Trên thực tế, lựa chọn giữa việc mua chung cư hay nhà đất luôn là bài toán khó. Bởi mỗi loại hình bất động sản đều có những ưu và nhược điểm riêng. Nếu nhà đất mang lại sự ổn định dài lâu và tiềm năng tăng giá hấp dẫn. Thì chung cư lại đem đến một trải nghiệm hoàn toàn khác biệt với đa dạng chuỗi tiện ích hiện đại. Vậy có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư ở TP. HCM? Trong bài viết này, Khải Hoàn Land sẽ giúp bạn có cái nhìn bao quát hơn để đạt được giá trị sống và đầu tư tốt nhất.
Tài chính 3 tỷ có mua nhà đất ở thành phố được không?
Với câu hỏi tài chính 3 tỷ có mua nhà đất ở thành phố được không, thì trước tiên bạn cần phải xem xét thêm nhiều yếu tố liên quan khác nhau như vị trí, diện tích, số lượng phòng, hiện trạng nhà thực tại đang như thế nào. Vì với mức giá 3 tỷ bạn gần như chỉ mua được những căn nhà nằm ở vị trí ngoại ô các huyện như Bình Chánh, Nhà Bè, Gò Vấp hoặc trong các con hẻm sâu, diện tích tương đối nhỏ.
Còn với nhà đất ở những vị trí thuận lợi dễ di chuyển, gần các tiện ích, thì giá tương đối cao, với 3 tỷ thì rất khó có thể mua được. Vì vậy với tầm giá này bạn có thể cân nhắc chuyển sang mua những căn chung cư nằm ở vị trí tốt, hệ tiện ích đầy đủ, tiện nghi.
Có nên mua chung cư 3 tỷ?
Có nên mua chung cư 3 tỷ hay không thì câu trả lời là Có. Bởi đây là một sự đầu tư thông minh mà bạn không nên bỏ qua. Hiện nay, với tài chính 3 tỷ là bạn đã có thể sở hữu ngay một căn hộ chung cư cao cấp có đầy đủ các tiện ích nội khu, ngoại khu chất lượng bao gồm hồ bơi, công viên, phòng tập gym, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…
Không những vậy, các dự án chung cư hiện nay còn chú trọng mang đến một môi trường sống lý tưởng với hệ thống an ninh đa lớp giúp đảm bảo an toàn cho bạn và các thành viên trong gia đình.
Ngoài ra, bạn cũng có thể khai thác căn hộ để cho thuê lại nhằm gia tăng thêm nguồn thu nhập thụ động mỗi tháng. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng giá trị của loại hình bất động sản chung cư này sẽ có xu hướng giảm dần sau 7 – 10 năm.
Vậy có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư?
Với số tiền 3 tỷ, việc mua nhà đất tại TP.HCM thường chỉ có thể giới hạn ở các khu vực ngoại thành như Củ Chi, Bình Chánh hoặc Hóc Môn. Những khu vực này có thể thiếu sự đồng bộ về hạ tầng giao thông, tiện ích sống, và dịch vụ công cộng.
Ngược lại với 3 tỷ bạn có thể mua được một căn hộ chung cư tầm trung hoặc cao cấp trong cùng tầm giá tại các khu vực trung tâm hoặc lân cận như Quận 2, Bình Thạnh, hoặc Phú Nhuận không chỉ mang lại không gian sống hiện đại mà còn đi kèm với hàng loạt tiện ích như hồ bơi, phòng gym, công viên nội khu và hệ thống an ninh 24/7.
Dù nhà đất thường được coi là tài sản có tiềm năng tăng giá cao, nhưng với ngân sách hạn chế, khả năng mua được bất động sản ở vị trí tốt là không cao. Trong khi đó, các dự án chung cư tại TP.HCM, đặc biệt là những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, thường nằm trong các khu vực có quy hoạch bài bản. Giá trị của các căn hộ này có thể tăng trưởng ổn định nhờ vào sự hoàn thiện của hạ tầng xung quanh.
Hơn nữa, với sự gia tăng nhu cầu nhà ở tại TP.HCM, căn hộ chung cư cũng có tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê để tạo thu nhập ổn định.
Đánh giá ưu nhược điểm của nhà đất và chung cư 3 tỷ khi chọn mua
Để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư, thì sau đây cùng Khải Hoàn Land điểm qua các đánh giá ưu nhược điểm của nhà đất và chung cư 3 tỷ trước khi chọn mua.
Ưu, nhược điểm của chung cư giá 3 tỷ
Chung cư là một loại hình nhà ở được thiết kế dưới dạng tòa nhà, khu phức hợp và gồm có nhiều căn hộ. Mỗi căn hộ trong chung cư là một không gian sống riêng biệt, có đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh. Mặc dù vậy, các căn hộ trong tòa nhà chung cư sẽ phải dùng chung các không gian công cộng và tiện ích hành lang, thang máy, hầm gửi xe, sân chơi, hồ bơi. Dưới đây là một vài ưu nhược điểm của chung cư giá 3 tỷ mà bạn không nên bỏ qua:
Ưu điểm
- Tiện ích hiện đại: Nhằm mang đến sự tiện nghi và chất lượng sống cao cấp cho cư dân. Phần lớn các chung cư hiện nay đều sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm hồ bơi, phòng gym, sân thể thao, công viên, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ… Thông qua chuỗi tiện ích này, gia đình của bạn có thể dễ dàng tiếp cận ngay mà không cần phải di chuyển đâu xa.
- An ninh nghiêm ngặt: Bên cạnh tiện ích hiện đại, thì chung cư 3 tỷ còn sở hữu an ninh nghiêm ngặt. Cùng với đó là lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp luôn túc trực thường xuyên tại các lối ra vào và camera đa lớp được lắp đặt ở thang máy, hành lang, tầng hầm, khu vực chung.
- Hỗ trợ thanh toán trả góp: Với mong muốn hiện thực hóa ước mơ giúp người mua sở hữu căn hộ mà không cần có đủ toàn bộ số tiền ngay từ ban đầu. Nhiều chủ đầu tư đã hợp tác với ngân hàng để cung cấp các gói vay ưu đãi. Khi đó, bạn chỉ cần trả trước một khoản nhỏ khoảng 20 – 30% giá trị căn hộ và chia nhỏ các đợt thanh toán sau theo tiến độ xây dựng hoặc thời gian thỏa thuận.
Nhược điểm
Ngoài những ưu điểm, thì chung cư vẫn tồn tại một vài nhược điểm nhất định mà bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định mua đầu tư hoặc sinh sống lâu dài. Nhược điểm khi sống tại chung cư chính là các quy định chung và riêng được áp dụng rất nghiêm ngặt.
Mặc dù những quy định này đều nhằm mục đích tạo ra môi trường sống an toàn, văn minh, nhưng đôi khi có thể trở thành rào cản và gây khó chịu cho bạn. Chưa kể, các vấn đề liên quan đến cải tạo, sửa chữa căn hộ cũng trở nên khó khăn nhiều hơn. Bởi bạn cần phải có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà.
Ưu, nhược điểm của nhà đất thành phố giá 3 tỷ
Nhà đất là thuật ngữ dùng để chỉ bất động sản bao gồm cả nhà ở và phần đất gắn liền với căn nhà đó. Đây là một loại tài sản có giá trị cao, được sử dụng phổ biến cho mục đích ở hoặc đầu tư. Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của nhà đất thành phố giá 3 tỷ:
Ưu điểm
- Có pháp lý đảm bảo: Khi sở hữu nhà mặt đất, bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. Ngoài ra, thời hạn sử dụng nhà đất là lâu dài.
- Tự do cải tạo và xây dựng: Đối với nhà đất, bạn có thể thoải mái tự do sửa chữa hoặc xây dựng theo ý muốn, mà không bị hạn chế bởi quy định từ bên thứ ba như chủ đầu tư, ban quản lý. Tại đây, bạn có thể sơn tường, mở rộng không gian sống, thêm phòng ốc…
- Diện tích lớn hơn: Trên thực tế, nhà mặt đất thường có diện tích đất rộng, không bị chia cắt như các căn hộ chung cư. Bởi phần diện tích sử dụng của nhà mặt đất bao gồm cả sân vườn, gara, sân thượng, vườn riêng, trong khi chung cư thường chỉ có không gian sinh hoạt trong các phòng kín.
Nhược điểm
Mặc dù nhà mặt đất có nhiều ưu điểm, nhưng một trong những nhược điểm lớn là giá nhà khó kiểm soát, đặc biệt là khi mức giá đạt khoảng 3 tỷ đồng. Vì giá nhà mặt đất chịu ảnh hưởng lớn từ tình hình thị trường bất động sản, nơi cung và cầu thay đổi liên tục. Không những vậy, đối với những khu vực có giá nhà đất rẻ thì dân trí sẽ thấp hơn cũng như an ninh khó lòng mà đảm bảo.
Lời kết
Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn giải đáp được các thắc mắc liên quan đến chủ đề có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư ở TpHCM. Khải Hoàn Land là nhà phát triển và môi giới bất động sản uy tín trên thị trường được nhiều người khách hàng tin tưởng lựa chọn. Nếu như bạn vẫn đang phân vân không biết nên lựa chọn mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất, thì có liên hệ ngay với Khải Hoàn Land để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.
