Nhà ở thấp tầng là loại hình nhà ở phổ biến có thiết kế phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Khác với các toà chung cư cao tầng, nhà tầng thấp mang đến một cảm giác riêng tư, thoải mái và dễ dàng kết nối với thiên nhiên ngoài trời hơn. Vậy nhà ở thấp tầng là gì? Tại sao nhà thấp tầng lại được dự đoán sẽ tăng trưởng trong năm 2025 này? Tiếp tục đọc tiếp bài viết dưới đây cùng Khải Hoàn Land để có lời giải đáp chính xác nhất!
Nhà ở thấp tầng là gì?
Theo Thông tư 07/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng, nhà ở thấp tầng là loại hình nhà ở có chiều cao từ 1 đến 4 tầng (bao gồm nhà cấp 4, nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập) cùng với diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 70m2. Bên cạnh đó, những khu nhà thấp tầng còn có mật độ xây dựng vừa phải, không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh, riêng tư và đặc biệt là được gắn liền với sân vườn hoặc tiện ích nội khu hiện đại.
Các loại hình nhà ở thấp tầng phổ biến tại Việt Nam
Nhằm đáp ứng nhu cầu và sở thích khác nhau của người dân, các loại hình nhà ở thấp tầng tại Việt Nam rất đa dạng. Dưới đây là một số loại hình nhà ở thấp tầng phổ biến nhất:
Nhà phố liền kề shophouse
Nhà phố liền kề shophouse là mô hình kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh. Nhờ vị trí đẹp, mặt tiền rộng thoáng, nên loại hình này rất thuận lợi cho việc buôn bán, mở văn phòng, dịch vụ. Đồng thời, không gian sống riêng tư của gia chủ ở các tầng trên vẫn đảm bảo. Hiện nay, phố liền kề shophouse được ưa chuộng rộng rãi tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng…
Biệt thự đơn lập và song lập
Biệt thự đơn lập và biệt thự song lập là hai loại hình nhà ở thấp tầng được xây dựng trong các khu đô thị cao cấp. Biệt thự đơn lập có thiết kế độc lập, bốn mặt đều thoáng, sở hữu sân vườn riêng nhằm mang lại sự riêng tư và đẳng cấp tối đa cho gia chủ. Còn biệt thự song lập gồm hai căn nhà đối xứng, tuy chung một bức tường nhưng mỗi căn đều có lối đi và khoảng sân vườn riêng biệt.
Nhà vườn, nhà cấp 4 cải tiến
Nhà vườn được xây dựng trên quỹ đất rộng ở khu vực ngoại ô, nông thôn, kết hợp mảng xanh tự nhiên giúp mang đến sự thoáng đãng và thư giãn. Còn nhà cấp 4 cải tiến là phiên bản nâng cấp của mẫu nhà truyền thống, có thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Cả hai loại hình này đều phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình Việt, đặc biệt lý tưởng để nghỉ dưỡng hoặc đầu tư homestay.
Tại sao nhà ở thấp tầng được dự đoán sẽ tăng trưởng trong năm 2025
Trong năm 2025, nhà ở thấp tầng được dự đoán sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ vì nhiều lý do sau đây:
Không gian sống thoáng đãng và riêng tư
Không gian sống thoáng đãng và riêng tư chính là một trong những động lực then chốt, thúc đẩy sự tăng trưởng của phân khúc nhà ở thấp tầng năm 2025. Trên thực tế, sau một thời gian dài sống trong phố thị chật chội, thì nhiều người có xu hướng tìm về những sản phẩm bất động sản có khả năng mang lại sự thư giãn, thoải mái, yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên. Vì vậy, mà các loại hình nhà ở thấp tầng (biệt thự, shophouse, nhà cấp 4 cải tiến…) luôn là ưu tiên hàng đầu. Không chỉ đảm bảo yếu tố riêng tư mà còn dễ dàng thiết kế không gian sân vườn, tiểu cảnh. Từ đó, góp phần tạo nên một chuẩn mực sống mới cho những gia đình đề cao chất lượng sống và sức khỏe.
Tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản
Khi quỹ đất tại các khu đô thị ngày càng trở nên khan hiếm, thì giá trị của những ngôi nhà thấp tầng (nhà phố, biệt thự, shophouse liền kề) lại có xu hướng gia tăng ổn định theo thời gian. Chưa kể nhu cầu sở hữu nhà ở gắn liền với đất luôn duy trì ở mức cao. Chính vì vậy, mà loại hình này cũng dễ dàng giao dịch, mua bán, chuyển nhượng hơn khi cần thiết. Từ đó, đảm bảo tính thanh khoản tốt cả về mục đích để ở lẫn đầu tư.
Tuy nhiên, người mua cũng cần phải lưu ý rằng tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá của nhà ở thấp tầng sẽ phụ thuộc phần lớn vào vị trí, pháp lý, hạ tầng kết nối. Hiện tại, dự án khu đô thị The Global City, The Manhattan, Waterpoint Nam Long đang cung cấp các sản phẩm nhà ở thấp tầng với thiết kế sang trọng, tiện ích chất lượng, pháp lý minh bạch và chính sách bán hàng siêu hấp dẫn. Để trao đổi thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land theo số hotline 0977 11 8888 hoặc điền vào Form đăng ký ở bên dưới nhé.
Nguồn cung mới chất lượng và quy hoạch đô thị phát triển
Trong năm 2025, nhà ở thấp tầng được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh nhờ vào hai yếu tố chính là nguồn cung mới chất lượng và quy hoạch đô thị phát triển. Bởi các dự án mới không chỉ chú trọng vào thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ mà còn nằm ở những khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ cũng như dịch vụ công cộng được đầu tư bài bản. Xu hướng này đáp ứng tốt nhu cầu về không gian sống xanh, riêng tư và tiện nghi. Đồng thời, mở ra nhiều cơ hội gia tăng giá trị bất động sản cho các nhà đầu tư.
Dự đoán xu hướng phát triển nhà ở thấp tầng năm 2025
Dịch chuyển nhu cầu ra vùng ven
Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn và Savills, từ giai đoạn năm 2023 thì số lượng khách hàng tìm kiếm đến nhà ở thấp tầng tại những quận vùng ven, giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh như Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi… đã tăng mạnh lên đến 20 – 30%/năm. Ngoài ra, nhu cầu dịch chuyển sang các khu vực vùng ven trong năm 2025 này vẫn tiếp tục tăng trưởng một cách chóng mặt khi hạ tầng giao thông (bao gồm tàu metro, tuyến cao tốc, đường vành đai) được hoàn thiện đồng bộ.
Chính sách quy hoạch đô thị thúc đẩy phân khúc thấp tầng
Trước thực trạng cơ sở hạ tầng đang dần trở nên quá tải và áp lực về dân số tại các khu vực trung tâm ngày một tăng cao. Thì nhiều địa phương đã tiến hành triển khai và đẩy mạnh công tác quy hoạch đô thị vệ tinh, khu đô thị sinh thái với mục tiêu ưu tiên phát triển nhà ở thấp tầng (biệt thự song lập, shophouse, nhà phố) nhằm giảm áp lực cho trung tâm thành phố. Các khu vực Thủ Đức, Cần Giờ, Long An, Củ Chi đã chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào loại hình này.
Tâm lý nhà đầu tư chuyển hướng
Năm 2025, xu hướng phát triển nhà ở thấp tầng được dự báo sẽ tăng mạnh, chủ yếu nhờ vào tâm lý nhà đầu tư chuyển hướng. Sau giai đoạn dài ưu tiên căn hộ cao tầng, thì nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực lại quay về tìm kiếm các sản phẩm thấp tầng như nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, shophouse liền kề… do nhận thấy giá trị tài sản bền vững hơn.
Theo đó, tính pháp lý của nhà thấp tầng cũng rõ ràng và khả năng tăng giá theo thời gian cũng tốt hơn. Không những vậy, nhiều nhà tư F0 cũng bắt đầu quan tâm đến loại hình này vì giá trị tài sản gắn liền đất có độ an toàn cao.
Lời kết
Nhà ở thấp tầng không chỉ mang đến không gian sống riêng tư, yên tĩnh mà còn tạo nên một môi trường có khả năng gắn kết cộng đồng bền vững thân thiện. Bên cạnh đó, thông qua thiết kế gần gũi với thiên nhiên, mật độ xây dựng thấp, linh hoạt trong nhu cầu sử dụng, cho nên loại hình nhà ở này ngày càng được ưa chuộng rộng rãi và mở ra cơ hội sinh lời đầy tiềm năng.
Như vậy, bài viết trên Khải Hoàn Land đã giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà ở thấp tầng là gì, các loại hình phổ biến tại Việt Nam cũng như giải thích lý do vì sao nhà tầng thấp lại được dự đoán tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Nếu như bạn còn điều gì chưa rõ hoặc muốn giải đáp các thắc mắc khác liên quan đến thị trường bất động sản. Vui lòng liên hệ với Khải Hoàn Land để được hỗ trợ nhanh chóng.
