Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ: Cơ hội mới cho nhà đầu tư

Vào ngày 19/4/2025 vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã chính thức cho khởi công xây dựng dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ tại xã Long Hoà, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích lên đến 2.870 ha, trong đó có 1.357 ha lấn biển, dự án được phát triển theo mô hình ESG (Environmental – Social – Governance) nhằm hướng tới sự bền vững, hài hoà giữa con người, thiên nhiên và công nghệ. Để hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản Cần Giờ này, mời bạn đọc xem tiếp bài viết dưới đây cùng Khải Hoàn Land. 

Tổng quan về dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ là một dự án trọng điểm nằm tại huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh. Có thể nói, đây là siêu đô thị biển đầu tiên của thành phố được định hướng phát triển trở thành một quần thể nghỉ dưỡng, khu sinh thái hiện đại, thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp. Bên cạnh đó, nhờ vào vị trí chiến lược cùng với hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, dự án hứa hẹn mang đến những giá trị cực lớn cả về du lịch, kinh tế lẫn bất động sản cho toàn bộ khu vực.

Tại sao dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ lại thu hút sự chú ý đặc biệt?

Với quy mô tầm cỡ và tầm nhìn chiến lược, sự xuất hiện của dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ đã mở ra cơ hội tăng trưởng đầy hứa hẹn dành cho toàn bộ bất động sản ở khu vực phía Đông Nam tại thành phố Hồ Chí Minh. 

Lợi thế cạnh tranh độc đáo của một khu đô thị lấn biển

Mặc dù khu đô thị lấn biển rất phố biến trên thế giới hiện nay (ví dụ: Palm Jumeirah ở Dubai, Sentosa Cove ở Singapore), nhưng thực tế mô hình này vẫn còn khá hiếm hoi tại Việt Nam. Do đó, khi dự án bất động sản Cần Giờ được khởi công thì đã tạo nên những lợi thế cạnh tranh vô cùng khác biệt cụ thể: 

• Tầm nhìn triệu đô: Cần Giờ sở hữu bờ biển dài với hệ sinh thái rừng ngập mặn đặc trưng được UNESCO công nhận. Vì vậy, mà các bất động sản lấn biển tại nơi đây đều có tầm nhìn panorama tuyệt đẹp hướng thẳng ra biển và cảnh quan tự nhiên.
• Giá trị sống và đầu tư vượt trội: Các căn hộ, biệt thự lấn biển Cần Giờ hứa hẹn mang lại giá trị sống và giá trị đầu tư vượt trội. Hơn nữa, khi sinh sống tại các dự án lấn biển, cư dân còn được trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên và tránh xa sự ồn ào, khói bụi của thành phố. 
• Tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao: Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ được định hướng trở thành một trung tâm du lịch quốc tế với mục tiêu thu hút những du khách có nguồn thu nhập cao. Từ đó, tạo ra nguồn doanh thu ổn định từ việc cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng hay kinh doanh dịch vụ du lịch.
• Tính biểu tượng và khan hiếm: Thành phố Hồ Chí Minh tuy có bờ biển nhưng quỹ đất ven biển tiềm năng để phát triển các dự án lớn vẫn còn hạn chế. Vậy nên, việc sở hữu bất động sản tại một siêu dự án mang tính biểu tượng, quy hoạch bài bản và có vị trí độc tôn như Cần Giờ sẽ luôn đảm bảo được giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

Động lực tăng trưởng giá trị bất động sản

Tại dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, giá trị của bất động sản được dự báo là sẽ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào hàng loạt những yếu tố cộng hưởng sau: 

Tác động từ hạ tầng giao thông kết nối (Cầu Cần Giờ, cao tốc…)

Giá trị bất động sản Cần Giờ có tiềm năng tăng trưởng cao nhờ vào hàng loạt hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai. Trong đó, công trình đáng chú ý là cầu Cần Giờ với tổng đầu tư hơn 10.500 tỷ đồng sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Tphcm đến Cần Giờ chỉ chưa đầy 30 phút. Ngoài ra, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo hành lang giao thương thuận lợi giữa Tphcm và các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai…

Sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ không chỉ thúc đẩy nền kinh tế biển phát triển, mà còn góp phần tạo ra hàng chục nghìn việc làm cho người dân. Thông qua đó, nâng cao chất lượng sống và thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia vào các lĩnh vực dịch vụ, thương mại. 

Đa dạng các loại hình sản phẩm BĐS tiềm năng

Dự án bao gồm các phân khu chức năng như nhà ở, biệt thự, căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, bến cảng và dịch vụ công nghệ cao. Chính vì sự đa dạng này đã làm cho giá trị bất động sản tại Cần Giờ tăng mạnh. Chẳng hạn giá đất tại tuyến đường Thạnh Thới, nơi dẫn vào cổng chính của dự án đã tăng từ khoảng 50 triệu đồng/m2 (trước Tết) lên đến 80 triệu đồng/m2.

Cơ hội đầu tư đột phá

Dự án khu đô thị lấn biển mang lại cơ hội đầu tư đột phá nhờ vào sự khan hiếm của quỹ đất ven biển và giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững theo thời gian. 

• Nguồn cung khan hiếm: Hiện nay, quỹ đất ven biển tại thành phố Hồ Chí Minh gần như bằng không và nhu cầu sở hữu bất động sản sinh thái, nghỉ dưỡng đang ngày càng gia tăng. Điều này đã khiến cho khu đô thị lấn biển Cần Giờ trở thành “hàng hiếm” trên thị trường. 
• Tỷ suất lợi nhuận cao: Sự khan hiếm của quỹ đất ven biển kết hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng đang trên đà tăng cao đã tạo điều kiện lý tưởng để giá trị bất động sản tại đây có bứt phá mới. Dự báo giá sơ cấp dao động khoảng từ 40 – 60 triệu đồng/m2, tham chiếu Thủ Đức trên 120 triệu đồng/m2, biên độ tăng gấp 2 – 3 lần. 
• Hạ tầng bứt phá: Các công trình trọng điểm như cầu Cần Giờ, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành và những tuyến đường ven biển khác hiện đang được đẩy nhanh tiến độ. Một khi hạ tầng giao thông được hoàn thiện, thì việc đi lại giữa trung tâm thành phố đến Cần Giờ sẽ rút ngắn tầm khoảng 60% thời gian di chuyển. Đồng thời, gia tăng giá đất bất động sản khu vực lên tới 20 – 30%/năm. 
• Kinh tế du lịch phục hồi: Sau đại dịch, nhu cầu du lịch nội địa và quốc tế đã bùng nổ trở lại. Vì vậy, dự án khu đô thị lấn biển hình thành đã mở ra tiềm năng khai thác du lịch quy mô lớn cũng như tạo đà tăng trưởng cho bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ tại Cần Giờ. Ngoài ra, theo báo cáo thống kê, trong năm 2024 tổng thu du lịch thành phố Hồ Chí Minh đạt 172 nghìn tỉ đồng.

Lời kết 

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ là một dự án đầy triển vọng với tiềm năng phát triển vượt bậc ở trong tương lai. Với vị trí đắc địa ven biển, kết nối giao thông dễ dàng, tiện ích chất lượng, thì đây đích thị là sự lựa chọn lý tưởng dành cho những ai có mong muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp và sinh lời bền vững. Để nhận ngay thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land theo số Hotline 0977 11 8888 hoặc điền vào Form đăng ký ở bên dưới nhé.