ studio (25,6 – 39m2), mức phí quản lý hàng tháng dao động khoảng từ 204.800 – 312.000 VNĐ/tháng.
- Đối với căn hộ 1 phòng ngủ (41 – 51,7m2), phí quản lý mỗi tháng khoảng từ 328.000 – 413.000 VNĐ/tháng.
- Đối với căn hộ 2 phòng ngủ (55,2 – 68m2), phí quản lý hàng tháng tầm khoảng 441.600 – 544.000 VNĐ/tháng.
- Đối với căn hộ 3 phòng ngủ (77,8 – 103m2), phí quản lý hàng tháng sẽ rơi vào khoảng 622.400 – 824.000 VNĐ/tháng.
- Đối với Shophouse khối đế (25,6 – 149,7m2), phí quản lý là 204.800 – 1.197.600VNĐ/tháng.
- Đối với biệt thự, nhà phố (84 – 806m2), phí quản lý mỗi tháng phải chi trả là 1.176.000 – 11.284.000 VNĐ/tháng.
Đối với TMDV Ginza & Broadway (90 – 268,6m2), phí quản lý khoảng 1.260.000 – 3.760.400 VNĐ/tháng.
Phí gửi xe tại Vinhomes Grand Park
Phí gửi xe theo tháng
- Xe đạp: 50.000 VNĐ/tháng
- Xe gắn máy: 150.000 VNĐ/tháng
- Xe đạp điện, xe máy điện: 300.000 VNĐ/tháng
- Xe hơi 4 chỗ: 1.250.000 VNĐ/tháng
- Xe hơi 7 chỗ: 1.500.000 VNĐ/tháng
- Xe hơi 9 chỗ: 1.750.000 VNĐ/tháng
- Xe hơi trên 9 chỗ gửi bên ngoài
Phí gửi xe theo giờ
Từ 6h – 18h:
– Xe đạp và xe đạp điện là 1.000 VNĐ/lượt/4 giờ.
– Xe máy và xe máy điện là 2.000 VNĐ/lượt/4 giờ.
Từ 18h – 5h59 phút:
– Xe đạp và xe đạp điện là 2.000 VNĐ/lượt/4 giờ.
– Xe máy và xe máy điện là 3.000 VNĐ/lượt/4 giờ.
Phí điện nước tại Vinhome Grand Park
- Phí sử dụng nước gồm: trong 10m3 đầu là 5.020 VNĐ/m3. Từ 11 – 20m3 sẽ là 5.930 VNĐ/m3. Từ 21 – 30m3 là 7.313 VNĐ/m3. Từ 31m3 trở lên được tính 13.377 VNĐ/m3.
- Phí tiền điện được tính dựa trên đơn giá quy định của nhà nước, dùng bao nhiêu thanh toán bấy nhiêu.
Mua ngay các dự án tại Vinhomes Grand Park để hưởng ưu đãi phí quản lý 2025
Dự án căn hộ The Opus One
The Opus One là một trong những phân khu căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup theo phong cách thiết kế resort chuẩn 5 sao. Khi sinh sống tại đây, cư dân sẽ có cơ hội hòa mình vào không gian sống đẳng cấp với nhiều tiện ích chất lượng đang chờ đón. Bên cạnh đó, The Opus One còn liền kề trung tâm Thương mại Vincom Mega Mall và công viên 36ha nhằm mang đến sự tiện tối đa.
Hiện tại, giá bán căn hộ phân khu The Opus One dự kiến dao động từ 82 triệu/m2. Tuy nhiên, mức giá này có thể sẽ thay đổi tùy thuộc vào loại hình căn hộ và vị trí bên trong tòa nhà. Ngoài các tiện ích cao cấp như bể bơi vô cực, vườn nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em, an ninh chuyên nghiệp 24/7, cư dân còn được hưởng trọn những ưu đãi về phí quản lý.
Dự án căn hộ The Beverly
The Beverly cũng là phân khu căn hộ cao cấp thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park. Phân khu này bao gồm 10 tòa tháp căn hộ cao 32 tầng và xung quanh trung tâm là chuỗi tiện ích đa dạng. Nổi bật với sảnh căn hộ sang trọng như khách sạn 5 sao, phòng tập gym, bar club, quán cafe thư giãn, công viên nội khu xanh mát. Hơn hết, các căn hộ tại The Beverly còn tối ưu hóa không gian sống giúp đón nhận ánh sáng tự nhiên. Hiện nay, giá bán căn hộ chung cư The Beverly dao động khoảng từ 52.7 – 82.3 triệu/m2.
Dự án căn hộ Glory Heights
Glory Heights là dự án căn hộ cao cấp nằm tại trung tâm Vinhomes Grand Park cùng với tầm nhìn bao quát ra quảng trường Golden Eagle, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, công viên Ánh sáng và sông Đồng Nai. Phân khu Glory Heights bao gồm các tòa tháp cao từ 34 đến 39 tầng và đang có mức giá bán khoảng 47.7 – 82 triệu/m2. Không những vậy, giá trị căn hộ sẽ còn dự kiến tăng mạnh 30% vào thời điểm bàn giao tháng 8 năm 2027. Ngoài ra, khi đầu tư vào Glory Heights, cư dân được hưởng thêm các khoản phí quản lý ưu đãi lớn.
Nếu như bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết về các dự án trên, vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được chuyên gia bất động trực tiếp trao đổi và hướng dẫn miễn phí nhé.
Hy vọng rằng bài viết mà Khải Hoàn Land vừa chia sẻ giúp bạn nắm bắt thêm thông tin chi tiết về phí quản lý Vinhomes Grand Park. Ngoài chủ đề trên, nếu bạn còn bất kỳ câu hỏi hay thắc mắc nào khác liên quan đến dự án căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền. Hãy liên hệ ngay cho Khải Hoàn Land để được giải đáp trong thời gian ngắn nhất nhé. Chúc bạn sớm sở hữu được bất động sản như ý!
